2025年二房东房屋租赁合同范本

2025年二房东房屋租赁合同范本二房东房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（甲方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区（县）路号室的房屋使用权，并经房屋所有权人同意将其转租，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、合法、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于市区（县）路号室，房屋用途为（居住/办公/商业）。该房屋的建筑面积为平方米，房屋类型为（住宅/商业用房/其他），房屋结构为（钢筋混凝土/砖混/其他）。1.2该房屋的权属情况：房屋所有权人为（以下简称“所有权人”），所有权证号为。甲方已取得所有权人的书面同意，将该房屋转租给乙方。甲方保证其有权出租该房屋，并承诺在租赁期内不会因权属争议影响乙方的正常使用权。1.3该房屋的附属设施、设备及家具包括但不限于：。以上内容经双方确认后，作为本合同附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租请求，并在同等条件下给予乙方优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币元整（￥），租金标准为元/平方米·月。租金不含税，如需开具发票，乙方需承担相应的税费。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付）。乙方应于每期租金起算日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金。3.3甲方指定的收款账户信息如下：收款人：开户银行：账号：第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元整（￥）至甲方指定账户。押金用于保障乙方在租赁期内按时支付租金、履行合同义务及承担可能的违约责任。4.2租赁期满或合同终止后，甲方应在日内对房屋及附属设施进行验收，若无损坏且乙方完全履行本合同义务，甲方应将押金无息退还乙方；若乙方存在违约行为或未履行合同义务，甲方有权扣除相应费用，剩余部分退还乙方。第五条房屋的交付与验收5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋验收确认书》，作为本合同附件二。5.2如因甲方原因导致房屋未能按期交付，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金；如乙方愿意继续履行合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。第六条房屋的使用与维修6.1乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方及所有权人的书面同意，并在租赁期满后恢复原状或按照甲方要求留下装修成果。6.2房屋及附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担；房屋的主体结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。6.3乙方不得在房屋内存放危险物品，不得进行违法活动，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。第七条转租条款7.1乙方经甲方书面同意后，可以将该房屋部分或全部转租给第三方，但不得以牟利为目的，且转租不得超过剩余租赁期限。乙方应向甲方提交转租协议，并承担连带责任。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人调换使用。第八条合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同：-未按约定交付房屋，经乙方催告后日内仍未履行；-房屋存在重大安全隐患，甲方拒绝维修；-甲方无正当理由擅自提高租金%以上。8.3乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：-未按约定支付租金，经催告后日内仍未支付；-擅自改变房屋用途、结构或进行非法经营活动；-擅自转租、转借或与他人调换使用房屋。8.4合同解除或终止后，乙方应于日内将房屋腾空并交还甲方。逾期未腾空的，甲方有权扣除押金并自行收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。如果违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方的直接损失。9.2因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还已收取的租金及押金，并赔偿乙方装修损失（如有）及其他实际损失。9.3因乙方原因导致合同解除的，甲方有权扣除押金，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。第十条通知与送达10.1所有与本合同有关的通知、文件均应以书面形式发送，发送至本合同载明的地址或双方另行书面通知的地址。采用挂号信、特快专递或当面交付的方式发送，送达时间以对方签收为准。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向区（县）人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。12.3双方确认以下签署人为有权签署本合同的代表：甲方（签字/盖章）：签署日期：年