2025标准豪华住宅购房合同

2025标准豪华住宅购房合同本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发建设的坐落于的豪华住宅事宜达成一致，并签订本合同。第一条房地产基本情况1.1房产位置该房地产位于（以下简称“该房产”），具体位置为：。1.2房产状况该房产为别墅型豪华住宅，建筑面积为平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。该房产的用途为，规划用途为。1.3不动产权证该房产不动产权证号为，登记权利人为，共有情况为。1.4面积说明该房产的建筑面积、套内建筑面积以及分摊的共有建筑面积均以测绘机构出具的测绘报告为准，测绘报告编号为。第二条房价款及其支付方式2.1房价款甲乙双方确认，该房产的总房价款为人民币元（大写：元整）。该房价款已包含该房产的全部价款及税费，乙方无需支付其他费用。2.2支付方式乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金乙方于年月日前向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。（3）银行贷款乙方应于年月日前完成银行贷款审批手续，并将贷款金额人民币元（大写：元整）支付至甲方指定账户。（4）尾款剩余房价款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付至甲方指定账户。2.3逾期支付的违约责任若乙方未按本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。第三条房产交付3.1交付时间甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。3.2交付标准该房产的交付应符合以下标准：（1）该房产已经取得《建设工程竣工验收备案证明》；（2）该房产的机电设备及设施、给排水系统、通风与空调系统等均已安装调试完毕，并符合设计要求和使用功能；（3）该房产的园林景观、道路、车位等配套设施已完工，并符合设计要求；（4）该房产的室内装饰已按照《装修标准》完成，且符合设计要求。3.3逾期交付的违约责任若甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及利息，并支付已付房价款%的违约金。第四条面积差异处理4.1面积差异该房产的实际测绘面积与合同约定面积可能存在差异。双方约定按照以下方式处理面积差异：（1）建筑面积差异：建筑面积误差比绝对值在%以内的，双方据实结算，多退少补；误差比绝对值超过%的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及利息。（2）套内建筑面积差异：套内建筑面积误差比绝对值在%以内的，双方据实结算，多退少补；误差比绝对值超过%的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及利息。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本合同约定的时间和标准将该房产交付乙方使用；（2）甲方应协助乙方办理不动产权证书，并提供必要的证明文件；（3）甲方应按照《住宅质量保证书》的规定承担房产的保修责任；（4）甲方不得将该房产另行出售或抵押。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款；（2）乙方应配合甲方办理不动产权证书，并提供必要的证明文件；（3）乙方应按照《住宅使用说明书》使用该房产，并承担该房产的使用和维护责任；（4）乙方不得擅自改变该房产的用途。第六条交房条件6.1交房条件该房产交付时，应符合以下条件：（1）该房产已经取得《建设工程竣工验收备案证明》；（2）该房产的机电设备及设施、给排水系统、通风与空调系统等均已安装调试完毕，并符合设计要求和使用功能；（3）该房产的园林景观、道路、车位等配套设施已完工，并符合设计要求；（4）该房产的室内装饰已按照《装修标准》完成，且符合设计要求。第七条延期交付的处理7.1延期交付若甲方无法按照本合同约定的时间交付该房产，应书面通知乙方，并说明原因及补救措施。7.2延期交付的责任甲方应按照本合同第三条的约定承担逾期交付的违约责任。第八条产权办理8.1不动产权证书甲方应在该房产交付后日内为乙方办理不动产权证书，并将证书交付乙方。8.2办理费用办理不动产权证书所需的费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。第九条违约责任9.1违约金任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为元（大写：元整）。9.2赔偿责任因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十条补充条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，