2025商业店铺转租合同

2025商业店铺转租合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（转租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：鉴于甲方（转租方）合法租赁了位于市区路号的商业店铺（以下简称“铺面”），并经与乙方（承租方）协商一致，甲方同意将该铺面转租给乙方使用。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方达成如下协议：第一条铺面的基本情况1.1铺面地址：1.2铺面面积：平方米1.3铺面用途：商业用途（具体经营类别：）1.4铺面现状：1.5租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限为年月日至年月日，甲方已向出租方支付租金至年月日。第二条转租费用及支付方式2.1转租押金：乙方应向甲方支付转租押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。2.2转租费用：乙方应向甲方支付转租费用人民币元整（￥），于本合同签订之日起日内支付。2.3租金支付：转租后，乙方应按原租赁合同约定的租金标准支付租金，具体为每月人民币元整（￥），租金支付方式为（银行转账/现金支付）。2.4其他费用：铺面产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用均由乙方承担，甲方不负责相关费用的缴纳。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应保证其对铺面拥有合法的使用权，并有权进行转租。若因甲方原因导致乙方无法使用铺面，甲方应退还乙方已支付的所有费用，并赔偿乙方损失。3.2甲方应在本合同签订后日内将铺面交付给乙方使用，并保证铺面及附属设施的完好性。3.3甲方应协助乙方办理相关手续（如工商登记、税务登记等），并提供必要的证明文件。3.4甲方不得干涉乙方正常的经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或原租赁合同的约定。3.5甲方有权对乙方的经营活动进行监督，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按本合同约定支付转租费用、押金及租金，并按时缴纳铺面产生的各项费用。4.2乙方应合法经营，不得从事任何违法活动，若因乙方原因导致铺面被查封或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。4.3乙方应妥善使用并维护铺面及附属设施，不得擅自改变铺面结构或用途。若因乙方原因导致铺面或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4乙方应遵守原租赁合同中出租方的所有规定及要求，并履行相应的义务。4.5乙方不得将铺面转租他人，若需转租，需经甲方书面同意。第五条铺面的交付与验收5.1甲方应于年月日将铺面交付给乙方使用，交付时双方应共同验收铺面及附属设施，并签署验收确认书。5.2若铺面在交付时存在瑕疵，乙方应在验收确认书上注明，并要求甲方修复。甲方应在日内完成修复，否则乙方有权要求减少转租费用或延迟支付租金。第六条铺面的维修与保养6.1铺面及附属设施的日常维护由乙方负责，维修费用由乙方承担。6.2若因乙方使用不当导致铺面或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3若因不可抗力导致铺面损坏，乙方应及时通知甲方，并共同协商修复方案。第七条税费与费用负担7.1转租过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。7.2铺面的水费、电费、燃气费、物业费等由乙方承担，甲方不承担上述费用。第八条转租的限制与禁止8.1乙方不得将铺面用于经营活动以外的其他用途。8.2乙方不得擅自改变铺面结构或用途，若需进行装修或改造，需经甲方书面同意，并不得影响铺面的安全性和正常使用。8.3乙方不得将铺面转租或转让给第三方，若需转租，需经甲方书面同意，并由乙方与第三方另行签订转租合同。第九条双方的保证与承诺9.1甲方保证其对铺面拥有合法的使用权，并有权进行转租。9.2乙方保证其合法经营，并遵守所有法律法规及原租赁合同的约定。9.3甲方承诺在转租期间不干涉乙方的正常经营活动。9.4乙方承诺按时支付租金及各项费用，并妥善维护铺面及附属设施。第十条不可抗力10.1若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。10.2因不可抗力造成的损失，由双方协商分担。第十一条违约责任11.1若乙方未按本合同约定支付转租费用、押金或租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。11.2若乙方擅自改变铺面用途或结构，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。11.3若甲方未按本合同约定交付铺面，每逾期一日，应向乙方支付铺面月租金的%作为违约金。11.4若任何一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。第十二条合同的变更与解除12.1本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2若因乙方原因导致铺面无法继续使用，乙方应提前日书面通知甲方，并协商解除合同。12.3若因甲方原因导致铺面无法继续使用，甲方应提前日书面通知乙方，并协商解除合同。12.4合同解除后，双方应结清所有费用，并办理交接手续。第十三条争议的解决13.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。13.2若协商无法解决，任何一方均可向铺面所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：（1）铺面现状及附属设施清单（2）转租押金收据（3）其他：14.3本合同一式份，甲乙双方各执