2025年版上海房屋出租合同范本

2025年最新版上海房屋出租合同范本上海市房屋出租合同范本（2025年最新版）出租方（甲方）：身份证号码：联系电话：地址：承租方（乙方）：身份证号码：联系电话：地址：依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位置：甲方出租的房屋位于上海市区路号室。房屋用途：该房屋用途为，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并提供房屋权属证明（见附件一）。第二条租赁期限起止时间：租赁期限自年月日起至年月日止。续租条件：租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。提前退租：甲乙双方协商一致，可提前解除本合同，但须提前天书面通知对方。第三条租金及支付方式租金标准：该房屋月租金为人民币元整（￥元）。租金支付方式：租金采用方式支付（□月付/□季付/□半年付/□年付），具体支付时间为。采用月付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。采用季付方式：乙方应于每季度首月日前支付该季度租金。租金调整：租赁期内，如遇市场租金变化较大，甲乙双方可协商调整租金，但须签订书面补充协议。迟延支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，按月租金的‰支付违约金。第四条押金及相关费用押金数额：乙方需支付押金人民币元整（￥元），作为房屋及其他设施的保证金。押金退还：租赁期满且房屋及设施无损坏、无欠费后，甲方应在日内将押金退还乙方（不计利息）。相关费用：租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等由乙方承担。费用支付：乙方应在每月日前支付上述费用，逾期支付的，甲方有权从押金中扣除。第五条房屋使用与维修房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或改变用途。设施维护：租赁期间，房屋及设施的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担；房屋主体结构或设备的重大维修由甲方承担。禁止行为：乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得擅自转租或出借房屋。第六条转租与续租转租条件：乙方如需转租，须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。续租优先权：在同等条件下，乙方享有续租优先权。第七条合同解除解除条件：在租赁期内，如因乙方原因导致房屋损坏、拖欠租金或利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同并没收押金。提前通知：任何一方如需解除合同，应提前日书面通知对方，经协商一致后，损失由双方共同承担。押金处理：合同解除后，押金扣除相关费用后，剩余部分退还乙方。第八条违约责任甲方违约责任：如甲方未按约定交付房屋或提前收回房屋，甲方应退还全额押金并支付乙方个月租金作为违约金。如甲方未履行维修义务，影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或押金，每逾期一日，按应付款项的‰支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同并没收押金。如乙方损害房屋设施，应负责修复或赔偿损失。第九条其他条款不可抗力：因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任。法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。变更与补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条附件附件一：房屋权属证明复印件附件二：房屋交付清单附件三：其他相关证明文件第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有