二手商铺合同标准文本

二手商铺合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，商铺编号为__________，商铺面积__________平方米，商铺结构为__________，商铺用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方商铺，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款后__________个工作日内，协助乙方办理商铺的产权过户手续。

3.2乙方在办理商铺产权过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

四、合同解除及违约责任

4.1在本合同有效期内，任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同（如有）

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其合法权益，维护市场秩序，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就商铺转让事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，商铺编号为__________，商铺面积__________平方米，商铺结构为__________，商铺用途为__________。

1.2丙方作为第三方担保主体，对本合同履行承担连带担保责任。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方商铺，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方承诺，如乙方未按约定时间支付转让款，由丙方承担连带清偿责任。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款后__________个工作日内，协助乙方办理商铺的产权过户手续。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供相关手续，协助乙方办理商铺产权过户手续。

3.3乙方在办理商铺产权过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

四、甲方的权益及利益

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、完整的身份证明及财务状况证明。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前提供商铺的租赁合同、装修合同等相关证明文件。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，按约定时间支付转让款。

4.4甲方有权要求乙方在办理产权过户手续过程中，提供必要的协助。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2乙方在办理产权过户手续过程中，如提供虚假证明文件或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在办理产权过户手续过程中，如未按约定时间办理完毕的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

六、丙方的责任及权益

6.1丙方在本合同履行过程中，如乙方未按约定时间支付转让款，由丙方承担连带清偿责任。

6.2丙方有权要求乙方提供真实、完整的身份证明及财务状况证明。

6.3丙方有权要求乙方在签订本合同前提供商铺的租赁合同、装修合同等相关证明文件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同（如有）

3.商铺装修合同（如有）

4.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体，在本合同中承担连带担保责任，旨在保障甲方的合法权益，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。通过丙方的介入，有助于提高交易的安全性，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺的所有者，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约条款和权益保护措施，确保自身利益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方担保主体，进一步降低交易风险，实现安全、高效地完成商铺转让。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其合法权益，维护市场秩序，特与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，商铺编号为__________，商铺面积__________平方米，商铺结构为__________，商铺用途为__________。

1.2丁方作为第三方担保主体，对本合同履行承担连带担保责任。

二、租赁期限及租金

2.1乙方同意租赁甲方商铺，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为人民币__________元整（大写：__________），租金支付方式为__________。

三、租金支付及押金

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付第一个月租金人民币__________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元整。

3.3丁方承诺，如乙方未按约定时间支付租金，由丁方承担连带支付责任。

四、乙方权益及利益

4.1乙方有权要求甲方在租赁期间内保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺结构。

4.2乙方有权在租赁期限内对商铺进行合法装修，装修完毕后应向甲方提交装修验收报告。

4.3乙方有权在租赁期满后，优先享有续租权。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间提供商铺的，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2甲方在租赁期间内擅自改变商铺结构或影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应损失。

5.3甲方未按约定退还押金的，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

六、丁方责任及权益

6.1丁方在本合同履行过程中，如乙方未按约定时间支付租金，由丁方承担连带支付责任。

6.2丁方有权要求乙方提供真实、完整的身份证明及财务状况证明。

6.3丁方有权要求乙方在签订本合同前提供商铺的装修计划等相关证明文件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丁三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.第三方担保协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商铺的租赁方，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定严格的违约条款和权益保护措施，确保自身在租赁期间的合法权益得到充分保障。同时，乙方通过引入第三方担保主体，降低