杭政储出201135号地块商业金融用房项目环评报告

杭政储出[2011]35号地块商业金融用房项目环境影响报告书简本PAGEPAGEii浙江环龙环境保护有限公司杭州市西湖区文三西路428号建设项目环境影响报告表（简本）项目名称：杭政储出[2011]35号地块商业金融用房项目建设单位：杭州米市苏宁电器有限公司二〇一二年十二月目录TOC\o"1-2"\h\z\u第1章 项目概况 11.1 项目由来 11.2 工程内容及规模 21.3 项目环境可行性分析 6第2章 周围环境概况 122.1 周边环境质量现状 122.2 项目地块和周边现状老污染源问题 12第3章 环境影响预测 133.1 施工期环境影响预测 133.2 营运期环境影响预测 153.3 污染源汇总 173.4 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 183.5 项目的主要环境影响预测评价结果 19第4章 环保对策措施 204.1 环保措施分析 204.2 环保投资分析 25第5章 公众参与 285.1 环境信息公开情况 285.2 公众意见征求情况 285.3 公众参与的组织形式 295.4 公众意见归纳分析 295.5 公众参与总结 30第6章 环评总结论 32杭政储出[2011]35号地块商业金融用房项目环境影响报告表简本PAGE21～～浙江环龙环境保护有限公司杭州市西湖区文三西路428号项目概况项目由来杭州市是长江三角洲南翼中心城市，浙江省政治、经济、文化、科教中心，我国东南沿海开发开放的重要窗口，也是中国最著名的风景旅游城市之一。杭州市主城区是全省的政治、经济、科教、信息、文化中心和旅游中心。项目地块所在的拱墅区是杭州市中心城区的重要组成部分，也是杭州市委、市政府所在地。城市规划方面，拱墅区着眼于统筹城乡发展和产业结构调整，突出运河景观特色和中心城区功能定位，优化完善城市空间布局，着力构建“东提、西接、南旺、北活、中兴”的城市发展格局。项目位于杭州市拱墅区米市巷单元FG03-C2-03地块，米市巷单元处于杭州市最大的文化娱乐中心和商业核心区块武林商圈，该单元用地规划遵循以人为本原则，依照城市发展对规划区块开发的控制要求，充分利用单元已有的区位与环境优势，依托武林商圈的中心辐射作用，在用地布局与功能结构规划中注重形成特色文化和体现人文价值，突出“露水见城显生态”的规划思想，进一步完善公共配套设施，提升居住环境及品质，将米市巷单元建设为集居住、商业、金融、休闲娱乐为一体的现代化生态型住区，创造以运河、古新河水体景观为主轴线的城市生态空间和景观空间。项目地处繁华的商业中心，西侧为城市次干道，属于杭州核心商圈――武林商圈，该商圈辐射范围内聚集了酒店、百货、大型超市、写字楼等业态。因此项目建设后可依托武林商圈的中心辐射作用，有利于进一步完善区域公共配套设施，提升居住环境及品质，促进米市巷单元建设为集居住、商业、金融、休闲娱乐为一体的现代化生态型住区，优化完善拱墅区城市空间布局，推动拱墅区构建“东提、西接、南旺、北活、中兴”的城市发展格局，对杭州市总体发展也起到积极的作用。因此建设单位决定在拱墅区米市巷单元FG03-C2-03地块建设本项目，拟建地块东接住宅开发用地、杭州市汽车发动机厂地块，南至杭州市汽车发动机厂地块，西至湖墅路，北邻住宅用地和文晖路。项目为大型电器卖场和其它商业相结合的商业综合体，占地面积6564平方米。项目地上为高层商业建筑，共8层，建筑高度41.5米，建筑面积20998平方米。地下建筑共2层，建筑面积10158平方米。按照中华人民共和国国务院（2003）《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号令《项目环境保护管理条例》和省、市环保局有关文件规定，必须对该项目进行环境影响评价，为此杭州米市苏宁电器有限公司特委托浙江环龙环境保护有限公司承担该项目的环境影响报告表编制工作。环评单位在现场踏勘和资料调研的基础上制定了环评工作技术路线，及时向环保部门汇报项目环评工作情况，并依据《环境影响评价技术导则》的要求编制了项目的环境影响报告表，之后又根据报告评审会和专家复核提出的意见进行修改，形成报批稿。工程内容及规模1、项目基本情况项目名称：杭政储出[2011]35号地块商业金融用房。用地位置：米市巷单元FG03-C2-03地块。建设性质：新建。项目用地情况：项目占地面积6564平方米。项目用地性质：商业金融业用地。建筑性质：项目属于一类高层建筑，建筑物耐火等级为一级。结构型式为框架结构，现浇混凝土楼板；基础形式为：桩基。建筑面积：总建筑面积30933m2，其中地上建筑面积20998m2，地下建筑面积9935m2。项目投资：项目总投资50000万元。2、主要建设内容1）主要技术经济指标根据杭政储出[2011]35号地块方案设计及批复（杭建设审[2012]88号，杭规发[2012]398号）（附件7），项目主要技术经济指标见表1-1：表1-1主要技术经济指标名称设计指标规划总用地面积6564m2总建筑面积30933m2地上总建筑面积20998m2其中电器店14281m2其他商业用房6517m2设备房200m2地下总建筑面积9935m2其中机动车库5663m2非机动车库1189m2设备用房3083m2建筑密度40%容积率3.2绿地率16.6%（地面）+5%（屋顶）机动车位211个（其中地面停车位15个）非机动车位1467个备注：项目绿地率总计21.6%，根据项目建筑方案设计批复，不足25%部分原则上应予以易地补偿并按规定缴纳绿地易地补偿费。2）项目主要功能布局如下：表1-2项目各层建筑具体功能分布表楼层相关功能地下1F机械式停车库、自走式停车库，机动车位共105个，非机动车库，设备用房，员工食堂地下夹层非机动车库、设备用房地下2F自走式小汽车库、设备用房，机动车位91个地上1F-5F苏宁电器卖场地上6F-8F其他商业用房表1-3有关环保功能布局名称数量位置地下车库出入口各1个入口设在大楼的东北侧，出口设在大楼的东南侧。地下车库汽车尾气排气井3个地下一层的东北角，地下二层的西北角，地下一层和二层的东南角相同位置各设1个汽车尾气排气井，排气井出口高出8F屋面。员工食堂油烟烟道1处地下一层东北侧员工食堂厨房设1个油烟烟道，出口高出8F屋面。员工食堂隔油池1套厨房污水在厨房内经初级隔油后排入地下室二层内靠近东面边界的二级隔油池(带电加热)处理，二级隔油池规格6000mm×3000mm×1000mm。钢筋混凝土化粪池1处规格4800mm×1350mm×1000mm，靠近大楼东北面外墙布置。垃圾中转房1处1F东部靠中间位置。表1-4项目固定设备汇总表设备名称规格型号单位数量设计安装位置或要求生活供水变频调速泵组Q=7.35L/s，H=70mN=5.5KWX2+2.2KW套1地下二层水泵房各类消防泵Q=30L/S,H=84m,N=45KW.Q=40L/S,H=91m,N=55KW.Q=30L/S,H=30m,N=15KW.Q=5L/S,H=30m,N=4KW.