2025年深圳个人房屋出租合同模板

2025年深圳个人房屋出租合同模板本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条合同当事人出租方信息出租方姓名：身份证号码：联系电话：地址：承租方信息承租方姓名：身份证号码：联系电话：地址：第二条房屋基本情况房屋位置甲方出租的房屋位于深圳市区街道路号栋单元层号（以下简称“租赁房屋”）。房地产权证号：。房屋用途该房屋仅作为用途使用（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋面积该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋现状甲方已告知乙方房屋现状，乙方已实地查验并认可租赁房屋的现状及相关设施设备。房屋及其附属设施设备完好，符合居住/使用要求。第三条租赁期限租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租事宜租赁期满后，乙方若需续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前个月回复。同等条件下，乙方享有优先承租权。提前解除任何一方若需提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并协商一致后方可解除。若一方不同意解除，则合同继续履行。第四条租金及支付方式租金标准租金为人民币（大写）元/月（￥），租金总计人民币（大写）元（￥）。支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下期租金。付款方式为（银行转账/现金支付）。甲方收款账户信息：开户行：账户名：账号：。租金调整租赁期内，租金不得随意调整。若因市场变化需调整，双方应协商一致并签订补充协议。逾期支付若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同并追究乙方责任。第五条押金及费用押金标准乙方应支付押金人民币（大写）元（￥），作为房屋交付时的履约保证。押金不计利息，合同终止时，甲方应将押金无息退还乙方。押金退还合同终止后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在日内退还押金。若乙方有违约行为或房屋设施设备损坏，甲方有权扣除相应金额后退还剩余押金。其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水费、电费、燃气费；（2）物业管理费；（3）网络费、有线电视费；（4）。与房屋相关的政府税费由甲方承担。费用缴纳物业管理费及各项公共事业费由乙方自行缴纳，甲方不承担乙方逾期缴纳的责任。若因乙方原因导致费用滞纳，由乙方自行承担责任。第六条房屋交付与返还房屋交付甲方应于合同签订之日起日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同查验房屋及设施设备。房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将房屋返还给甲方。返还时，房屋及设施设备应保持完好，已更换的设施设备需经甲方验收。房屋维修租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，费用自理。房屋结构的修复由甲方负责，费用由甲方承担。特殊情况若因不可抗力导致房屋损坏，双方协商解决，互不承担赔偿责任。第七条房屋使用及管理房屋使用乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得存放危险物品，不得从事违法活动。访客管理乙方须妥善管理房屋钥匙，未经甲方书面同意，不得将房屋转借或提供给他人使用。噪音管理乙方应在合理时间范围内使用房屋，避免噪音扰民，不得影响他人正常生活。公共区域乙方应遵守物业管理规定，不得占用公共区域，禁止在公共区域堆放物品。第八条转租及合租转租事宜乙方若需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租合同。未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。合租事宜乙方若需合租，需征得甲方书面同意，并向甲方提供合租人信息。合租人需遵守本合同约定。第九条变更与解除合同变更变更合同内容需双方协商一致，并签订书面补充协议。变更内容不得与原合同相抵触。合同解除发生下列情况之一，本合同可解除：（1）双方协商一致；（2）乙方逾期支付租金超过日；（3）乙方擅自转租或改变房屋用途；（4）甲方未按约定交付房屋，逾期超过日；（5）房屋因不可抗力毁损或灭失，导致无法使用；（6）。解除通知任何一方解除合同，需提前日书面通知对方。双方应在日内完成房屋返还及费用结算。第十条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金；（2）甲方无正当理由提前解除合同，应退还已收租金及押金，并按月租金的%支付违约金。乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金；（2）乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋设施设备，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方无正当理由提前解除合同，已支付的租金及押金不予退还，并按月租金的%支付违约金。第十一条其他条款不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不追究责任，损失各自承担。争议解决双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式