装饰工程施工合同

PAGEPAGE2合同编号：装饰装修施工合同发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条、工程概况1.1工程名称：地面装修工程1.2工程地点：二楼1.3承包范围：参照设计图、乙方报价单及甲乙双方现场洽谈记录的工程内容，乙方采取包工、包料、包质量、包工期的承包方式。1.4工期：本工程自20年月日开工，于20年月日竣工。

1.5工程质量：优良

1.6合同价款（人民币大写）：整小写：

第2条、甲方工作

2.1开工前壹天，甲方向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明壹份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气接驳点，并说明使用注意事项。

2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更和其他事宜。

2.3监督乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

第3条、乙方工作

3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意折改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第4条、关于工期的约定

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2因甲方未按约定完成甲方工作，影响工期，工期顺延。

4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延，并承担相应的一切责任及费用。

4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气因素影响，导致一次性停工8小时以上，工期相应顺延。

第5条、关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300－88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方同意不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5.3由于甲方原因造成停工误工，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.4工程竣工后，乙方应准备好所办竣工移交资料通知甲方组织验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第6条、关于工程价款及结算的约定6.1双方按照国家和本市有关部门现行规定，在合同生效后发包方按如下约定向承包方支付工程款。拨付工程款时间（工程进度、部位）占合同承包造价百分比金额人民币（元）1、第一期：合同签订后，乙方组织人员、设备进场当日内甲方应按工程造价付乙方预付款50%，即人民币大写：元整（小写：0.00元）。第二期：施工工程完成后第2天时付45%，即人民币大写：元整（小写：.00元）。3、工程完工并经甲方验收合格30日内，甲方向乙方付工程尾款为工程造价的5%；即人民币大写：元整（小写0.00元）。6.2在质保期内，乙方必须按甲方要求的时间、地点及时进场维修.

第7条、关于材料的约定

7.1乙方应按甲方提供的设计图纸及材料样品，提供主要材料明细表。

7.2所有采购的材料、设备必须有出厂合格证、检验报告等质量证明文件，并经甲方确认后，方可进场，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，应及时通知甲方并经甲方同意后立即拆除，对工程造成的一切损失及责任由乙方负责。第8条、有关安全生产和防火的约定

8.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

8.2由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失及责任。

第9条、奖励和违约责任9.1乙方应妥善保护甲方现有的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品。

9.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

9.3因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第10条、争议或纠纷处理

10.1友好协商：如果发生因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经一方向另一方发出通知要求开始友好协商，双方应争取通过友好协商解决上述争议。如果争议未能在一方发出通知之日起三十（30）日内以友好方式得到解决，应按第10.2条通过仲裁解决。仲裁可由任何一方提起。

10.2、仲裁1、仲裁应由深圳仲裁委员会按照其当时有效的仲裁规则在深圳进行仲裁。2、仲裁裁决应是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用应由败诉方承担，但仲裁庭另行裁定除外。10.3继续履行 除届时正在仲裁的争议的特别事项外，在根据本第11条进行的任何友好协商或仲裁程序过程中，双方应继续履行各自在本合同项下的义务。第11条、不可抗力11.1“不可抗力”指生效日后发生的、双方所不能预见、不能避免并不能克服的、妨碍任何一方全部或部分履行本合同的所有事件。11.2不可抗力的后果(a) 如果发生不可抗力事件，一方受上述事件影响的合同义务在不可抗力引起的延误期内应中止履行，履行该义务的期间应予以延长，延长的时间与该中止期相等，无须为此付出任何罚款。(b) 宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知另一方，并在其后十五（15）日内提供此种不可抗力发生及预期持续时间的足够证据。宣称发生不可抗力的一方还应尽一切合理努力终止不可抗力。(c) 发生不可抗力事件时，双方应立即互相协商，寻找一个公平的解决方法，并应尽一切合理的努力尽量减轻这种不可抗力的后果。

第12条、其它约定

12.1、乙方必须以甲方提供的设计图纸及主材样板为依据展开施工，未经甲方同意不得随意更改设计图纸及主材样板，否则视其为违约行为；12.2、此价格为乙方承揽范围的不含税价格，工程结算时，乙方应向甲方提供确实有效的收据作为结算依据；收据开据单位应为本合同签订单位。12.3、所有主材乙方都要报样板，经甲方相关人员确认后方可使用；第13条、附则

14.1本工程保修期为一年，在此期间如发生的质量问题应由乙方免费进行维修。

14.2本合同一式2份，甲方执1份，乙方执1份。

14.3本合同履行完成后自动终止。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：单位地址：单位地址：电话：电话：邮政编码：