承揽工程项目施工合同

承揽工程项目施工合同通用合同编号：__________甲方（发包人）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承揽人）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.工程概况1.1工程名称：[具体工程名称]，此名称应准确反映工程的主要内容与性质，以便于在工程建设及后续管理过程中进行识别。1.2工程地点：[详细地址]，包括所在的城市、区县、具体的街道及门牌号（若有）等信息，这对于施工过程中的材料运输、人员调配等有着重要意义。1.3工程内容：本工程包含但不限于[详细列举工程所涉及的各项工作内容，如基础建设、主体结构施工、设备安装、室内外装修等]。承揽人应按照本合同约定及相关工程规范完成所有工程内容。1.4工程范围：工程范围界定为[明确工程的边界，例如占地面积、建筑物的层数、高度等相关参数，以及涉及的具体区域等]。承揽人不得擅自扩大或缩小工程范围，如有必要变更工程范围，应按照本合同约定的工程变更程序进行。2.合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（如有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书等。各组成部分的解释顺序为上述文件的排列顺序，即排在前面的文件优先于排在后面的文件进行解释，当不同文件之间出现矛盾或歧义时，以排在前面的文件为准。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字：本合同使用[具体语言，如中文]作为合同语言，在合同履行过程中，所有的往来文件、通知、技术资料等均应采用此语言文字。如因特殊情况需要使用其他语言文字的，应同时提供中文译本，且两种文本之间如有歧义，以中文文本为准。3.2适用法律：本合同的订立、履行、解释、争议解决等均适用[具体国家或地区的法律，如中华人民共和国法律]。双方应遵守相关法律法规的规定，任何一方的行为不得违反法律规定，否则应承担相应的法律责任。3.3适用标准、规范：本工程应遵守现行的国家、行业以及地方相关标准和规范，如[具体列举相关标准规范的名称和编号，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等]。如果在合同履行期间，有新的标准和规范颁布实施，承揽人应按照新的标准和规范执行，但如果新的标准和规范导致工程成本增加或工期延长，应按照本合同关于工程变更的条款处理。二、双方当事人1.发包人1.1发包人信息：如前文所述，包括法定代表人、地址、联系电话等基本信息。1.2发包人权利与义务（1）权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查；有权要求承揽人按照合同约定完成工程内容；有权对工程设计变更进行审批（如合同约定由发包人审批）；在承揽人违约的情况下，有权按照合同约定要求承揽人承担违约责任并进行索赔等。（2）义务：按照合同约定支付工程价款；提供施工场地及施工所需的相关资料（如地质勘察报告、地下管线资料等）；协调施工现场周边关系，保证施工顺利进行；按照合同约定及时对工程变更、验收等事项进行处理等。2.承揽人2.1承揽人信息：同前文所述。2.2承揽人权利与义务（1）权利：有权按照合同约定收取工程价款；在发包人未按照合同约定提供施工条件或支付工程价款的情况下，有权要求发包人履行相应义务，并可按照合同约定进行索赔；在工程变更的情况下，有权按照本合同约定的程序要求调整工程价款等。（2）义务：按照合同约定的工程内容、工程范围、质量标准、工期要求等完成工程建设；遵守施工现场的安全、文明施工规定，采取必要的安全防护措施，保证施工安全；对施工人员进行管理和培训；负责施工过程中的环境保护工作；接受发包人及相关部门的监督检查等。三、工程期限1.开工日期：本工程的开工日期为[具体日期]，此日期为经双方协商确定或者满足合同约定的开工条件（如取得施工许可证等）后的实际开工日期。2.竣工日期：竣工日期为[具体日期]，承揽人应保证在该日期前完成本合同约定的所有工程内容，并达到竣工验收标准。3.工期延误3.1工期延误原因：可能导致工期延误的原因包括但不限于不可抗力（如自然灾害、战争等）、发包人原因（如未能按时提供施工场地、施工图纸、工程变更等）、承揽人原因（如施工组织不当、施工人员不足、材料设备供应不及时等）。