以租代售中介合同标准文本

以租代售中介合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房产以租代售给乙方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋装修情况：__________

6.房屋权属证明：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及其附属设施。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，应征得甲方同意，并承担相应费用。

四、房屋维修责任

1.房屋在租赁期间发生的自然损耗，由乙方承担维修责任。

2.房屋在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.房屋在租赁期间因不可抗力造成的损坏，经双方协商一致，由乙方承担部分或全部维修费用。

五、合同解除及违约责任

1.在租赁期限内，除以下情形外，任何一方不得单方面解除合同：

（1）甲方将房屋出卖给第三方的；

（2）乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续租赁的。

2.合同解除后，双方应按以下方式处理：

（1）甲方应退还乙方已支付的租金；

（2）乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；

（3）双方应相互承担因合同解除而产生的相关费用。

3.违约责任：

（1）甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；

（2）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；

（3）双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记证明复印件；

（3）房屋租赁合同复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房产以租代售给乙方，并委托丙方提供中介服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋装修情况：__________

6.房屋权属证明：__________

二、丙方职责与权利

1.丙方作为中介方，负责为甲方寻找合适的承租方，并促成租赁关系的建立。

2.丙方有权根据甲方的授权，对乙方进行资质审查，确保乙方具备租赁该房屋的资格。

3.丙方有权收取中介服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

三、甲乙双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权对乙方进行资质审查，包括但不限于财务状况、信用记录等。

（2）甲方有权要求乙方在租赁期间遵守相关法律法规，维护房屋的正常使用。

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证房屋的权属清晰，并承担相应的法律责任。

（2）甲方应按照约定时间将房屋交付乙方使用。

（3）甲方应保证房屋在租赁期间处于良好状态，对乙方造成的合理损失承担赔偿责任。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并确保房屋符合租赁要求。

（2）乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。

（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定条件续租或购买该房屋。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。

（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

四、违约责任及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；

（2）乙方擅自改变房屋结构的，应承担相应的修复费用；

（3）乙方违反国家法律法规，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方限制条款：

（1）乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方；

（2）乙方在租赁期间，不得利用房屋进行违法活动；

（3）乙方在租赁期满后，不得要求甲方继续租赁该房屋。

五、合同解除及争议解决

1.合同解除：

（1）在租赁期限内，除以下情形外，任何一方不得单方面解除合同：

（a）甲方将房屋出卖给第三方的；

（b）乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的；

（c）因不可抗力导致房屋无法继续租赁的。

（2）合同解除后，双方应按以下方式处理：

（a）甲方应退还乙方已支付的租金；

（b）乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；

（c）双方应相互承担因合同解除而产生的相关费用。

2.争议解决：

（1）本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记证明复印件；

（3）房屋租赁合同复印件。

甲方权益保障及目的：

乙方违约限制及目的：

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方的介入，有助于提高交易效率，降低交易成本。丙方通过专业服务，协助甲方寻找合适的承租方，减少甲方在租赁过程中的风险和不确定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，通过合同条款的设置，确保自身权益得到充分保障。甲方通过严格的审查和限制条款，降低租赁风险，并在房屋价值提升后获得相应利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（购房意向者）：__________

丙方（房地产经纪人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，并委托丙方作为经纪人提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.房产装修情况：__________

6.房产权属证明：__________

二、丙方职责与权利

1.丙方作为房地产经纪人，负责为乙方提供房产购买咨询服务，包括市场行情分析、房产评估等。

2.丙方有权根据乙方的需求，推荐合适的房产，并协助乙方与甲方进行谈判。

3.丙方有权收取经纪服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

三、乙方法律地位与权利义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求丙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的权属、历史交易记录等。

（2）乙方有权在购房过程中享有知情权，包括房屋的潜在风险和限制条件。

（3）乙方有权在成交后，按照约定条件享受房产的所有权和使用权。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付丙方的经纪服务费用。

（2）乙方应诚实守信，不得隐瞒与购房相关的关键信息。

（3）乙方应遵守交易流程，按时完成交易手续。

四、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方提供有效的购买资质证明。

（2）甲方有权在交易过程中对乙方进行必要的背景调查。

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证房产的权属清晰，并承担相应的法律责任。

（2）甲方应按照约定时间将房产交付乙方使用。

（3）甲方应保证房产在交易期间处于良好状态，对乙方造成的合理损失承担赔偿责任。

五、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；

（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

2.甲方限制条款：

（1）甲方不得单方面提高房产价格；

（2）甲方不得在交易过程中强迫乙方接受不合理条件；

（3）甲方不得泄露乙方的个人信息。

六、合同解除及争议解决

1.合同解除：

（1）在交易过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决：

（1）本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房产评估报告复印件；

（3）房产交易合同复印件。

乙方