台7均一用一备，地下二层水泵房螺杆式空气源热泵机组RTXA+630，制冷量817kW，功率259kW台6八层屋面空调冷热水泵流量140m3/h,扬程29M,承压1.6MPa功率18.5kW,效率79%台8八层屋面，三用一备空调通风机SWF(A)-I-6.518000m3/h,620Pa,1450rpm,5.5kW台3八层屋面空调机组YSE30HD空调机组风量:30000m3/h功率:11kW冷量:226.7kW热量:324.8kW机外全压:440Pa加湿量:5.6g/sYSE25V空调机组风量:25000m3/h功率:11kW冷量:191.4kW热量:275.4kW机外全压:360Pa加湿量:4.67g/sYSE20V空调机组风量:20000m3/h功率:7.5kW冷量:153.0kW热量:220.3kW机外全压:360Pa加湿量:3.73g/sYSE18HD空调机组风量:18000m3/h功率:5.5kW冷量:126.4kW热量:191.8kW机外全压:320Pa加湿量:3.36g/s台17空调机房内或吊顶内新风处理机组YAH05B风量:5000m3/h功率:1.5kW冷量:80.1kW热量:69.6kW机外全压:250PaYAH04B风量:4000m3/h功率:1.1kW冷量:65kW热量:57kW机外全压:220PaYAH03B风量:3000m3/h功率:1.1kW冷量:47.4kW热量:46.8kW机外全压:200Pa台8空调机房内或吊顶内各类混流风机SWF(A)-I-1066541m3/h,704Pa,1450rpm,22kWSWF(A)-I-918342m[3/h,288Pa,720rpm,2.2kWSWF(A)-I-7.522538m[/h,378Pa,1450rpm,4kWSWF(A)-I-729880m3/h,810Pa,1450rpm,11kWSWF(A)-I-715319m3/h,208Pa,960rpm,1.5kWSWF(A)-I-6.523044m3/h,830Pa,2900rpm,7.5kW12255m3/h,350Pa,1450rpm,2.2kW10840m3/h,382Pa,1450rpm,2.2kWSWF(A)-I-68121m3/h,326Pa,1450rpm,1.5kWSWF(A)-I-5.516820m3/h,760Pa,2900rpm,7.5kWSWF(A)-I-57433m3/h,220Pa,1450rpm,1.1kWSWF(B)-I-43064m3/h,347Pa,1450rpm,0.75kW2745m3/h,355Pa,1450rpm,0.75kW台33通风机房或吊装排烟风机HTF(A)-I-1148500m3/h,690Pa,1450rpm,15kW5HTF(A)-I-1040000m3/h,690Pa,1450rpm,11kWHTF(A)-I-1037787m3/h,934Pa,960rpm,15kWHTF(A)-I-831421m3/h,600Pa,1450rpm,7.5kWHTF(A)-I-6.518000m3/h,620Pa,1450rpm,5.5kWHTF(A)-I-616090m3/h,510Pa,2900rpm,5.5kWHTF(A)-I-615102m3/h,610Pa,2900rpm,5.5kWHTF(A)-I-59824m3/h,510Pa,2900rpm,3kW台16八层屋面或机房内柜式离心风机HTFC-I-2222390m3/h698Pa7.5KW18470m3/h675Pa7.5KWHTFC-I-159470m3/h705Pa4KW台7八层屋面变压器2×1000+2×800kVA台4变电房油烟净化器HW-E1090~95%,250W台1八层屋面表1-5项目其他公用设备设施汇总表名称数量位置供水系统1套由地块西侧湖墅南路的市政给水管引入，生活和消防水管网合并。排水系统－采用雨污水分流制。供、配电系统2路由城市电网供给二路独立10kV电源。消防系统－垂直交通地上设6部防烟楼梯（剪刀梯），地下设5部防烟楼梯（剪刀梯）。车库防火分区设有不少于2个安全出口，其他部分每个防火分区设不少于1个安全出口，并利用通向相邻防火分区的甲级防火门作为第二安全出口。3）劳动组织项目定员约200人，年工作365天，两班制，地下室设有员工餐厅，提供两餐，就餐人次为400人·次/d。项目环境可行性分析（1）生态环境功能区规划符合性分析项目位于杭州市拱墅区米市巷单元FG03-C2-03地块，根据《杭州市主城区生态环境功能区规划》，该区域所在生态功能小区名称为：拱墅城区综合发展生态环境功能小区，类型为优化准入区，编号为：Ⅰ1－10105D04。生态服务功能是都市生态人居建设与都市生态经济发展，加快运河两侧老城区改造，完善基础设施建设，改善城区人居环境，污水集中处理率达70%，环境空气质量达到二级标准，地表水环境质量达到水功能区要求。规划中指出，该小区生态环境保护和建设措施为“加快运河综合整治与保护开发工程建设，基本完成旧城区改造，形成“一线两岸三片多点”的运河文化景观带。做好运河流域水环境整治规划，深入实施万里清水河道工程，提升河道的景观价值和生态性能；加大截污纳管力度，完成污水支管接管工作；全面改善环境质量，创造宜人的居住环境，大力解决群众住房难问题，积极打造居住拱墅品牌；加快村镇垃圾收集、污水处理等基础设施建设，逐步建立完善的区域污水收集、处理和排放系统。”项目运营后，冲厕污水经化粪池处理，厨房含油废水经隔油池处理后汇同其他废水一并经市政污水管道排入杭州市城市污水集中处理系统；地下车库汽车尾气经收集后经专用竖井通至所在建筑最高处达标排放，厨房油烟废气经油烟净化器处理达标后由专用竖井通至所在建筑最高处排放；生活垃圾由环卫部门定期清运，卫生填埋，泔水油由有资质单位回收处理。项目水环境、大气环境、声环境质量均能保持现状。因此，项目符合杭州市生态环境功能区规划。（2）污染物达标排放符合性分析根据工程分析和环境影响分析，项目冲厕污水经化粪池处理，厨房含油废水经隔油池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准后与其它废水一并纳入市政污水管道；厨房油烟废气经油烟净化装置处理能达到《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）标准的要求，处理达标后经专用烟道通至8F屋面达标排放。地下车库尾气经收集处理后通至8F屋面达标排放能达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）新污染源大气污染物排放限值二级标准的要求；项目锅炉可以达到《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中二类区的II时段标准。项目噪声经相应治理后能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准的要求；各类固废有合理的处理处置措施。根据分析项目符合污染物达标排放原则。（3）总量控制符合性分析项目为大型电器卖场和其他商业相结合的商业综合体，属于非工业类项目，根据相关规定不需要提总量控制要求。