3.2工期延误责任认定：（1）因不可抗力导致的工期延误，双方应协商确定工期顺延的时间，并各自承担因不可抗力造成的损失。（2）因发包人原因导致的工期延误，发包人应承担相应的责任，如同意工期顺延，并承担承揽人因此而增加的费用（如人员窝工费、设备租赁费等）。（3）因承揽人原因导致的工期延误，承揽人应承担违约责任，如按照合同约定支付工期延误违约金，并采取措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。3.3工期延误赔偿：如果承揽人未能按照合同约定的竣工日期竣工，且工期延误是由于承揽人原因造成的，承揽人应按照合同约定向发包人支付工期延误赔偿金。赔偿金的计算方式为[具体说明赔偿金的计算方式，如按照每日一定金额或者按照工程总价款的一定比例计算等]。四、工程价款1.合同价款及计价方式1.1固定总价：本工程采用固定总价计价方式，合同总价为[具体金额]元。此价格为完成本合同约定的全部工程内容的固定价格，除本合同约定的工程变更、价款调整因素外，在合同履行过程中不作调整。1.2固定单价：（如果采用固定单价计价方式）本工程采用固定单价计价方式，各分项工程的单价为[详细列出各分项工程的单价，如土方工程单价为[X]元/立方米、混凝土工程单价为[X]元/立方米等]。工程量按照实际完成的工程量进行计量，工程价款为各分项工程单价乘以实际完成的工程量之和。1.3其他计价方式：（如有其他计价方式，详细说明）2.工程价款支付2.1预付款：发包人应在合同签订后的[具体天数]天内，向承揽人支付工程预付款，预付款金额为合同总价的[具体比例]，即[具体金额]元。预付款用于承揽人购买材料、设备、组织人员进场等前期准备工作。2.2进度款：（1）承揽人应按照每月[具体日期]向发包人提交当月已完工程进度报告，包括已完工程量、工程质量情况等内容。（2）发包人应在收到承揽人提交的进度报告后的[具体天数]天内进行审核确认，并在审核确认后的[具体天数]天内支付当月进度款。进度款支付比例为已完工程价款的[具体比例]，已完工程价款按照合同约定的计价方式计算。2.3竣工结算款：（1）工程竣工并通过验收后，承揽人应在[具体天数]天内向发包人提交竣工结算报告，包括竣工结算总价、结算依据、增减项明细等内容。（2）发包人应在收到竣工结算报告后的[具体天数]天内进行审核确认。如双方对竣工结算价款无异议，发包人应在审核确认后的[具体天数]天内支付除质量保证金外的竣工结算款。2.4质量保证金：（1）质量保证金为工程结算总价的[具体比例]，即[具体金额]元。（2）质量保证金的扣留期限为[具体时长，如自工程竣工验收合格之日起1年]。在扣留期限内，如果工程未出现质量问题，发包人应在扣留期限届满后的[具体天数]天内将质量保证金无息返还给承揽人；如果工程出现质量问题，承揽人应按照合同约定负责维修，如承揽人未能履行维修义务，发包人有权动用质量保证金进行维修，不足部分由承揽人补足。五、工程质量与检验1.工程质量要求：本工程的质量应符合现行的国家、行业以及地方相关质量标准和规范的要求，达到[具体的质量目标，如合格工程或者优良工程等]标准。承揽人应建立质量管理体系，配备必要的质量管理人员，严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，保证工程质量。2.质量检验2.1检验标准：检验标准依据现行的国家、行业以及地方相关质量标准和规范，如[再次提及相关标准规范的名称和编号]。本合同约定的特殊质量要求（如有）也作为检验标准的一部分。2.2检验程序：（1）自检：承揽人应在每一道工序完成后进行自检，自检合格后填写自检报告，并通知监理单位（如有）进行检查。（2）专检：监理单位（如有）收到承揽人的自检报告后，应及时进行专检。专检合格后，方可进行下一道工序。如果专检不合格，承揽人应按照监理单位的要求进行整改，整改后重新进行自检和专检。（3）抽检：发包人或相关质量监督部门有权对工程质量进行抽检。如果抽检结果不符合质量标准，承揽人应承担相应的责任，按照要求进行整改直至达到质量标准。2.3检验费用：如果检验结果合格，检验费用由发包人承担；如果检验结果不合格，检验费用由承揽人承担，并且承揽人应承担因整改而产生的额外费用。六、工程变更1.工程变更的范围与程序1.1工程变更的范围：工程变更包括但不限于设计变更、施工条件变更、工程量增减等。设计变更可能由发包人提出（如根据使用功能需求调整设计方案）、设计单位提出（如发觉原设计存在缺陷）或者承揽人提出（如在施工过程中发觉按原设计施工存在困难且有更合理的解决方案）。