2025办公租赁合同书简易版

2025办公租赁合同书简易版出租方（甲方）：地址：联系电话：承租方（乙方）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置：甲方同意将位于（具体地址）的办公场所（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋用途：乙方承租该房屋用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金支付账户：甲方指定的租金接收账户为：户名：银行账号：开户银行：3.4滞纳金：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金‰的滞纳金。第四条保证金4.1保证金金额：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。4.2保证金退还：租赁期满，乙方未发生任何违约行为的，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金扣除：如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需补足。第五条房屋维护和修缮5.1房屋修缮责任：租赁期间，甲方负责对该房屋主体结构进行维护和修缮，乙方负责房屋内部的日常维护和修缮。5.2乙方责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3免责条款：因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方互不承担责任。第六条房屋的使用6.1房屋用途：乙方应严格按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2公共部位使用：乙方应合理使用公共部位，不得妨碍其他承租人或住户的正常生活。6.3禁止行为：乙方不得在房屋内从事非法活动，不得在房屋内存放易燃、易爆等危险物品。第七条房屋转租与转让7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体或部分转租他人。7.2转租条件：如甲方同意乙方转租，乙方应确保第三方完全遵守本合同的约定。7.3合同转让：乙方如需转让该房屋使用权，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第八条提前退租8.1提前退租条件：乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。8.2租金结算：乙方提前退租的，已支付的保证金不予退还，且乙方应结清所有应付租金及其他费用。第九条合同的解除9.1解除条件：如乙方未能按期支付租金或违反其他合同条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。9.2解除程序：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，合同解除后，双方应及时办理退租手续。第十条违约责任10.1乙方违约责任：如乙方未按合同约定支付租金或保证金，或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元（大写：元整）。10.2甲方违约责任：如甲方未按合同约定交付房屋或提前收回房屋，应向乙方支付违约金元（大写：元整）。第十一条押金的退还11.1押金退还条件：租赁期满，乙方结清所有租金及其他费用，并且房屋及设施无损坏的，甲方应在日内退还保证金。11.2押金扣除：如乙方在租赁期间有任何违约行为或损坏房屋设施，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。第十二条其他约定12.1电费和水费：房屋的电费、水费由乙方自行承担，按实际使用量定期缴纳。12.2物业费：房屋的物业费由（甲方/乙方）承担，费用为每月元。12.3煤气使用：房屋内如有煤气设施，乙方应按相关规定使用，并承担相关费用。12.4保密义务：乙方承诺对甲方提供的商业信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第十三条争议解决13.1协商解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。13.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律