科研实验室租赁合同

第第页合同编号:________科研实验室租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方当事人为：甲方（出租方），乙方（承租方）。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的科研实验室出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：1.本合同所涉科研实验室位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，甲方同意将上述科研实验室出租给乙方使用。2.乙方租赁上述科研实验室的目的是为了开展[具体科研项目或研究]，甲方应保证出租的科研实验室符合乙方开展上述项目的需求。3.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护科研实验室的正常运行和承租方的合法权益。二、价格、支付方式1.租赁期限为[具体租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.租金总额为人民币[金额]元，租金按月支付，每月租金为人民币[金额]元。3.乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户，支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：[甲方全称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]4.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日应缴租金的[百分比]作为滞纳金。5.租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有应付租金，并退还实验室，否则甲方有权收回实验室直至乙方结清所有费用。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照约定的租金支付方式支付租金。b.甲方有义务保证出租的科研实验室符合约定的使用条件和安全标准。c.甲方应必要的管理和服务，确保乙方正常使用实验室。d.甲方有权在租赁期满或合同解除时收回实验室。2.乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用科研实验室，不得擅自改变实验室的结构和功能。b.乙方应按照约定的租金支付方式按时支付租金。c.乙方应爱护使用实验室的设施和设备，不得随意损坏或丢弃。d.乙方应遵守实验室的安全规定，确保实验室安全运行。e.乙方应在租赁期满或合同解除时，将实验室恢复至租赁前的状态，并清空实验室内的物品。四、质量保证与服务1.甲方保证所出租的科研实验室在租赁期间符合国家相关安全标准和行业规范，不存在安全隐患。2.甲方负责定期对实验室进行维护和保养，确保实验室设施和设备的正常运行。3.甲方应在收到乙方通知后[具体时间]内，对实验室内的设施和设备进行修理或更换，以保证乙方正常使用。4.甲方必要的技术支持，协助乙方解决实验室使用过程中遇到的技术问题。5.甲方应以下服务：a.实验室的基本使用手册，指导乙方正确使用实验室设备。b.实验室的安全培训，确保乙方和实验室工作人员了解安全操作规程。c.定期检查实验室的安全设施，确保其完好有效。6.乙方应按照甲方的服务手册和操作规程使用实验室设备，如有异常情况应及时通知甲方。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。3.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应立即采取补救措施，修复违约行为造成的损失。4.如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应在[具体时间]内书面通知对方，并附相关证明文件。双方应协商解决合同无法履行的问题。5.在租赁期间，如甲方因故需要提前收回实验室，应提前[具体时间]书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。6.如乙方因故需要提前解除合同，应提前[具体时间]书面通知甲方，并支付相应的违约金。违约金金额为本合同租金总额的[百分比]。7.本合同的履行地点为科研实验室所在地。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同内容以及租赁期间产生的任何技术、商业秘密和其他非公开信息负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容或租赁期间获取的任何信息。3.保密义务不因本合同的终止或解除而终止，双方在合同终止或解除后仍应继续履行保密义务，直至相关秘密成为公开信息或不再具有保密价值。4.本保密条款不限制双方根据法律、法规或法院、仲裁机构的命令披露信息。5.双方应采取合理措施保护其保密信息，包括但不限于限制对保密信息的访问、使用和传播。6.如因违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。7.本保密条款作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。3.仲裁应当依据[具体仲裁规则]进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。5.如双方同意，争议也可以通过诉讼方式解决，诉讼应向[具体法院]提起。6.诉讼和仲裁过程中，双方应积极配合，必要的证据和文件。7.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.本合同的争议解决条款不限制任何一方在紧急情况下采取必要措施保护其合法权益。八、其它条款1.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利和义务。4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.本合同如有修改、补充，应经双方书面同意，并作为本合同的附件。6.本合同如有违反法律、行政法规规定之处，将按法律规定予以调整，但不影响本合同的效力。7.本合同签订后，如因政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，或根据实际情况调整合同内容。8.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、合同签署1.本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。2.甲方授权代表：[姓名]，职务：[职务]，签字或盖章日期：[日期]。3.乙方授权代表：[姓名]，职务：[职务]，签字或盖章日期：[日期]