施工条件变更可能由于不可抗力或者施工现场周边环境变化等原因导致。工程量增减应按照本合同约定的计量规则进行确定。1.2工程变更的程序：（1）变更提出：无论是发包人、设计单位还是承揽人提出工程变更，均应以书面形式提出变更申请，说明变更的原因、内容、范围以及对工程价款和工期的影响等。（2）变更审批：如果是发包人提出的变更，由发包人自行审批（如有内部审批流程）；如果是设计单位提出的变更，应由发包人审核同意；如果是承揽人提出的变更，应先提交给监理单位（如有）审核，监理单位审核同意后报发包人审批。（3）变更通知：经审批同意的工程变更，发包人应及时向承揽人发出变更通知，变更通知应包括变更的详细内容、变更后的工程价款（如可确定）、工期调整（如需要）等信息。（4）变更执行：承揽人收到变更通知后，应按照变更通知的要求及时进行变更工程的施工。在变更工程施工过程中，承揽人应做好相关记录，如变更工程的工程量、施工进度等。2.变更工程价款的确定2.1如果本工程采用固定总价计价方式，对于工程变更导致的价款调整，应按照以下原则确定：（1）对于设计变更引起的工程量增减，如果增减幅度在合同约定的风险范围之内（如±[X]%），合同总价不作调整；如果增减幅度超过合同约定的风险范围，应按照合同约定的单价（如合同中有类似项目的单价）或者按照市场合理价格（如合同中无类似项目单价）计算增减部分的工程价款，并相应调整合同总价。（2）对于施工条件变更或者其他原因导致的工程变更，如果变更导致工程成本增加或者减少，应按照实际增加或者减少的成本计算变更工程价款，并相应调整合同总价。2.2如果本工程采用固定单价计价方式，变更工程价款按照以下方式确定：（1）变更工程中有与原合同相同项目的，按照原合同单价计算变更工程价款。（2）变更工程中有与原合同类似项目的，参照原合同类似项目单价，由双方协商确定变更工程单价，再根据实际完成的变更工程量计算变更工程价款。（3）变更工程中无原合同相同或类似项目的，由承揽人按照市场合理价格提出变更工程单价，经发包人审核同意后（如有监理单位，还需经监理单位审核同意），根据实际完成的变更工程量计算变更工程价款。2.3无论采用何种计价方式，在确定变更工程价款时，双方应提供充分的依据，如工程变更单、工程量计算书、价格确认单等。如果双方对变更工程价款无法达成一致意见，应按照本合同关于争议解决的条款处理。七、材料及设备供应1.发包人供应材料及设备1.1材料及设备清单：发包人供应的材料及设备清单如下：[详细列出材料及设备的名称、规格、型号、数量等信息，如水泥：[品牌]、[规格]、[数量]吨；钢材：[规格]、[型号]、[数量]吨等]。1.2供应时间与地点：发包人应在工程施工需要前[具体天数]天，将材料及设备供应至施工现场[具体地点]。如果因发包人未能按时供应材料及设备导致工程延误，应按照本合同关于工期延误的条款处理。1.3验收与保管：（1）验收：材料及设备运至施工现场后，承揽人应会同发包人、监理单位（如有）按照相关标准和规范进行验收。验收内容包括材料及设备的数量、质量、规格、型号等是否符合清单要求。如果发觉材料及设备不符合要求，发包人应负责及时更换或者采取其他补救措施。（2）保管：验收合格后的材料及设备由承揽人负责保管。承揽人应采取必要的保管措施，保证材料及设备的安全、完好。如果因承揽人保管不善导致材料及设备损坏、丢失等，承揽人应承担相应的赔偿责任。2.承揽人采购材料及设备2.1材料及设备要求：承揽人采购的材料及设备应符合本合同约定的工程质量要求，并且应符合现行的国家、行业以及地方相关标准和规范。承揽人应优先选用经发包人认可的品牌、供应商（如有认可清单）。对于重要的材料及设备，承揽人应向发包人提供样品，经发包人确认后方可采购。2.2采购程序：（1）计划编制：承揽人应根据工程进度计划编制材料及设备采购计划，采购计划应包括材料及设备的名称、规格、型号、数量、采购时间等内容，并提前提交给发包人审核（如有要求）。（2）采购实施：按照经审核（如有）的采购计划，承揽人进行材料及设备的采购。在采购过程中，承揽人应选择有资质、信誉良好的供应商，并签订采购合同。采购合同应明确材料及设备的质量标准、价格、交货时间、交货地点、验收方式、违约责任等内容。2.3验收与保管：（1）验收：材料及设备运至施工现场后，承揽人应按照相关标准和规范进行自检，自检合格后通知发包人、监理单位（如有）进行验收。如果验收不合格，承揽人应负责及时更换或者采取其他补救措施。（2）保管：验收合格后的材料及设备由承揽人负责保管。承揽人应建立材料及设备管理制度，采取必要的保