借售房合同标准文本

借售房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋借售给乙方使用，乙方支付租金及相关费用事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所拥有的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

1.2甲方保证上述房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷，且房屋内设施齐全、完好。

二、借售期限及租金

2.1本合同借售期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月__________元，租金支付方式为__________。

三、租金支付及押金

3.1乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

3.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元，押金在合同到期后无违约行为的情况下，甲方应如数退还乙方。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在借售期限内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

4.3乙方应负责房屋的日常清洁和维护，确保房屋整洁、安全。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金总额的__________%。

5.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时支付违约金__________元。

5.3如甲方未按约定提供房屋或未及时维修房屋设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他双方认为需要约定的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋借售给乙方使用，丙方作为担保人，对乙方的租金支付及合同履行承担连带担保责任，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所拥有的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

1.2甲方保证上述房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷，且房屋内设施齐全、完好。

二、丙方担保责任

2.1丙方对本合同项下乙方的租金支付及合同履行承担连带担保责任，担保金额为__________元。

2.2如乙方未按约定支付租金，丙方应立即向甲方支付相应款项，丙方支付后，有权向乙方追偿。

三、借售期限及租金

3.1本合同借售期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月__________元，租金支付方式为__________。

四、租金支付及押金

4.1乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

4.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元，押金在合同到期后无违约行为的情况下，甲方应如数退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在借售期限内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

5.3乙方应负责房屋的日常清洁和维护，确保房屋整洁、安全。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同。

6.2甲方有权对房屋进行合理检查，确保房屋及设施处于良好状态。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金总额的__________%。

7.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时支付违约金__________元。

7.3如乙方在使用过程中造成房屋设施损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.4乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的出租、出借。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他双方认为需要约定的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保人，保障了甲方的权益，降低了甲方的风险。

2.丙方对乙方的担保责任，增加了乙方的违约成本，有利于维护合同的履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，享有合同中的主要权利，保障了甲方的权益。

2.甲方通过设定乙方和丙方的违约及限制条款，确保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方拥有的房屋，丁方作为担保人，对乙方的租金支付及合同履行承担连带担保责任，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所拥有的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

1.2甲方保证上述房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷，且房屋内设施齐全、完好。

二、丁方担保责任

2.1丁方对本合同项下乙方的租金支付及合同履行承担连带担保责任，担保金额为__________元。

2.2如乙方未按约定支付租金，丁方应立即向甲方支付相应款项，丁方支付后，有权向乙方追偿。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月__________元，租金支付方式为__________。

四、租金支付及押金

4.1乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，丁方有权代为支付，并要求乙方在__________日内补齐。

4.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元，押金在合同到期后无违约行为的情况下，甲方应如数退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，有权合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

5.3乙方应负责房屋的日常清洁和维护，确保房屋整洁、安全。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照约定提供房屋，确保房屋及设施处于良好状态。

6.2乙方有权在房屋租赁期间，对房屋进行必要的美化装饰，但需事先告知甲方并获得甲方同意。

6.3乙方有权在合同到期后，优先续租房屋，甲方不得无正当理由拒绝。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定提供房屋或未及时维修房屋设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。

7.2如甲方违反约定，擅自进入乙方租赁的房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提高租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他双方认为需要约定的