2025年房屋按揭贷款合同模板范本范文

2025年房屋按揭贷款合同模板范本范文合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在市（区/县）签订：贷款人（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：借款人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要，向甲方申请贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款用途乙方申请的贷款专项用于购买位于（以下简称“抵押物”）的房产，具体房产信息如下：房产地址：建筑面积：平方米房产证编号：房屋所有权人：乙方承诺，本合同项下贷款仅用于上述房产的购买，不得挪作他用。第二条贷款金额和期限贷款金额为人民币（大写）（小写：元）。贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。贷款实际发放日以甲方放款记录为准，乙方不得擅自变更贷款期限。第三条贷款利率和计息方式本合同项下贷款利率为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率，年利率为%。甲方可根据中国人民银行的利率调整政策对贷款利率进行调整，调整后的利率自次年月日起生效。利息按（月/季/年）计算，计息日为每月/季/年的日。第四条还款方式乙方选择以下第种还款方式：（1）等额本金还款法：每期偿还固定金额的本金，利息按剩余本金逐月计算。（2）等额本息还款法：每期偿还固定的本金加利息金额。每期还款金额为人民币元，还款日期为每月日。乙方应按时将还款金额存入以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：如乙方提前还款，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可办理。乙方应支付的提前还款违约金为提前还款金额的%。第五条担保乙方同意以其购买的房产作为抵押物，为本合同项下贷款提供担保。抵押物清单如下：房产地址：评估价值：人民币元房产证编号：抵押登记手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。乙方承诺，抵押期间未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。第六条保险乙方应为抵押物购买房地产抵押保险，保险金额不低于贷款本金及利息的总和。保险期限不得短于贷款期限，保险单应明确甲方为保险第一受益人。乙方应按时缴纳保险费，并在保险期限届满前及时办理续保手续。第七条借款人的权利和义务乙方有权按本合同约定的用途使用贷款。乙方应如实向甲方提供与贷款相关的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。乙方应按甲方要求，定期提供财务状况和还款能力的证明材料。乙方应按本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。乙方不得擅自改变贷款用途，不得将贷款用于高风险投资或非法活动。乙方不得将抵押物设定其他担保或进行任何可能影响抵押权的行为。乙方应配合甲方对贷款使用情况进行检查。第八条贷款人的权利和义务甲方有权对乙方的财务状况、还款能力及贷款用途进行检查。乙方未能按期偿还贷款本息或发生其他违约行为时，甲方有权要求乙方提前偿还全部或部分贷款，并支付违约金。甲方有权对抵押物进行检查，并在乙方违约时依法行使抵押权。甲方应按本合同约定的日期和金额向乙方发放贷款。甲方应为乙方办理贷款相关手续提供必要的协助。第九条抵押物的处理如乙方未能按期偿还贷款本息，甲方有权依法处分抵押物。处分抵押物所得款项，优先用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分退还乙方。处分抵押物的具体方式由甲乙双方另行协商，协商不成的，甲方有权向人民法院申请强制执行。第十条争议的解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款乙方同意，如其联系方式、地址、工作单位等信息发生变化，应在日内书面通知甲方。本合同的任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和规章执行。第十二条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（贷款人）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（借款人）：签字：