2025年深圳房屋租赁合同范本

2025年深圳房屋租赁合同范本(最新版)本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，协商一致，共同订立：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据国家有关政策和法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：本房屋位于深圳市区街道小区栋单元号房（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米。1.3房屋权属：该房屋所有权证编号为，甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利。1.4交房标准：该房屋的交付标准为（空置/已装修），具体详见本合同附件一。1.5房屋用途：该房屋仅限用于（居住/办公/商业），乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在日内予以答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.3租赁期间，甲方不得提前收回房屋，除非双方协商一致并提前日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋的租金为人民币元/月（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为（账户名称：，开户银行：，银行账号：）。3.4租金调整：租赁期内，双方同意租金按（固定不变/每年递增%）调整，具体调整时间为每年月日。第四条押金及其他费用4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用途：押金用于保障房屋及附属设施设备的完好以及乙方履行本合同约定的义务。4.3押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应于日内退还押金，逾期退还的，按日万分之支付违约金。4.4其他费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费：按实际使用量计算；电费：按实际使用量计算；燃气费：按实际使用量计算；物业管理费：每月元；网络费：由乙方自行承担；其他费用：。第五条房屋的维修与使用管理5.1房屋维修：租赁期间，房屋的主体结构及外墙的维修责任由甲方承担，乙方负责房屋内部设施设备的维修。5.2设施设备：甲方应在交房时确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，具体清单详见本合同附件二。5.3装修改造：乙方不得擅自拆改房屋结构或进行重大装修，如需进行小范围装修，应事先征得甲方书面同意，并在退租时恢复原状。5.4日常维护：乙方应根据房屋的正常需要进行维护，不得故意破坏房屋及设施设备。第六条房屋的续租与优先权6.1续租条件：在同等条件下，乙方有优先续租的权利。6.2续租程序：乙方应在租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，甲方应在日内予以答复。6.3租金调整：续租时，租金标准由双方另行协商确定。第七条提前退租7.1提前退租条件：如乙方因特殊情况需要提前退租，应在退租前日书面通知甲方，并按本合同约定支付提前退租的违约金。7.2提前退租的违约金：提前退租的违约金为人民币元（大写：），或按剩余租金的%计算，以二者中较高者为准。7.3甲方退租：如甲方因特殊情况需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按本合同约定支付提前收回房屋的违约金。第八条合同的解除8.1解除条件：乙方未按期支付租金超过日的；乙方未经甲方同意擅自转租房屋的；乙方利用房屋进行非法活动的；房屋因不可抗力原因无法继续使用的。8.2解除程序：解除方应书面通知另一方，并说明解除理由；被通知方应在日内提出异议，否则视为同意解除。第九条违约责任9.1租金逾期支付：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的%作为违约金。9.2房屋损坏赔偿：因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。9.3擅自转租：乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：）。9.4合同解除赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。第十条不可抗力10.1不可抗力：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致房屋损毁或无法使用时，双方互不承担责任。10.2合同终止：不可抗力事件发生后，双方可协商解除合同，甲方退还已付租金中未使用部分，乙方不需支付违约金。第十一条争议解决11.1争议协商：因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2争议调解：协商不成时，双方可向房屋所在地的房地产管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1税费承担：租赁期间，因房屋租赁而产生的税费由方承担。12.2通知方式：双方的通知应以书面形式送达至本合同约定的地址，如地址变更，应及时通知对方。12.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。12.4补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：（签字/盖章）承租方（乙方）：（签字/盖章）签订日期：年月