项目废水主要为生活污水和食堂含油废水，项目冲厕污水经化粪池处理，厨房含油废水经隔油池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后汇合其他废水通过市政污水管道进入杭州市城市污水集中处理系统，经处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后排放至钱塘江。根据浙环发[2009]77号文第一条第（三）款的规定，建设项目不排放生产废水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减。因此本次环评不对项目提出污染物总量控制指标，新增生活污水排放量可以不需区域替代削减。（4）环境现状功能符合性分析项目所在地大气环境质量满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准要求；项目附近京杭运河中北桥断面水质监测结果满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准的要求；项目地块南侧厂界昼间环境噪声监测值略微超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，其余厂界昼间环境噪声监测值均可达标。除东侧厂界夜间环境噪声监测值可达标外，其余厂界夜间环境噪声监测值均超标。超标原因为受项目西侧城市次干道湖墅南路交通噪声影响。项目建成后，项目地下车库汽车尾气中NMHC和NOX的排放速率和排放浓度远远低于排放标准的限值要求，CO无排放标准，其排放浓度低于《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2.1-2007）中短时间接触容许浓度，因此地下车库汽车尾气经收集后高空排放对区域环境空气污染物的浓度贡献很小，对周围大气环境的影响也很小。员工食堂油烟排放筒的净化效率和油烟排放浓度均能满足《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）的要求，因此项目食堂油烟排放对周围环境的影响较小。项目建设完成后，冲厕污水经化粪池处理，厨房污水经过隔油池处理后汇同其他废水一并经市政污水管道排入杭州市城市污水集中处理系统，由污水处理厂处理达标后排放。纳管标准执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准，污水处理厂排水水质执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准，项目污水纳管可行，对项目地块附近地表水京杭运河水质基本无影响。项目对附近声环境敏感目标的昼间噪声贡献值和环境本底值的叠加值均符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）昼间2类标准的要求。因此项目运营期噪声排放对厂界及周围环境影响不大。根据环境影响分析，项目建成后不影响周边环境质量等级维持现状，但须关注临时装卸区昼间作业对东面和北面场界环境噪声的影响，一般情况下禁止临时装卸区夜间作业。（5）规划符合性分析项目为大型电器卖场和其他商业相结合的商业综合体，选址位于杭州市拱墅区米市巷单元FG03-C2-03地块。项目已由杭州市发展和改革委员会备案，备案号为杭发改备[2012]6号（附件3）。项目地块土地利用现状为小河东村四类居住用地（R41）和商业用地（C21），实际土地利用功能为临时停车场。根据《杭州市米市巷单元控制性详细规划局部调整》和杭州市规划局核发的项目用地规划条件（编号：规字第330100201200062号）（附件4），项目用地性质为商业金融业用地（C2）；杭州市规划局颁发了项目建设用地规划许可证（地字第330100201200081号）（附件6）；同时，杭州市国土资源局与杭州苏宁电器有限公司签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号为3301002011A21070）（附件4），因此项目符合杭州市城市总体规划、土地利用规划和有关规划的要求。（6）公众参与符合性分析本次环评按有关法规的要求开展公众参与工作，进行了两次公告，根据评审意见，对第二次公示内容进行修改并重新公示。开展了问卷调查工作。对持反对意见的调查对象进行了回访。从公众参与工作的总体情况来看，对公众参与提出的环保方面的问题、意见和建议已合理考虑，提出的对策措施合理可行并由建设单位以书面形式作出落实的承诺，在进一步做好与周边居民沟通协调工作的基础上，项目符合公众参与原则。（7）产业政策符合性分析经检索《产业结构调整指导目录（2011年本）》、《杭州市2011年产业发展导向目录与空间布局指引》，项目属于房地产业，不属于限制类和淘汰类产业，因此可认为符合国家及地方产业政策要求。（8）相关法规符合性分析项目设置非营业性员工食堂，对其环境保护管理可参照执行《杭州市服务行业环境保护管理办法》及《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）。项目与这些法规标准的符合性分析情况如下：表1-6项目与相关法规符合性分析法规名称执行要求适用条款内容项目环评内容是否符合《杭州市服务行业环境保护管理办法》参照执行第六条禁止在下列区域和场所新设产生油烟、恶臭、噪声污染、振动污染的服务项目:(一)居民住宅楼；(二)未设立专用烟道的商住楼；(三)与居住楼相邻接的楼层。项目为商业用房，地下一层设员工食堂，设立专用烟道。符合第七条严格控制在距离居民住宅楼、医院、学校、疗养院、党政机关等建筑物集中区域15米范围内新设产生油烟、恶臭、噪声、振动的服务项目。根据项目规划图纸确定项目员工食堂所在建筑物和附近环境敏感建筑的最近距离均超过15m。符合第十条服务项目经营者应使用管道燃气、液化气、电能等清洁能源,不得使用煤炭、油类等高污染燃料。员工食堂厨房所用燃料为管道天然气，属于清洁能源。符合第十一条产生油烟、恶臭的服务项目,其经营者必须配套设置油烟、恶臭的污染防治设施,油烟、恶臭经处理后应当符合国家和地方规定的排放标准。油烟排气设施的设置应当遵守以下规定:(一)油烟排气筒或专用烟道上必须按照国家和地方有关规定设置永久采样监测孔及相关设施；(二)所在建筑物高度在24米(含24米)以下的,油烟排气筒应高于建筑物最高点并不得直接朝向居民住宅等敏感点;所在建筑物高度在24米以上的,油烟排气筒排放口设计应当符合环境污染防治要求,其具体设计规范由市环境保护部门另行制定并公布。根据环评结果，项目员工食堂油烟经净化后可达标排放。油烟排气筒或专用烟道上拟按照国家和地方有关规定设置永久采样监测孔及相关设施。项目员工食堂的油烟排放口高出8F屋面，高度大于41.5m。符合第十四条服务项目产生的污水排入城市公共污水管道的,应当设置规范化的隔油和残渣过滤装置,达到城市污水管网纳管标准。厨房污水在厨房内先经初级隔油处理然后排入地下室二层内的二级隔油池处理，达到纳管标准后接入市政污水管。