二手房合作销售合同标准文本

二手房合作销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.4乙方在支付定金后，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.5乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝办理过户手续。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方未按约定时间支付定金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的房产产权证复印件

4.标的房产土地使用权证复印件

5.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（代理销售方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为代理销售方，负责标的房产的销售工作。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________。

1.4甲方确认，标的房产不存在任何权属纠纷或法律争议。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3丙方应在收到定金之日起____________________个工作日内，将定金转交甲方。

2.4乙方在支付定金后，丙方应向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.5乙方在支付定金后，丙方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

三、代理销售责任

3.1丙方负责标的房产的销售推广，包括但不限于广告宣传、展示等。

3.2丙方应保证销售信息的真实性和准确性，不得有欺诈行为。

3.3丙方有权自行或委托他人对乙方进行尽职调查，包括但不限于财务状况、信用记录等。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求丙方在销售过程中维护标的房产的品牌形象和价格体系。

4.2甲方有权对丙方的销售行为进行监督，并对不当行为提出整改要求。

4.3甲方有权根据市场情况调整标的房产的销售价格，无需提前通知丙方。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付定金的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方在签订合同后，未在规定时间内支付剩余款项的，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在签订合同后，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4乙方不得泄露标的房产的任何信息，否则应承担相应的法律责任。

六、丙方的责任

6.1丙方应保证标的房产的销售信息真实、准确，并承担因信息不准确导致的法律责任。

6.2丙方应保证在销售过程中遵守相关法律法规，不得进行任何违法行为。

6.3丙方在销售过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业能力和资源，为甲方提供更广泛的市场渠道和销售机会，提高标的房产的销售效率。同时，甲方作为权益主导方，通过合同条款的设定，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的房产的所有者，对标的房产的质量、价格和交易过程有更高的控制权。通过合同条款的设定，甲方可以更好地维护自身权益，确保交易过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于乙方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售该房产，丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方的交易。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________。

1.4甲方确认，标的房产不存在任何权属纠纷或法律争议。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3丙方应在收到定金之日起____________________个工作日内，将定金转交甲方。

2.4乙方在支付定金后，丙方应向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.5乙方在支付定金后，丙方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

三、中介机构责任

3.1丙方负责提供标的房产的市场信息，包括但不限于房产评估、市场行情等。

3.2丙方应保证提供的信息真实、准确，并承担因信息不准确导致的法律责任。

3.3丙方应负责协调甲乙双方的交易谈判，促成交易达成。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求丙方提供专业的房产咨询和交易指导。

4.2乙方有权要求丙方在交易过程中维护其合法权益。

4.3乙方有权在交易过程中对标的房产进行实地考察和评估。

4.4乙方有权在交易过程中对甲方的报价进行议价。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2甲方在签订合同后，未在规定时间内配合办理过户手续的，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方在签订合同后，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4甲方不得以任何理由拒绝乙方提出的合理议价要求。

六、丙方的责任

6.1丙方应保证在交易过程中遵守相关法律法规，不得进行任何违法行为。

6.2丙方在交易过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效