冷库出售租赁合同范例

冷库出售租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的冷库，甲方愿意将该冷库出售给乙方，乙方愿意购买该冷库，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售位于____________________的冷库，以下简称“标的物”。

1.2标的物价格为人民币__________元整（大写：____________________元整），以下简称“合同总价”。

二、交付及验收

2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付乙方。

2.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，并签署验收报告。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价的一定比例，即人民币__________元整，作为定金。

3.2乙方应在标的物交付后__________个工作日内，向甲方支付剩余的合同总价，即人民币__________元整。

四、产权转移

4.1甲方应在乙方支付合同总价后，将标的物的所有权及土地使用权等相关权利依法转移给乙方。

4.2乙方在取得标的物所有权及土地使用权等相关权利后，应依法办理产权登记手续。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的物清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.甲方出具的标的物权属证明文件

5.乙方出具的支付能力证明文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的冷库，甲方愿意将该冷库出售给乙方，乙方愿意购买该冷库，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售位于____________________的冷库，以下简称“标的物”。

1.2标的物价格为人民币__________元整（大写：____________________元整），以下简称“合同总价”。

二、交付及验收

2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付乙方。

2.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，并签署验收报告。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价的一定比例，即人民币__________元整，作为定金。

3.2乙方应在标的物交付后__________个工作日内，向甲方支付剩余的合同总价，即人民币__________元整。

3.3丙方保证在乙方未按时支付剩余款项时，承担连带清偿责任。

四、产权转移

4.1甲方应在乙方支付合同总价后，将标的物的所有权及土地使用权等相关权利依法转移给乙方。

4.2乙方在取得标的物所有权及土地使用权等相关权利后，应依法办理产权登记手续。

五、甲方的权益保障

5.1甲方保留对标的物的所有权直至乙方支付全部合同总价。

5.2甲方有权在乙方未按时支付款项的情况下，暂停标的物的交付或收回标的物。

5.3甲方有权在丙方未能履行担保责任时，直接向丙方追索欠款。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方承诺在合同约定的期限内支付全部合同总价。

6.2乙方未经甲方同意，不得擅自转让、出租或以其他方式处置标的物。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方承诺在乙方未按时支付款项时，承担连带清偿责任。

7.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其担保责任的履行。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、违约责任

8.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

8.2乙方违反本合同第六条第2款约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3丙方未履行担保责任的，甲方有权直接向丙方追索欠款。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的物清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方出具的担保承诺书

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保了甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，降低了交易风险。同时，丙方的参与也为乙方提供了信用背书，有助于提高乙方的信誉和融资能力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主导方，通过设定严格的付款条件和违约责任，保障了自己的权益。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步巩固了交易的安全性，确保了标的物的顺利交付和资金的回收。这种模式有助于甲方在交易中保持主动地位，降低交易风险，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的冷库，乙方愿意租赁该冷库用于储存货物，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及租赁条件

1.1甲方同意出租位于____________________的冷库，以下简称“标的物”。

1.2冷库租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3冷库租金为人民币__________元/月，租赁期间租金总额为人民币__________元整。

二、交付及使用

2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付乙方使用。

2.2乙方在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，并签署验收报告。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付第一个月的租金，即人民币__________元整，作为预付款。

3.2乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的租金。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权在租赁期间按照合同约定的用途使用标的物。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间对标的物进行必要的维护和修缮。

4.3乙方在支付租金和遵守合同的前提下，享有标的物的使用权和收益权。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应确保标的物在交付时符合租赁合同的约定，并保证其在租赁期间处于良好的使用状态。

5.2甲方未经乙方同意，不得擅自变更标的物的用途或将其出售、抵押或以其他方式处置。

5.3甲方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得影响乙方的正常使用。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方保证在乙方未能按时支付租金时，承担连带清偿责任。

6.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其担保责任的履行。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

7.2甲方未按约定时间交付标的物或未履行维护和修缮义务的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物租金的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的物清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方出具的担保承诺书

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，通过设定租赁条件、租金支付方式和违约责任等条款，确保了自身的权益得到充分保障。乙方的主导地位有助于其更好地安排存储计划，确保货物的安全