上海租房合租合同标准文本

上海租房合租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方需支付人民币__________元作为押金，用于房屋租赁期间的违约赔偿。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方搬离房屋并履行合同约定的义务后__________个工作日内，无息退还押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

2.房屋的维修责任：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施及室内装修的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________倍；

（2）甲方在租赁期间擅自将房屋转租或出售的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金为未支付租金总额的__________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失；

（3）乙方提前解除合同，应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋租赁登记证明

2.房屋产权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他有关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。为保障甲方的权益，同时确保乙方的合理利益，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方需支付人民币__________元作为押金，用于房屋租赁期间的违约赔偿。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方搬离房屋并履行合同约定的义务后__________个工作日内，无息退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.若乙方违约，导致甲方遭受损失，丙方应在收到甲方书面通知后__________个工作日内，向甲方支付相应赔偿金。

3.丙方有权要求乙方在担保期限内提供相应的担保物，以保障其担保权益。

六、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

2.房屋的维修责任：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施及室内装修的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在租赁期间购买房屋保险，保险金额不低于人民币__________元。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间进行房屋检查，确保房屋安全、整洁。

3.甲方有权要求乙方在租赁期间遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金为未支付租金总额的__________%。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。

3.乙方提前解除合同，应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。

4.乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋产权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他有关文件

本合同中，丙方作为担保方，介入租赁关系，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。甲方通过增加多项权利条款和利益条款，强化了自己的权益保障。同时，乙方在享受租赁权益的同时，也承担了更多的违约责任和限制条款，以降低甲方的风险。第三方担保方的介入，有助于提高合同的执行力和信誉度，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房屋租赁的顺利进行，降低租赁风险。

2.提高租赁合同的执行力度，保障自身权益。

3.通过增加权益条款，提高甲方在租赁关系中的地位。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲乙双方的合法权益，维护租赁市场的稳定。

2.提高租赁合同的信誉度，降低违约风险。

3.为租赁关系提供第三方监督，促进租赁双方的和谐相处。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，甲方同意将该房屋出租，乙方同意承租该房屋。为保障乙方的权益，同时确保租赁过程的顺利进行，丙方作为中介方，提供专业服务。经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方需支付人民币__________元作为押金，用于房屋租赁期间的违约赔偿。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方搬离房屋并履行合同约定的义务后__________个工作日内，无息退还押金。

五、中介服务费用

1.丙方作为中介方，收取中介服务费用人民币__________元。

2.丙方应在成交后__________个工作日内收取中介服务费用。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在租赁期间提供房屋的合理使用，确保房屋符合租赁合同的约定。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间进行房屋维修，确保房屋安全、整洁。

3.乙方有权要求甲方遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。

2.甲方在租赁期间擅自将房屋转租或出售的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。

3.甲方未履行房屋维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋产权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复