买房不给发票和合同标准文本

买房不给发票和合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方是位于__________的房屋所有权人，拥有该房屋的合法出售权，乙方有意购买甲方的上述房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）乙方应于房屋办理产权登记手续之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及产权过户

3.1房屋交付：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

（2）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

3.2房屋产权过户：

（1）乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续；

（2）甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部文件。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

4.2乙方应承担房屋产权过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋买卖合同标准文本。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方是位于__________的房屋所有权人，拥有该房屋的合法出售权，乙方有意购买甲方的上述房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）乙方应于房屋办理产权登记手续之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方担保期间，如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

3.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及产权过户

4.1房屋交付：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

（2）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

4.2房屋产权过户：

（1）乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续；

（2）甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部文件。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

5.2乙方应承担房屋产权过户过程中产生的税费。

六、甲方权益保护条款

6.1甲方在履行本合同过程中享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

7.2乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋现状，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；

7.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自转卖、出租或抵押房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋买卖合同标准文本。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在房屋买卖过程中能够及时获得房款。通过引入担保方，甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，从而维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设计，甲方在交易中处于主导地位，享有更多的权利和保障。甲方通过设定乙方和丙方的违约责任，以及限制乙方的行为，确保了甲方的利益不受损害，同时也为甲乙丙三方建立了公平、公正的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）乙方应于房屋办理产权登记手续之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方担保期间，如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任。

3.3丙方承担担保责任后，有权向甲方追偿。

四、房屋交付及产权过户

4.1房屋交付：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

（2）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

4.2房屋产权过户：

（1）乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续；

（2）甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部文件。

五、税费承担

5.1乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

5.2乙方应承担房屋产权过户过程中产生的税费。

六、乙方权益保护条款

6.1乙方在履行本合同过程中享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求丙方履行担保责任；

（3）乙方有权在甲方违约时，解除合同并要求甲方承担违约责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

7.2甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋现状，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任；

7.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自转卖、出租或抵押房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书