符合第十五条服务项目经营者应妥善收集废油及其他含油废物(以下简称废弃食用油脂),并交由取得营业执照的专业处置单位集中处理,不得擅自排放、倾倒。项目员工食堂的泔水油拟委托有相应资质单位处理处置。符合第十六条服务项目产生的餐厨垃圾应按照城市市容环境卫生管理的要求收集、运输和处置。项目员工食堂的餐厨垃圾和其他生活垃圾统一清运、处置。符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）参照执行4.2.3新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m。项目员工食堂所在建筑物和附近环境敏感建筑的最近距离均超过15m。符合4.2.4设有饮食业单位的建筑与保护建筑间的距离应按批准的环境影响评价文件要求确定。项目员工食堂所在建筑物和附近环境敏感建筑的最近距离符合本环评的要求。符合5.2饮食业单位燃料宜为天然气、液化石油气、人工煤气或其他清洁能源。员工食堂厨房所用燃料为管道天然气，属于清洁能源。符合5.4饮食中心的油烟气排风管道宜分区并相对集中设置，并置于专用井道内。员工食堂的油烟气排风管道拟置于专用井道内。符合5.5饮食业单位排放的污染物，应达到国家或地方的污染物排放（控制）标准。根据环评结果，项目员工食堂油烟经净化后可达标排放。符合6.2.2经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m。根据图2-1，项目经净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标的最近距离为25.8m。符合饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m，油烟排放口应高出屋顶；建筑物高度大于15m，油烟排放口高度应大于15m。项目员工食堂的油烟排放口高出8F屋面，高度大于41.5m。符合7.2.1饮食业单位排放的含油污水应经隔油设施处理后排放。厨房污水在厨房内先经初级隔油处理然后排入地下室二层内的二级隔油池处理。符合8.5饮食业单位产生噪声的设备应远离环境敏感目标。项目员工食堂的油烟净化器设置于8F屋面，与周边环境敏感目标的最近距离超过25m。符合9.5废弃食用油脂、餐厨垃圾应妥善处置，可进行资源化回收及利用。项目员工食堂的泔水油拟委托有相应资质单位处理处置。餐厨垃圾和其他生活垃圾统一清运、处置。符合因此项目设置的非营业性员工食堂的拟建内容符合其参照执行的《杭州市服务行业环境保护管理办法》及《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的规定。（9）环境可行性分析结论根据生态环境功能区规划、污染物达标排放、总量控制、环境功能区划、城市总体规划、土地利用规划和有关规划、公众参与、产业政策和相关法规的符合性分析结果，项目具有环境可行性。周围环境概况周边环境质量现状空气环境质量现状监测与评价项目所在区域的大气环境质量监测结果优于《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二类功能区的标准要求，因此项目所在地大气环境质量良好。水环境质量现状调查与评价项目建设地块附近京杭运河中北桥断面水质可以满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准的要求。声环境质量现状监测与评价项目地块南侧厂界昼间环境噪声监测值略微超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，其余厂界昼间环境噪声监测值均可达标。除东侧厂界夜间环境噪声监测值可达标外，其余厂界夜间环境噪声监测值均超标。超标原因为受项目西侧城市次干道湖墅南路交通噪声影响。项目地块和周边现状老污染源问题项目为新建项目，建设场地原为四类居住用地，以2～3层住宅为主，无遗留环境问题。目前建设场地已经平整为临时露天停车场，主要污染为汽车尾气和汽车进出停车场的交通噪声。由于露天停车场废气扩散条件良好，汽车尾气很快扩散，对环境影响不大。该停车场服务对象主要为小型社会车辆，汽车进出停车场时的车速较慢，一般≤5km/h，交通噪声水平60-65dB(A)，对附近声环境敏感目标的影响不大，项目附近声环境敏感目标主要受湖墅南路和文晖路交通噪声的影响。项目实施后，项目建设场地现有临时停车场的环境污染问题将彻底消失。项目地处繁华的商业中心，西侧为城市次干道，属于杭州核心商圈――武林商圈，该商圈辐射范围内聚集了酒店、百货、大型超市、写字楼等业态。项目相邻的杭州市汽车发动机厂地块已无生产设施和生产活动，因此项目周边无重大污染源。环境影响预测施工期环境影响预测废水施工期废水主要来自于土建施工期间产生的泥浆废水以及施工人员产生的生活污水等。施工废水主要为泥浆废水，来自浇水泥工段，主要污染因子为SS。其水量与天气状况有极大的关系，排放量较难估算。建筑工地四周需设集水沟，所排施工废水经集水沟进入多级沉淀池，经沉淀处理后的上清液可就近排入项目地块附近的市政雨水管网。项目施工期租用环卫部门的流动厕所，所产生的冲厕污水由环卫部门定期清运。在此基础上，项目建设期产生的废水对周围水环境的影响较小。2、大气污染物施工过程中产生的大气污染物主要是各类施工作业及砂石料、水泥、石灰的装卸、投料过程和运输过程中产生的扬尘，以及建筑材料运输时产生的汽车尾气。施工期间应特别注意施工扬尘的防治问题，须制定必要的防治措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。由于建筑粉尘比重较大，沉降较快，只要加强管理，严格落实本环评提出的污染防治措施，则项目施工期的扬尘影响范围一般仅在项目地块的附近。在此基础上，项目施工期排放的废气和粉尘对周围环境影响较小。由于施工场地附近有敏感目标，施工期扬尘必然会对附近敏感目标产生一定影响，但该影响属短暂影响，将随着施工期的结束而消失。要求施工方在做好扬尘防治措施的同时，处理好与周边居民的关系，设立投诉电话，并将施工作业进程、作业安排定时张贴并告知周边居民。施工单位应加强施工管理，提倡文明施工。3、噪声施工期噪声主要来自构筑物施工、装修过程。建设期间产生的噪声具有阶段性、临时性和不固定性。根据预测，一般施工作业噪声达标距离昼间约为150米，夜间约为600米。考虑可利用工地已完成的建筑作为声障，也可建立临时声障（如工棚、隔音挡板），项目地块周边现有建筑也起到良好的隔音作用，因此施工作业噪声达标距离会有一定程度的减少。项目附近声环境敏感目标和项目红线之间的距离在3m～30m之间，施工设备作业时与附近环境敏感目标之间的距离一般在10m～100m之间，最大距离不超过150m，对照上表的预测结果，多台高噪声设备同时作业排放的噪声叠加在附近声环境敏感目标处的贡献值超过《建筑施工场界环境噪声排放限值》（GB12523-2011）的标准限值，有一定影响。为防止项目施工对周边环境产生影响，在施工期间施工单位应严格执行《建筑施工噪声管理办法》。