2025健身房租赁经营合同

2025健身房租赁经营合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：住所：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：住所：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就健身房租赁经营事宜达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于市区路号的健身房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为平方米，具体位置及四至范围见附件一。1.2租赁物用途：乙方仅限于在租赁物内开展健身、培训及其他与健身房经营相关的合法经营活动，不得用于其他用途。1.3租赁物的现状：甲方已保证租赁物处于适租状态，并已向乙方提供租赁物的合法产权证明文件（见附件二）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3乙方不得在租赁期内将租赁物转租、分租或以其他方式交由第三方使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的年租金为人民币元整（￥），月租金为人民币元整（￥）。租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），具体支付时间为每期开始前日。3.2押金：乙方需在签订本合向甲方支付押金人民币元整（￥）。保证金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方未违反合同规定，押金应在租赁期满后个工作日内退还，不计利息。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付违约金。3.4租金及押金的支付方式为（银行转账/现金），甲方的收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：第四条租赁物的装修与维护4.1装修：乙方在租赁物内进行装修前，需提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合相关法律法规及消防、安全规定。租赁期满后，乙方不得拆除可移动的装修物，不可移动的装修物归甲方所有，除非甲方书面同意乙方恢复原状。4.2维护：租赁期间，乙方需负责租赁物的日常维护及修缮，确保租赁物处于良好的使用状态。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方需承担修复费用或赔偿责任。4.3甲方需在租赁期间保持租赁物及其附属设施的主体结构安全，如需维修，需及时通知乙方并尽快处理。第五条经营条款5.1营业执照及许可证：乙方需在租赁物经营前依法办理营业执照、卫生许可证及其他相关法律法规要求的证照，并将相关证照复印件提交甲方备案。5.2营业时间：乙方需遵守租赁物所在区域的管理规定，合理安排营业时间，不得扰民或影响周边公共秩序。5.3安全管理：乙方需确保租赁物内的安全管理，配备必要的消防设施，并定期开展安全检查。乙方需为其会员及工作人员购买相应的保险，费用由乙方承担。5.4规章制度：乙方需制定并执行内部规章制度，确保租赁物内的秩序良好，禁止从事任何违法活动。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1.1有权监督乙方的经营行为，确保其合法合规。6.1.2有权在租赁期内查验租赁物的使用情况，但需提前日通知乙方。6.1.3有义务按本合同约定交付租赁物并保证其适租性。乙方的权利与义务：6.2.1有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。6.2.2有义务按时支付租金及押金，维护租赁物及附属设施。6.2.3有义务遵守甲方及相关部门的规定，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，需向对方支付违约金人民币元整（￥）。7.2因乙方原因导致租赁物毁损的，乙方需赔偿甲方损失，并承担修复费用。7.3乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。7.4甲方未按约定交付租赁物或妨碍乙方正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2发生下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：对方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未改正的；不可抗力导致合同无法履行的；其他法律规定的情形。8.3解除合同需书面通知对方，并自通知到达之日起生效。合同解除后，双方需按约定结算租金、押金及其他费用。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知：双方在履行本合同过程中发出的任何通知，均应以书面形式送达对方，经对方确认签收后视为送达。10.3不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后的日内书面通知对方。10.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.5合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件一：租赁物位置及四至范围（略）附件二：甲方产权证