2025年上海共有产权房租赁权转让协议（合同样本）

2025年上海共有产权房租赁权转让协议（合同样本）甲方（转让方）：身份证号：联系方式：地址：乙方（受让方）：身份证号：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就共有产权房租赁权转让事宜协商一致，订立本协议。第一条合同双方的基本信息1.1甲方为本协议项下共有产权房的合法所有人，拥有该房屋的租赁权，并具备完全民事行为能力。1.2乙方为合法承租人，具备完全民事行为能力，愿意受让甲方的共有产权房租赁权。1.3甲乙双方均同意按照本协议的约定履行义务并享有权利。第二条转让房屋的基本情况2.1房屋地址：上海市区路号室。2.2建筑面积：平方米（以不动产权证书登记为准）。2.3原始购买价格：元（大写：）。2.4共有权比例：甲方持有该房屋%的产权比例。2.5剩余使用年限：年（以不动产权证书登记为准）。2.6房屋用途：（住宅/商用）。2.7房屋现状：（完好/有/无重大瑕疵）。第三条租赁权转让价格及支付方式3.1甲方同意将其拥有的共有产权房租赁权转让给乙方，转让价格为人民币元（大写：）。3.2乙方应于本协议签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：），剩余款项元（大写：）应于年月日前支付至甲方指定账户。3.3付款方式：（现金/支票/银行转账）。3.4甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务：4.1甲方应于本协议签订后日内将房屋交付乙方使用，并协助乙方办理相关过户手续。4.2甲方应保证转让的租赁权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。4.3甲方有权要求乙方按期支付转让款项。乙方的权利和义务：4.4乙方应按本协议约定支付转让款项，并承担房屋交付后的使用责任。4.5乙方有权要求甲方协助办理相关过户手续，并保证房屋的使用安全。4.6乙方不得擅自改变房屋用途，不得违反共有产权房的管理规定。第五条房屋交付与验收5.1交付时间：年月日。5.2交付标准：房屋及相关附属设施、设备应处于正常使用状态，符合双方约定的交付条件。5.3验收方式：乙方应在交付当日对房屋进行验收，发现问题应及时书面通知甲方，甲方应于日内予以修复或更换。5.4交付后，房屋及相关附属设施的维护责任由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按本协议约定时间交付房屋或未协助办理过户手续，甲方应每日向乙方支付转让价款的%作为违约金。6.2若乙方未按本协议约定时间支付转让款项，乙方应每日向甲方支付未付款项的%作为违约金。6.3若甲方隐瞒房屋存在的重大瑕疵或权利纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.4因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议的解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。7.2诉讼期间，本协议不涉及争议的部分仍需继续履行。第八条补充条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.3本协议一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第九条其他约定9.1本协议签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除协议，如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面补充协议。9.2甲乙双方确认，本协议中填写的内容真实有效，不存在虚假陈述或误导性信息。甲方（签章）：日期：年月日乙方（签章）：日期：年月日见证方（可选）：日期：年