为减少施工期噪声对周边环境的影响，须严格落实本环评提出的噪声污染防治措施。在此基础上，并且由于施工为临时性作业，施工结束后该噪声影响将自动消除，施工期噪声对周围环境影响较小。4、固体废弃物施工期的固体废弃物主要来自于建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾等。建设单位应要求施工单位在施工过程中不要随意倾倒建筑垃圾，建筑垃圾原则上要求作为填方材料，废木材、废包装物品等不宜作填方材料的物质可与生活垃圾一并由环卫部门清运。施工期间由施工人员产生的生活垃圾放到指定的垃圾箱内，由环卫部门定期外运无害化处理，严禁随处散失。运输车辆要按指定路线行驶，装载物不得沿途撒落污染道路。因此，建筑施工过程中产生的固体废弃物按有关规定妥善处置后对环境影响不大。5、生态环境影响在采取本环评提出的生态保护措施的基础上，项目施工期对生态环境的影响较小。6、施工期对周边居民等敏感目标的污染影响分析由于项目施工期对周边居民等敏感目标的环境影响是暂时的，待项目施工完毕后各类影响将消失，故采取本环评针对环境敏感目标提出的环保措施后，项目施工期对周围敏感目标的环境影响较小。营运期环境影响预测废水项目产生的废水主要来源于生活污水和员工食堂含油废水等，年排放废水5.16万t/a。废水污染物纳管排放量为CODCr18.06t/a，NH3-N1.81t/a。项目室外采用雨污分流，雨水单独排入市政雨水管线。生活污水中冲厕污水经化粪池，食堂含油废水经隔油池处理后汇同其他生活污水纳入项目地块旁边已预留接纳项目污水的市政污水管网，然后排入杭州市城市污水集中处理系统，经处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后排放至钱塘江，经处理后污染物排入环境量为CODCr3.10t/a，NH3-N0.41t/a。根据分析，项目雨污水纳管可行。因此，项目污水对附近水体不会产生直接影响。废气项目废气主要是地下车库汽车尾气和厨房的油烟废气。①地下车库汽车尾气项目设置两层地下停车库，共211个停车位，其中地面临时停车位15个，地下停车位196个。地下车库设有独立的机械通风设施，再通过专用竖井排放，排气筒高41.5m。根据工程分析项目地下停车库污染物排放情况见下表：表3.2-1地下停车库汽车尾气排放情况总换气量(m3/h)污染物排放速率(kg/h)排放浓度(mg/m3)执行标准（二级）最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）197337.6NMHC0.311.5712053.8NOx0.100.512404.09CO4.5022.80——由上表可知，项目地下车库汽车尾气中NMHC和NOX的排放速率和排放浓度远远低于排放标准的限值要求，CO无排放标准，其排放浓度低于《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2.1-2007）中短时间接触容许浓度，因此地下车库汽车尾气经收集后高空排放对区域环境空气污染物的浓度贡献很小，对周围大气环境的影响也很小。地面停车位汽车尾气和地下停车库汽车尾气的无组织排放量均较少，经大气稀释后对周围环境影响较小。②油烟废气项目地下一层设置员工餐厅，有1根油烟排放筒，员工食堂油烟排放口高出8F屋面，根据工程分析的结果，员工食堂及其油烟净化和排放设施的设计符合其参照执行的《杭州市服务行业环境保护管理办法》及《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的规定。员工食堂油烟排放筒的净化效率和油烟排放浓度均能满足《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）的要求，因此项目食堂油烟排放对周围环境的影响较小。3、噪声项目噪声源强约为65～85dB。根据预测结果，在切实落实本环评提出的噪声防治措施的基础上，除临时装卸区作业对昼间东面和北面场界环境噪声的贡献值约超标5dB(A)外，其余情况下噪声源对昼间场界环境噪声的贡献值的叠加值均可达标。由于临时装卸区作业为间断性活动，每次持续时间不长，并且一般不在夜间进行，因此临时装卸区昼间作业对场界环境噪声的贡献值略有超标，但影响不大。根据预测结果，项目对附近声环境敏感目标的昼间噪声贡献值和环境本底值的叠加值均符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）昼间2类标准的要求。（4）固废根据工程分析，项目建成营运后产生的固体废物主要为生活垃圾、泔水油，产生总量为153.3t/a。其中生活垃圾为149.65t/a，泔水油为3.65t/a。生活垃圾中纸张、塑料、金属、玻璃瓶类等包装废物多，可回收利用性强，应加强这部分固废的分类收集工作。垃圾袋装化后收集在各垃圾收集箱中，由有关部门及时清运，做到日产日清。生活垃圾中餐饮废物主要为厨余物，属于容易腐烂、滋生细菌的废物，要求餐饮废物做到袋装密封，并由环卫部门定期清运填埋。泔水油产生于食堂厨房隔油池，也称垃圾油。泔水油中含有黄曲霉素、苯并芘、砷、铅等多种毒素，危害很大。因此要求建设单位将泔水油委托给有资质单位进行处置。在此基础上，该项目固体废弃物对周围环境没有影响。（5）生态环境项目的主体工程主要为大型电器卖场和其他商业相结合的商业综合体，此外还有车库、员工食堂、公共工程、绿化等配套工程，项目拟建地块目前为经平整的砂石场地，项目建成后，项目地块将永久性的变成以建筑物、水泥道路、场地及绿地等组成的全新景观。因此项目建设对生态环境的不利影响较小，项目的地面和屋顶绿化系统将有利于改善项目地块和周边的生态环境。污染源汇总项目营运期主要环境影响因素源强汇总表见下表：表3.3-1项目营运主要环境影响因素源强汇总表内容类型排放源污染物

名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物汽车尾气废气量9.73万m3/a9.73万m3/aCO22.8mg/m35.48t/a22.8mg/m35.48t/aNOx0.51mg/m30.12t/a0.51mg/m30.12t/aNMHC1.57mg/m30.37t/a1.57mg/m30.37t/a厨房油烟10.5mg/m30.15t/a1.58mg/m30.022t/a废水污染物废水5.16万t/a5.16万t/aCODCr350mg/L18.06t/a60mg/L3.10t/aNH3-N35mg/L1.81t/a8mg/L0.41t/a固体废物生活垃圾149.65t/a0泔水油3.65t/a0噪声主要来自地下车库出入口的交通噪声，各类泵组、各类风机、变压器等固定设备运行噪声，临时装卸区作业噪声等。项目不设置冷水机组、冷却塔。经类比调查，各主要噪声源的源强为65～85dB(A)。主要生态影响因素项目的主体工程主要为大型电器卖场和其他商业相结合的商业综合体，此外还有车库、员工食堂、公共工程、绿化等配套工程，项目拟建地块目前为经平整的砂石场地，项目建成后，项目地块将永久性的变成以建筑物、水泥道路、场地及绿地等组成的全新景观。