出售地下室房屋合同标准文本

出售地下室房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的地下房屋（以下简称“标的物”）的合法所有权，现愿将其出售给买受方。

2.买受方有意购买上述标的物，并愿意按照本合同约定支付相应的价款。

3.双方经友好协商，一致同意就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于____________________，具体位置详见附件一。

2.标的物的土地使用权年限为____________________。

3.标的物的建筑面积为____________________平方米。

4.标的物的附属设施及配套设施详见附件二。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物的总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方应在标的物过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买受方应在标的物交付使用前____________________个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

1.出卖方应在买受方支付全部合同价款后____________________个工作日内，将标的物交付给买受方。

2.买受方应在接到出卖方交付通知之日起____________________个工作日内，对标的物进行验收。

3.标的物验收合格后，买受方应在验收合格通知书上签字确认。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.出卖方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向买受方支付总价款的____________________%作为违约金。

3.买受方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向出卖方支付总价款的____________________%作为违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：标的物位置示意图

2.附件二：标的物附属设施及配套设施清单

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的地下房屋（以下简称“标的物”）的合法所有权，现愿将其出售给买受方。

2.买受方有意购买上述标的物，并愿意按照本合同约定支付相应的价款。

3.担保方为保证买受方履行合同义务，同意为买受方提供担保。

4.三方经友好协商，一致同意就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于____________________，具体位置详见附件一。

2.标的物的土地使用权年限为____________________。

3.标的物的建筑面积为____________________平方米。

4.标的物的附属设施及配套设施详见附件二。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物的总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方应在标的物过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买受方应在标的物交付使用前____________________个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

1.出卖方应在买受方支付全部合同价款后____________________个工作日内，将标的物交付给买受方。

2.买受方应在接到出卖方交付通知之日起____________________个工作日内，对标的物进行验收。

3.标的物验收合格后，买受方应在验收合格通知书上签字确认。

四、担保方责任

1.担保方保证买受方按照本合同约定支付合同价款。

2.若买受方未按约定支付合同价款，担保方应立即代为支付，并有权向买受方追偿。

3.担保方在本合同履行过程中，不得以任何理由免除其担保责任。

五、甲方权益

1.甲方享有标的物的所有权，并有权要求买受方按照本合同约定支付合同价款。

2.甲方有权要求买受方在标的物过户手续办理完毕后，及时办理产权登记手续。

3.甲方有权要求买受方在标的物交付使用前，确保标的物符合合同约定。

六、乙方违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向出卖方支付总价款的____________________%作为违约金。

2.买受方未按约定时间办理产权登记手续，每逾期一日，应向出卖方支付总价款的____________________%作为违约金。

3.买受方违反本合同约定，造成出卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.买受方在标的物交付使用前，不得擅自改变标的物的结构、用途等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：标的物位置示意图

2.附件二：标的物附属设施及配套设施清单

十、第三方介入的意义和目的

第三方担保方的介入，旨在确保买受方能够按照合同约定履行支付义务，保障出卖方的合法权益。同时，担保方的参与也有利于提高交易的安全性，增强买受方的信心。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，旨在保障自身权益，确保标的物的安全交付和产权登记。甲方的主导地位有利于维护交易秩序，保障交易双方的合法权益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的商铺（以下简称“标的物”）的合法所有权，现愿将其出售给买受方。

2.买受方有意购买上述标的物，并愿意按照本合同约定支付相应的价款。

3.丙方为保证交易过程的公正和标的物的合法使用，同意作为监管方参与本合同。

4.三方经友好协商，一致同意就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于____________________，具体位置详见附件一。

2.标的物的土地使用权年限为____________________。

3.标的物的建筑面积为____________________平方米。

4.标的物的附属设施及配套设施详见附件二。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物的总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方应在标的物过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买受方应在标的物交付使用前____________________个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

1.出卖方应在买受方支付全部合同价款后____________________个工作日内，将标的物交付给买受方。

2.买受方应在接到出卖方交付通知之日起____________________个工作日内，对标的物进行验收。

3.标的物验收合格后，买受方应在验收合格通知书上签字确认。

四、监管方责任

1.监管方负责监督标的物的交付过程，确保标的物符合合同约定。

2.监管方有权要求出卖方在交付标的物前提供相关证明文件，包括但不限于产权证明、权属证书等。

3.监管方有权在标的物交付过程中对标的物进行现场检查，确保标的物符合合同约定。

五、乙方权益

1.买受方享有标的物的所有权，并有权要求出卖方按照本合同约定交付标的物。

2.买受方有权要求出卖方在标的物交付前，提供标的物的详细资料和维修保养记录。

3.买受方有权在标的物交付后，要求出卖方提供必要的售后服务和技术支持。

六、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向买受方支付总价款的____________________%作为违约金。

2.出卖方未按约定提供标的物相关证明文件，每逾期一日，应向买受方支付总价款的____________________%作为违约金。

3.出卖方违反本合同约定，造成买受方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.出卖方在标的物交付后，不得擅自改变标的物的结构、用途等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三