福州经营场所长期租赁合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

福州经营场所长期租赁合同二零二五年甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁场所描述1.场所名称与位置场所名称为______，位于______（详细地址）。场所面积：______平方米，层高：______米。场所应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。2.场所设施要求乙方应保证场所设施完好，包括但不限于水电设施、消防设施、照明设施等。乙方应保证场所的卫生和安全，符合国家相关法律法规的要求。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。租金支付时间：______（如每月几号、每季度几号等）。三、交房与退房1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将场所交付给甲方使用。甲方应在验收合格后______个工作日内向乙方支付首期租金。2.退房时间甲方应在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，提前______个工作日通知乙方。甲方应在租赁期满或终止租赁合同后______个工作日内将场所退还给乙方。四、其他约定1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。乙方如未按时交付场所，应向甲方支付______元/天的违约金。甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______元/天的违约金。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的场所进行合理使用，并享有场所内的所有权。有权要求乙方保持场所的整洁和安全，符合相关法律法规。义务：按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。不得擅自改变场所的结构和用途，未经乙方同意不得转租或分租。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用租赁场所，并享有场所内的使用权。有权要求甲方保持场所的整洁和安全，符合相关法律法规。义务：按照合同约定交付场所，并保持场所的完好。不得擅自改变场所的结构和用途，未经甲方同意不得转租或分租。六、维修与保养1.维修责任场所的日常维修和保养由乙方负责，但甲方应承担因甲方使用不当造成的损坏。乙方应在发现场所损坏后______个工作日内进行维修，确保场所的正常使用。2.重大维修对于场所的重大维修，双方应协商确定维修方案和费用承担。七、租赁期满后的处理1.租赁期满租赁期满后，甲方有权收回场所，乙方应按照合同约定搬离。乙方在租赁期满前______个工作日向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签租赁合同。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。如甲方违反合同约定，擅自改变场所结构或用途，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时交付场所，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。如乙方违反合同约定，擅自转租或分租场所，应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__