项目占地面积不大，仅6564平方米，项目拟采用地面和屋顶绿化措施，绿地率总计21.6%，有利于改善项目地块和周边的生态环境，项目场地内大树（胸径30厘米以上）应予以保护，涉及迁砍应另行办理审批手续。因此项目建设对生态环境的不利影响较小，并能在一定程度上补偿该区域的绿色生态。建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况1、环境保护目标项目周边环境保护目标如表3.4-1和图3.4-1所示。 表3.4-1环境保护目标一览表序号保护目标方位最近距离现状规模规划状态敏感性描述1小河东村北、东北6m居住，约120户保留现状气、声2东6m居住，约20户保留现状气、声3布丁酒店集体宿舍东3m住宿，二层保留现状气、声4湖墅南路C3、C4地块住宅开发用地东23.5m在建武林壹号楼盘，872户武林壹号楼盘气、声5半道红社区西30m居住，约200户保留现状气、声6京杭运河东450m城市河道保留现状水2、保护级别1）大气环境：保持《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；2）声环境：保持《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区或4a类区标准。3）水环境：不会导致项目附近地表水体水质下降。图3.4-1项目周边环境示意图项目的主要环境影响预测评价结果项目建成投入使用后主要的污染因子有：废水：生活废水，员工食堂含油废水；废气：汽车尾气和厨房油烟废气；噪声：地下车库汽车出入行驶、各类水泵、各类风机等；固废物：生活垃圾、员工食堂的泔水油。项目营运后，废水、废气和噪声达标排放，固体废物零排放，根据环境影响分析，项目建成后不影响周边环境质量等级维持现状，对周边环境和敏感目标的不利影响较小，项目建设符合环境功能区对相应环境质量的要求，有利于改善区域生态环境。但须关注临时装卸区昼间作业对东面和北面场界环境噪声的影响，一般情况下禁止临时装卸区夜间作业。环保对策措施环保措施分析项目施工期和运营期环保防治措施汇总情况见表4-1和4-2。表4-1施工期环保措施汇总类别治理对象处置方式废气治理施工粉尘和废气合理设计和落实施工场地平面布置；合理设置施工营地和材料堆场。施工场地设置进出口应控制到最小数量，并避开易受施工污染影响的居民区。工地内应当根据行政主管部门的要求，设置相应的车辆冲洗设施和排水、泥浆沉淀设施，车辆冲洗设施设置于施工场地进出口处，施工车辆出入现场必须采取冲洗轮胎等措施，防止车辆带泥沙出现场。加强施工管理，对通行机动车的临时道路应硬化处理，配置滞尘防护网，同时对扬尘发生量大的部位采用喷水雾法降低扬尘，对运输机动车道路应及时洒水、清洒，保持出入口通道及道路两侧附近的整洁；在运输、装卸建筑材料时，尤其是泥砂运输车辆，必须采用封闭车辆运输。建筑垃圾、渣土等应当用容器垂直清运，禁止凌空抛掷，施工扫尾阶段清扫出的建筑垃圾、渣土应当装袋扎口清运或用密闭容器清运，清运残土、沙土及垃圾等的装载高度不得超过车辆护栏，并采取毡布全覆盖措施。外架拆除时应当采取洒水等防尘措施。禁止在施工现场从事消化石灰、搅拌石灰土和其他有严重粉尘污染的施工作业。项目施工采用商品混凝土和商品沥青混凝土，禁止现场设置拌合站等设施。建筑施工场地必须设置统一的一定高度的遮挡围墙，施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。限制车辆行驶速度及保持路面的清洁以减少车辆行驶扬尘。合理布置堆场，堆场设置应尽量避开居民区。采用全部封闭（储料仓）或部分封闭（防风屏障）来防止堆场直接的风蚀和分散作用。水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料，应安排在库内存放或严密遮盖。施工现场残土、沙料等易生尘物料必须采取覆盖防尘网（布）或喷洒覆盖剂等有效措施，并要经常进行洒水保湿。施工现场应结合设计中的永久道路布置施工道路。施工道路面层可分别采用礁渣、细石、沥青或混凝土，以减少道路扬尘。采用湿式作业，以减少施工作业过程中产生的扬尘。应制定洒水降尘制度，配备洒水设备及指定专人负责。在易产生扬尘的季节，要洒水降尘。一般洒水频率不得少于4次/天，如遇连续高温或风速较大等天气，应增加洒水频次来有效控制扬尘污染。要求施工单位在进场之前要完成对工地的地坪硬化，在挖土期间出入口附近要硬化地坪以有效控制路面的扬尘。施工过程中应尽量使用成品石材，如确需进行加工的，应合理布置加工平台，并采用水喷淋降尘。装修中应采用符合国家标准的室内装饰和装修材料，降低装修造成的室内污染。施工机械采用轻质柴油，尽量采用电能，减少废气排放。工地严禁焚烧垃圾，工地食堂严禁使用煤、柴等高污染燃料。施工作业区应配备专人负责，作到科学管理、文明施工；在基础施工期间，应尽可能采取措施提高工程进度，并将土石方及时外运到指定需回填的地点，缩短堆放期。合理安排施工运输工作，对于施工作业中的大型构件和大量物资及弃土的运输，应尽量避开交通高峰期，以缓解交通压力。同时，施工单位应与交通管理部门应协调一致，采取响应的措施，做好施工现场的交通疏导，避免压车和交通阻塞，最大限度的控制汽车尾气的排放。应加强管理，文明施工，建筑材料轻装轻卸。废水治理施工生活污水项目施工期租用环卫部门的流动厕所，所产生的冲厕污水由环卫部门定期清运。施工泥浆水工程区内应设置临时排水沟，施工泥浆废水施工废水经集水沟进入多级沉淀池，经沉淀处理后的上清液可就近排入项目地块附近的市政雨水管网。噪声治理施工噪声1）合理安排施工时间施工过程中要考虑到各敏感点的特殊性，制订施工计划时，应尽量避免同时使用大量高噪声设备施工。除此之外，高噪声施工时间尽量安排在白天，一般禁止在夜间施工，因工艺因素或其它特殊原因确需夜间施工的应提前向环保等部门申请夜间施工许可，并接受其依法监督。根据《杭州市环境噪声管理条例》（2010.4.1）的规定，在噪声敏感建筑物集中区域内，禁止在夜间进行产生噪声污染的施工作业。但抢修抢险作业、因生产工艺要求以及交通限制确需在夜间进行施工作业的除外。因生产工艺要求确需在夜间进行施工作业的，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业许可证；因交通限制确需在夜间进行施工作业的，施工单位应当持所在地公安机关交通管理部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业许可证。环境保护部门出具的夜间作业许可证，应当载明作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求。施工单位应当将夜间作业许可证提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业许可证载明的作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求进行施工。