农村卖屋合同标准文本

农村卖屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的农村房屋（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2房屋所有权证书编号为__________，土地使用权证书编号为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款__________元整（大写：__________元整）在房屋交付时一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起__________个工作日内对房屋进行验收。

3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或更换。

四、税费及费用承担

4.1双方确认，本合同房屋买卖涉及的税费及费用由甲方承担。

4.2乙方在办理房屋过户手续时，应向相关部门支付相关税费及费用。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

六、合同解除

6.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__________个工作日内仍未履行合同义务；

（2）发生不可抗力，导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除本合同。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的农村房屋（以下简称“房屋”），甲方希望将房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方通过丙方作为中介服务方协助成交。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2房屋所有权证书编号为__________，土地使用权证书编号为__________。

二、中介服务内容与费用

2.1丙方作为中介服务方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖事宜，包括但不限于提供市场信息、沟通谈判、促成交易等。

2.2丙方服务费用为房屋成交价的__________%，由乙方在成交后一次性支付给丙方。

2.3丙方应在房屋成交后__________个工作日内将服务费用支付给甲方。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1双方确认，本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款__________元整（大写：__________元整）在房屋交付时一次性支付给甲方。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起__________个工作日内对房屋进行验收。

4.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或更换。

五、税费及费用承担

5.1双方确认，本合同房屋买卖涉及的税费及费用由甲方承担。

5.2乙方在办理房屋过户手续时，应向相关部门支付相关税费及费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有房屋买卖交易的最终决定权，包括但不限于房屋价格、交易条件等。

6.2甲方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的市场信息，不得隐瞒或误导。

6.3甲方有权要求丙方在交易过程中，确保乙方的身份真实、合法，不得为乙方提供虚假证明文件。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

7.2乙方在交易过程中提供虚假证明文件或隐瞒真实情况的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

7.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自转卖、抵押、出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、合同解除

10.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__________个工作日内仍未履行合同义务；

（2）发生不可抗力，导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除本合同。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入有利于确保交易双方的真实意愿和合法权益，降低交易风险。

11.2第三方作为中介服务方，能够为甲方提供专业的市场信息和交易建议，提高交易效率。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为房屋所有者，享有交易决策权，确保交易过程中的利益最大化。

12.2甲方通过合同明确自身的权益和责任，保障自身合法权益不受侵害。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介服务方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保服务方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________（详细地址）的农村房屋（以下简称“房屋”），为保障乙方的购房权益，甲方同意通过丙方提供担保服务。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2房屋所有权证书编号为__________，土地使用权证书编号为__________。

二、担保服务内容与费用

2.1丙方作为担保服务方，负责为乙方的购房提供担保，确保乙方按时支付房款。

2.2丙方担保费用为房屋成交价的__________%，由乙方在签订本合同前支付给丙方。

2.3丙方应在房屋交付后__________个工作日内将担保费用退还给乙方。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1双方确认，本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款__________元整（大写：__________元整）在房屋交付时一次性支付给甲方。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起__________个工作日内对房屋进行验收。

4.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或更换。

五、税费及费用承担

5.1双方确认，本合同房屋买卖涉及的税费及费用由乙方承担。

5.2乙方在办理房屋过户手续时，应向相关部门支付相关税费及费用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有房屋买卖交易的优先决策权，包括但不限于房屋价格、交易条件等。

6.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的市场信息，不得隐瞒或误导。

6.3乙方有权要求丙方在交易过程中，确保甲方的房屋权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2甲方在交易过程中提供虚假证明文件或隐瞒真实情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

7.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自转卖、抵押、出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、合同解除

10.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__________个工作日内仍未履行合同义务；

（2）发生不可抗力，导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除本合同。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为购房者，享有交易决策权，确保交易过程中的利益最大化。

11.2乙方通过合同明确自身的权益和责任，保障自身合法权益不受侵害。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

12.1甲方作为房屋所有者，