买房付定金合同标准文本

买房付定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的详细地址为：_________________________。

2.标的房产的土地面积为：_________________________。

3.标的房产的建筑面积为：_________________________。

4.标的房产的产权性质为：_________________________。

5.标的房产的房屋结构为：_________________________。

二、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.甲方应在合同签订之日起_________________________个工作日内将定金支付至乙方指定的账户。

3.乙方收到定金后，应向甲方出具收据，并妥善保管。

三、合同解除及定金退还

1.在本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

2.如因以下原因导致本合同解除，甲方有权要求乙方退还已支付的定金：

（1）乙方未按约定时间、地点交付标的房产；

（2）标的房产存在严重质量问题，经双方协商无法解决；

（3）标的房产存在权属纠纷，影响甲方合法权益；

（4）法律法规规定的其他情形。

3.在本合同解除的情况下，乙方应在收到甲方书面通知之日起_________________________个工作日内退还甲方已支付的定金。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的合法权益，丙方同意为本合同提供担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的详细地址为：_________________________。

2.标的房产的土地面积为：_________________________。

3.标的房产的建筑面积为：_________________________。

4.标的房产的产权性质为：_________________________。

5.标的房产的房屋结构为：_________________________。

二、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.甲方应在合同签订之日起_________________________个工作日内将定金支付至乙方指定的账户。

3.乙方收到定金后，应向甲方出具收据，并妥善保管。

三、丙方担保条款

1.丙方同意对本合同项下甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。

2.丙方担保范围包括但不限于：

（1）乙方按照约定时间、地点交付标的房产；

（2）标的房产不存在权属纠纷、质量瑕疵等问题；

（3）乙方履行合同过程中，不得擅自变更合同内容或解除合同。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点交付标的房产。

2.甲方有权要求乙方保证标的房产的质量，如存在质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续。

4.甲方有权要求丙方履行担保责任，确保合同履行。

五、乙方的责任

1.乙方应按照合同约定的时间、地点交付标的房产。

2.乙方应保证标的房产的质量，不得隐瞒或虚报房产信息。

3.乙方应配合甲方办理产权过户手续。

4.乙方应按照合同约定支付丙方担保费用。

六、违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间、地点交付标的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金，同时丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.如标的房产存在权属纠纷、质量瑕疵等问题，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失、解除合同等。

3.如乙方擅自变更合同内容或解除合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）丙方担保协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，降低交易风险；

2.提高交易效率，确保合同履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保标的房产的交付和质量；

2.保障甲方在交易过程中的权益；

3.提高交易安全性，降低交易风险。

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

丙方（监管方）：_________________________

鉴于乙方有意出售位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障交易顺利进行，丙方同意作为监管方参与交易，并对交易过程进行监督，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的详细地址为：_________________________。

2.标的房产的土地面积为：_________________________。

3.标的房产的建筑面积为：_________________________。

4.标的房产的产权性质为：_________________________。

5.标的房产的房屋结构为：_________________________。

二、交易条件

1.甲方同意购买乙方拥有的标的房产。

2.交易价格为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

三、丙方监管条款

1.丙方作为监管方，负责监督交易资金的支付和房产交付过程。

2.丙方应确保交易资金的安全，并在交易完成后将资金支付给乙方。

3.丙方有权对标的房产的交付情况进行检查，确保其符合约定条件。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易款项。

2.乙方有权要求丙方在交易完成后将交易款项支付至其指定账户。

3.乙方有权要求丙方对标的房产的交付情况进行监督，确保甲方履行交付义务。

4.乙方有权在交易过程中对标的房产进行必要的管理和维护。

五、甲方的义务

1.甲方应在合同签订后按照约定时间支付交易款项。

2.甲方应配合丙方对交易资金的支付和房产交付过程进行监督。

3.甲方应确保支付的交易款项真实、合法。

六、违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间支付交易款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.如丙方在监管过程中发现交易资金存在问题，乙方有权要求丙方采取措施，包括但不限于暂停交易、返还资金等。

3.如标的房产在交付过程中出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方在交易过程中不得擅自变更合同内容或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）丙方监管协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保交易款项的安全和及时支付；

2.维护乙方的合法权益，防止交易过程中出现资金风险；

3.通过丙方的监管，确保交易过程公开、透明。

弱化甲方为主导的意义和目的：

1.甲方作为买方，其权益在合同中得到了保障，但乙方作为卖方，在交易过程中的主