2）合理布局施工场地施工场地周围安装带隔音工地围墙。设置进出口应控制到最小数量，并避开易受施工污染影响的居民区；避免在同一施工地点安排大量动力机械设备，避免局部声级过高；尽量利用工地已完成的建筑作为声障，达到自我降噪的效果；高噪声设备布置在施工场界10米之外。3）降低设备声级设备选型上尽量采用低噪声设备，如采用静压式打桩机、以液压机械代替燃油机械，振捣器采用高频振捣器等；固定机械设备与挖土、运土机械，如挖土机、推土机等，可通过排气管消声器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；对动力机械设备进行定期的维修、养护，避免设备常因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时的噪声级；暂不使用的设备应立即关闭，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。4）降低人为噪声按规范操作机械设备；在模板、支架拆卸过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音。5）建立临时声障对于位置相对固定的机械设备，能于棚内操作的尽量放入操作间，不能入棚的，适当安装隔音挡板。6）针对各施工阶段的噪声污染防治措施（1）土石方阶段的噪声污染防治措施土石方阶段因为工期短等原因，往往要动用较多的设备，其噪声污染在整个施工阶段中也占很大的比重，土石方阶段主要的噪声源包括：静压式打桩机、推土机、挖掘机、运输车、铁锹等设备，针对上述噪声污染源各施工单位需按照以下几个方面进行噪声整治：①严格遵守相关法律法规的要求文明施工，并应配合相关部门做好对周围居民的协调、解释工作。②施工期运输应保持良好的车况，途经商务办公区及住宅小区时尽可能匀速慢行；选用优质低噪声施工机械设备；加强施工机械的维修、管理，保证施工机械处于低噪声、高效率的良好工作状态；实行封闭、半封闭施工，以减轻噪声对环境的影响。③要求工地合理安排施工工期，尽量避免进入夜间施工，确需进入夜间施工的需严格按照有关规定，经环保部门审批后方可进入夜间施工，并接受其依法监督。④工地应加强现场管理，尽量减少因人为原因引起的噪声污染。（2）结构阶段的噪声污染防治措施结构阶段是整个施工过程中产生噪声最小的一个阶段之一，但是因为结构阶段施工工期最长，其噪声污染也不容忽视，这一阶段主要的噪声源包括：砼泵车、砼振捣器、升降机、筋切断机、弯头机、焊接机等，尤其是因为砼振捣器及钢筋切断机的振动和噪声污染也一直以来是居民投诉的热点。①严格遵守相关法律法规的要求文明施工，并应配合相关部门做好对周围居民的协调、解释工作。②要求工地合理安排施工工期，结构阶段严禁进入夜间施工。③工地应加强现场管理，严禁在施工过程中敲击钢管等导致噪声污染周围环境，尽量减少因人为原因引起的噪声污染。④严格按相关法律法规的规定使用商品混凝土和商品沥青混凝土，禁止现场设置拌合站等设施。⑤砼泵车、砼振捣器等高噪声设备应尽量避开居民敏感区，并设置隔声屏障，减少噪声对周围环境的污染。⑥木工锯、切割机等高噪声设备应尽量避开居民敏感区，设置于室内，并设置隔音装置保证噪声达标排放。⑦物料进场装卸过程中必须做到轻卸、轻放，严禁野蛮施工。（3）装修阶段的噪声污染防措施装修阶段的噪声污染在整个施工过程中应属污染最轻，但是因为其动用设备较多，如不注意也极易引起居民投诉，装修阶段的主要噪声源包括：木工圆盘锯、金属切割机、石料切割机、冲击电钻、升降机、磨石机、木工刨等设备。①严格遵守相关法律法规的要求文明施工，并应配合相关部门做好对周围居民的协调、解释工作。②要求工地合理安排施工工期，装修阶段严禁进入夜间施工。③工地应加强现场管理，严禁在施工过程中敲击钢管等导致噪声污染周围环境，尽量减少因人为原因引起的噪声污染。④切割机、磨石机、木工刨等噪声设备的布置应尽量避免居民敏感区，设置于室内，并采取隔音等措施，保证噪声达标排放。⑤应尽量避免在中午等敏感时间使用切割机等噪声设备。固废处置建筑垃圾及装修垃圾原则上要求作为填方材料。废木材、废包装物品等不宜作填方材料的物质与生活垃圾共同收集处理。运输车辆要按指定路线行驶，装载物不得沿途撒落污染道路。生活垃圾设立临时生活垃圾收集点，分类收集后交由环卫部门外运无害化处理，严禁随处散失。生态保护生态破坏（1）开挖作业措施开挖场地有计划安排开挖合理作业。开挖过程中产生的弃土废碴等应及时清运，集中堆放，及时回填。对填方采取碾压、夯实等措施，对开挖边坡、填方边坡采取加固措施。在土石方转运过程中运载车辆车斗要求油布覆盖，避免弃碴沿途散落。现场要求做好排水设施，避免临时堆碴场和开挖工作面受雨水冲刷。（2）工程措施建设场地按建筑规范要求修筑排水系统。在开挖线外缘砌筑一条砌石截水沟，阻挡并排除来自可能产生滑坡体外围的水体。环境管理环境管理1）施工期应加强环境管理，制定文明施工方案，认真落实施工期各项污染防治措施。2）加强施工期管理，合理安排施工工期，尽量避免进入夜间施工，确需进入夜间施工的需严格按照有关规定，经环保部门审批后方可进入夜间施工，并接受其依法监督。3）严格遵照建设部的有关施工规范和《杭州市城市扬尘污染防治管理办法》，加强管理，常施行洒水作业，可减少扬尘对周围敏感点的影响。4）施工产生的建筑垃圾、渣土及其他废弃物应当及时清运。施工产生的弃方直接由工程运输车辆运走，送杭州市申报登记在册的如转塘、富阳等地的工程渣土消纳场地堆放处置，不得随意倾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆场”。5）临时施工营地应避开附近水体和市政雨污管网。6）加强对附近运河的保护，任何单位和个人不得向附近运河倾倒生活垃圾、建筑垃圾或者其他废物，施工期生活废水严禁排入附近运河，施工废水经多级沉淀池处理后可就近排入项目地块附近的市政雨水管网。7）加强施工期环境监理，确保建设单位按有关法律法规、行政主管部门和本环评的要求做好施工期的环境保护和管理工作。表4-2营运期环保措施汇总内容类型排放源污染物名称环保措施治理效果大气污染物员工食堂厨房油烟油烟废气经油烟净化装置处理达标后经专用烟道通至8F屋面高空达标排放，员工食堂油烟净化和排放设施须满足HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》的要求。达标排放地下停车库汽车尾气地下车库汽车尾气集中收集后通过专用的烟道至8F屋面高空排放。达标排放水污染物商业楼生活污水CODCr、NH3-N等冲厕污水经化粪池处理，厨房含油废水经隔油池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准后与其它废水一并纳入市政污水管道。达标排放固体废物厨房泔水油要求由具有专业资质的单位进行处理无害化商业楼生活垃圾分类收集后由环卫部门定期清运卫生填埋噪声①地下车库出入口噪声防治措施：a、地下车库出入口采用低噪声坡道，并设置隔声顶棚。b、汽车出入口设置禁鸣和限速标志，严格控制车辆出入车库时的车速，同时加强出入口周边附近绿化。