2025卓越新版租赁合同

2025卓越新版租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的（以下简称“租赁物”）的使用权，乙方拟承租该租赁物用于用途，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1租赁物坐落于省市区路号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米（以不动产权证书为准）。1.2租赁物的用途为（如商业、办公、仓储等），乙方承诺按照本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。1.3租赁物的现状为：（1）层，其中层为租赁范围；（2）本次租赁范围包括（如电梯、中央空调、附属设施等），具体详见附件一《租赁物交付清单》。1.4甲方应于本合同签订后日内，向乙方提供租赁物的不动产权证书或其他合法权属证明文件，供乙方查验。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，双方如无异议，可另行签订续租协议，但需提前日书面通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权。2.3若乙方需提前终止合同，应提前日书面通知甲方，并结清所有应付款项，经甲方同意后方可退租。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/平方米/月，Lease面积为平方米，月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方应按（月/季度/半年/年）支付租金，首期租金为人民币元，应于年月日前支付；（2）后续租金支付时间为每期租金对应的日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.3租金递增：（1）租金每年递增一次，递增比例为%；（2）自年月日起，租金调整为元/月。3.4逾期支付租金的违约金：（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金；（2）逾期超过日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。3.5租金不含税，若乙方要求甲方开具发票，相关税费由乙方承担。第四条押金4.1乙方应于本合同签订后日内，向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。4.2押金的退还：（1）租赁期限届满，乙方向甲方移交租赁物且结清所有费用后，甲方应在个工作日内退还押金，不计利息；（2）乙方如违约，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约赔偿，具体金额视损失情况而定。第五条租赁物的交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2交付标准：（1）租赁物交付时，甲方应确保房屋结构完整，水、电、燃气、通信等基础设施正常使用；（2）甲乙双方应对租赁物的现状进行验收，并签署《交付确认书》（附件二）。5.3乙方验收到租赁物后，应及时进行装修或改造。若乙方无故延迟接收，甲方不承担任何责任。第六条租赁物的维修与维护6.1租赁期间，租赁物的房屋主体结构维修由甲方负责，乙方负责租赁物内部设施的维修与维护。6.2乙方在使用租赁物过程中，应合理使用并妥善维护租赁物及其附属设施，若因乙方原因造成损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方对租赁物进行维修时，需提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。维修期间，租金相应顺延或减免。第七条租赁物的装修与改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，并附装修设计方案及施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。7.2装修或改造不得破坏租赁物的主体结构及原有设施，不得违法搭建或改变用途。7.3租赁期限届满，乙方不得拆除已装修或改造的部分，所有装修物均归属于甲方所有，除非甲方书面同意乙方拆除。7.4乙方的装修及改造费用由乙方自行承担。第八条租赁物的转租8.1乙方不得擅自将租赁物转租、分租或转让给第三方使用。确需转租的，应提前日书面通知甲方，并提供第三方的资信情况，经甲方书面同意后方可进行。8.2转租后，乙方仍需履行本合同项下的全部义务，第三方的责任由乙方和第三方连带承担。8.3未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第九条双方的权利与义务甲方的权利与义务：9.1.1有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用；9.1.2有义务按约定时间交付租赁物，并保证其合法性；9.1.3有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得影响乙方的正常使用；9.1.4有义务及时维修租赁物的主体结构及设施，确保乙方正常使用。乙方的权利与义务：9.2.1有权按照本合同约定使用租赁物；9.2.2有义务按时支付租金、押金及相关费用；9.2.3有义务合理使用租赁物，不得擅自改变用途或进行非法活动；9.2.4有义务配合甲方对租赁物的维修及检查工作。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。10.2若乙方未按约定支付租金，除按约支付违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.3若甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及支付相当于个月租金的违约金。10.4在租赁期间，因一方原因导致合同提前解除的，违约方应赔偿守约方相当于剩余租期租金总额的%作为违约金。第十一条提前解约11.1任何一方因特殊原因需提前解约的，应提前日书面通知对方，并协商一致。11.2提前解约无需经对方同意的情况：（1）甲方出售租赁物，需提前日通知乙方，乙方应在日内腾退租赁物；（2）因政府规划或不可抗力导致租赁物无法使用。11.3提前解约时，已完成履约部分的租金不予退还，双方需结清所有费用。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。12.3不可抗力事件发生后，受阻方应立即书面通知对方，并在日内提供相关证明文件。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2本合同的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。第十四条其他条款14.1本合同为完整协议，取代双方之前的所有口头或书面约定，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：法