买卖商品房合同范例

买卖商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋产权，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋产权证号：_________________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________________________日内支付全部房款，支付方式为：_________________________。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应共同查验房屋的实际情况，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复，甲方应予以配合。

3.房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应在甲方提交相关材料后予以协助。

4.房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证等相关文件交付给乙方。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________签字（或盖章）：_________________________

日期：_____________________________日期：_____________________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.其他双方约定的相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋产权，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋产权证号：_________________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________________________日内支付全部房款，支付方式为：_________________________。

3.丙方应在本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付全部房款，支付方式为：_________________________。

三、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按约定支付房款。

2.丙方有权要求乙方提供其财务状况、信用记录等相关信息。

3.丙方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付并追究乙方的违约责任。

4.丙方有权在房屋交付后，要求乙方将房屋产权证等相关文件交付给丙方作为担保物的返还条件。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的身份证明和财务状况证明。

2.甲方有权要求丙方提供合法有效的担保文件和担保能力证明。

3.甲方有权在乙方或丙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

4.甲方有权在房屋交付后，要求乙方按约定时间支付剩余房款。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________________________%。

2.乙方在房屋交付后，未按约定时间支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在房屋交付后，不得擅自转让或抵押房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.丙方担保文件；

4.其他双方约定的相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的交易环境，保障甲方的权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上降低交易风险，确保房款的安全。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中，甲方的权益得到充分保障，同时通过限制乙方的违约行为，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

丙方（中介机构）：_________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方愿意出售位于_________________________的房屋，乙方有意购买该房屋，丙方作为中介机构，负责促成双方交易并提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋产权证号：_________________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________________________日内支付定金人民币_________________________元，剩余房款在房屋交付时支付。

3.丙方作为中介机构，有权收取中介服务费，费用为房屋总价款的_________________________%，乙方应在房屋交付前支付。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责协调甲乙双方签订本合同，并提供房屋交易过程中的相关咨询服务。

2.丙方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋信息和交易资料。

3.丙方有权在交易过程中监督甲乙双方的履约情况，确保交易顺利进行。

4.丙方有权在交易完成后，向甲方收取中介服务费。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明和房屋状况说明。

2.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查验，确保房屋符合约定条件。

3.乙方有权在房屋交付后，要求甲方按照约定进行房屋维修和保养。

4.乙方有权在交易过程中，要求丙方提供中立、公正的服务。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

2.甲方在房屋交付后，未按约定进行房屋维修和保养，乙方有权要求甲方承担相应责任。

3.甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方在房屋交付前，不得单方面提高房屋价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.丙方中介