c、地面停车场采用植草砖地面，同时周围进行绿化，以达到防尾气和降噪声的效果。②固定设备和临时装卸区运行噪声防治措施分析A、固定设备噪声防治通用措施分析：设置在地上建筑或地下室单独隔声间内的高噪声固定设备，楼板及墙体有良好的隔音作用，因此设备噪声经楼板、外墙隔声后大大降低，对周围地面声环境基本无影响。但应注意防止设备的固体传声对楼房的振动影响，因此要求对设置于单独隔声间内的高噪声固定设备采取规范的减振降噪措施。水泵进、出水管应采用双曲挠性橡胶连接，风机采用减振吊钩吊挂，风机进出风口采用软连接并加装消声器，设备与下方基础之间安装减振器，变压器选用低噪声型号设备，加设静压减振基础。高噪声固定设备的布局原则上尽量设在地下或地上机房内，设在地上的尽量在屋面上靠西侧布置，以减轻对项目东侧声环境敏感目标的影响。B、固定设备噪声防治针对性措施分析：生活供水泵组、消防泵：项目生活供水泵组和各类消防泵均设置在地下二层的水泵房内，地下室楼板及墙体有良好的隔音作用。空气源热泵机组和空调冷热水泵：空气源热泵机组和空调冷热水泵拟布置在八层屋面，尽量靠西侧布置，远离环境敏感目标。空调通风机：空调通风机拟设置于八层屋面，尽量靠西侧布置，远离环境敏感目标。空调机组、新风处理机组及各类混流风机：空调机组、新风处理机组和各类混流风机设置于空调机房内或吊顶内，防治噪声污染的措施有建筑隔声、减振垫降噪和距离衰减。排烟风机：地下车库的排烟风机设在八层屋面或机房内，设在八层屋面，尽量靠西侧布置，远离环境敏感目标并采取减振措施。设在机房内的，采取减振措施，并可利用机房建筑隔声。柜式离心风机：柜式离心风机布置于八层屋面，尽量靠西侧布置，远离环境敏感目标并采取减振措施。变压器：布置于地下一层变电房内，采取减振措施，并可利用机房建筑隔声。油烟净化器：油烟净化器设置于八层屋面，尽量靠西侧布置，远离环境敏感目标并采取减振措施。为了确保项目员工食堂投入营运后不对周边的敏感点产生不利影响，建议对其厨房采取如下噪声防治措施：a、油烟换气设备安装在室内，油烟净化器使用的风机要设置隔声罩，要求隔声量＞30dB；各类风机均选用低噪声轴流风机，进出风管采用软连接，穿越墙壁的孔洞用不燃材料填实，进出风口安装消声器，墙面风口加装消声通风百叶；b、加强对各类环保设施的日常维修和更新，确保其正常运行，做到达标排放。项目无冷水机组、冷却塔。C、临时装卸区：项目设4处临时装卸区，位于项目主体建筑的东侧和东北面，距离东侧红线约10m，与北侧红线相邻。通过类比调查，临时装卸区噪声在70～80dB之间。本环评要求建设单位严格控制临时装卸区的作业时段，一般情况下禁止夜间作业。生态保护措施及预期效果①在工程的设计中，充分考虑绿化系统的环境矫正功能，除以环境美化为主要原则布置绿化外，还应考虑绿化的环境保护功能，因此应从对大气、噪声等污染物的抗性和吸收功能考虑，尽量建成立体性多样化的绿化系统，以补偿该区域的绿色生态。②从保护周围生态系统和人群健康的角度出发，在绿化区域的同时，最好在区域的周边建立对废气抗性较强和减噪功能明显的植被。③加强生态环境意识宣传，提高项目员工的生态环境素质，使个人行为更自觉地符合环保要求，并为提高项目资源的利用率及减少生态环境影响出谋划策。落实本环评提出的生态保护措施后，预期将取得良好效果。环保投资分析项目估算总投资50000万元，其中环保投资为423万元，占总投资的0.846%。项目环保投资见下表：表4-3环保投资估算建设阶段防治对象序号环保措施费用（万元）施工期施工粉尘和废气1工地内应当根据行政主管部门的要求，设置相应的车辆冲洗设施和排水、泥浆沉淀设施。12施工现场应结合设计中的永久道路布置施工道路。施工道路面层可分别采用礁渣、细石、沥青或混凝土，以减少道路扬尘。203对通行机动车的临时道路应硬化处理，配置滞尘防护网，同时对扬尘发生量大的部位采用喷水雾法降低扬尘，对运输机动车道路应及时洒水、清洒，保持出入口通道及道路两侧附近的整洁；在运输、装卸建筑材料时，尤其是泥砂运输车辆，必须采用封闭车辆运输。204要求施工单位在进场之前要完成对工地的地坪硬化，在挖土期间出入口附近要地坪硬化以有效控制路面的扬尘。105建筑施工场地必须设置统一的一定高度的遮挡围墙，施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。106合理布置堆场，堆场设置应尽量避开居民区。采用全部封闭（储料仓）或部分封闭（防风屏障）来防止堆场直接的风蚀和分散作用。水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料，应安排在库内存放或严密遮盖。207施工现场残土、沙料等易生尘物料必须采取覆盖防尘网（布）或喷洒覆盖剂等有效措施，并要经常进行洒水保湿。58采用湿式作业，以减少施工作业过程中产生的扬尘。109施工期土石方及时外运到指定需回填的地点，缩短堆放期。100施工生活污水10施工工地设临时流动厕所，由环卫部门定期清运，严禁外排入附近的水体或者污水管网。5施工泥浆水11工程区内应设置临时排水沟，施工泥浆废水通过排水沟收集后汇入多级沉淀池沉淀处理后上清液就近排入附近的市政雨水管网。5施工噪声12施工场地周围安装带隔音工地围墙。3013降低设备声级：固定机械设备与挖土、运土机械，如挖土机、推土机等，可通过排气管消声器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；对动力机械设备进行定期的维修、养护，避免设备常因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时的噪声级。814建立临时声障：对于位置相对固定的机械设备，能于棚内操作的尽量放入操作间，不能入棚的，适当安装隔音挡板。10建筑垃圾及装修垃圾15原则上要求作为填方材料。废木材、废包装物品等不宜作填方材料的物质与生活垃圾共同收集处理。20生活垃圾16设立临时生活垃圾收集点，分类收集后交由环卫部门外运无害化处理，严禁随处散失。2生态保护17开挖场地有计划安排开挖合理作业。开挖过程中产生的弃土废碴等应及时清运，集中堆放，及时回填。对填方采取碾压、夯实等措施，对开挖边坡、填方边坡采取加固措施。在土石方转运过程中运载车辆车斗要求油布覆盖，避免弃碴沿途散落。现场要求做好排水设施，避免临时堆碴场和开挖工作面受雨水冲刷。1018建设场地按建筑规范要求修筑排水系统。在开挖线外缘砌筑一条砌石截水沟，阻挡并排除来自可能产生滑坡体外围的水体。5营运期废水19化粪池、隔油池等废水处理设施20废气20员工食堂油烟净化装置20噪声21固定设备声源消声、隔声、减振等32固废22垃圾分类、收集、处置10绿化23绿化50—－合计423公众参与环境信息公开情况环评单位接受委托后，于2012年04月06日～04月19日在半道红、小河东村社区宣传栏信息公告。报告书主要结论形成后，于2012年04月27日～05月11日在半道红、小河东村社区宣传栏进行了第二次环保公告。因此2012年11月22日～12月06日又对修改后的第二次公示内容进行公示。每次公示期均为10个工作日。公众