2025存量房买卖合同(合同版本)

2025存量房买卖合同(合同版本)合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就存量房买卖事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法所有的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产座落于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等），不动产权证书编号为。1.2乙方已对上述房产的相关情况进行了充分了解，同意按现状购买该房产。1.3甲方对该房产拥有完全的所有权及处分权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有等），并承诺该房产不存在任何未结清的物业管理费、水电气费等费用。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方协商一致，该房产的总成交价为人民币元（大写：元整）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）定金：人民币元（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）首期款：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。（3）剩余房款：人民币元（大写：元整），乙方应于该房产过户完成后日内支付至甲方指定账户。2.3甲乙双方一致同意，上述款项的支付应通过以下账户进行：甲方账户信息：开户行：账户名称：银行账号：乙方账户信息：开户行：账户名称：银行账号：2.4甲乙双方一致同意，若因乙方原因导致房款支付延迟，乙方应按日向甲方支付逾期金额%的违约金。第三条房产过户及交付3.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内共同前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续，并交纳相关税费。3.2甲方应于收到全部房款后日内将该房产交付给乙方，并保证该房产及附属设施设备的完好性。交付时，双方应签署《房屋交接确认书》。3.3甲方应在交付前结清该房产的物业管理费、水费、电费、燃气费、采暖费等全部费用，并提供相关证明。3.4该房产交付后，与该房产相关的一切费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等）均由乙方承担。3.5甲乙双方一致同意，若因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应按日向乙方支付总成交价%的违约金；若因乙方原因导致过户手续未能按时完成，乙方应按日向甲方支付总成交价%的违约金。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方保证对该房产拥有完全的所有权及处分权，并且该房产不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应如实向乙方披露该房产的情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、是否存在租赁情况等。（3）甲方应协助乙方办理该房产的过户手续并提供所需的相关材料。（4）甲方不得将该房产另行出售或赠与给第三方，否则须承担相应的违约责任。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，并不得以任何理由拖延或拒绝支付。（2）乙方应配合甲方办理该房产的过户手续并提供所需的相关材料。（3）乙方有权要求甲方保证该房产的交付状态与合同约定一致，并有权在发现房屋存在问题时提出整改要求。4.3甲乙双方一致同意，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第五条违约责任5.1若甲方存在以下行为，属违约：（1）该房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得完整所有权；（2）未按合同约定的时间交付房产或办理过户手续；（3）未按合同约定结清相关费用，导致乙方遭受损失。甲方应向乙方支付总成交价%的违约金，并赔偿乙方遭受的所有损失。5.2若乙方存在以下行为，属违约：（1）未按合同约定的时间支付房款；（2）拒绝或拖延办理过户手续；（3）未按合同约定接受交付的房产。乙方应向甲方支付总成交价%的违约金，并赔偿甲方遭受的所有损失。5.3因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，守约方产生的律师费、差旅费等合理费用均由违约方承担。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.2本合同的争议解决方式不得因任何一方的住所地变更或其他原因而改变。第七条合同的变更与解除7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2如因政策变化或不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。7.3任何一方未经另一方书面同意不得单方面变更或解除合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。甲方（卖方）：签名/盖章：日期：年月日乙方（买方）：签名/盖章：日期：