上海二手房购房合同标准文本

上海二手房购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于：

甲方系上海市_________区_________路_________号_________室的房屋所有权人，现愿意将其上述房屋出售给乙方；

乙方有意购买上述房屋，并同意按照本合同约定的条款购买；

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市_________区_________路_________号_________室。

1.2房屋结构：_________结构。

1.3房屋面积：_________平方米。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋产权证号：_________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币_________元整作为定金，其余款项在房屋交付前支付完毕。

2.3付款方式：_________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的，甲方应在_______个工作日内予以修复或更换。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋的，应向乙方支付相当于已付款项_______%的违约金；

（2）甲方提供虚假信息导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担全部责任；

（3）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于已付款项_______%的违约金；

（2）乙方在签订合同后无故反悔要求解除合同的，应向甲方支付相当于已付款项_______%的违约金；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋买卖合同签订证明；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于：

1.甲方系上海市_________区_________路_________号_________室的房屋所有权人，现愿意将其上述房屋出售给乙方；

2.乙方有意购买上述房屋，但资金不足，需丙方提供担保；

3.甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市_________区_________路_________号_________室。

1.2房屋结构：_________结构。

1.3房屋面积：_________平方米。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋产权证号：_________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币_________元整作为定金，其余款项在房屋交付前支付完毕。

2.3付款方式：_________。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________元整。

3.2丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，在接到甲方书面通知后_______个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的，甲方应在_______个工作日内予以修复或更换。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋的，应向乙方支付相当于已付款项_______%的违约金；

（2）甲方提供虚假信息导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担全部责任；

（3）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于已付款项_______%的违约金；

（2）乙方在签订合同后无故反悔要求解除合同的，应向甲方支付相当于已付款项_______%的违约金；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向甲方支付相当于担保金额_______%的违约金；

（2）丙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求丙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋买卖合同签订证明；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方介入，旨在确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的合法权益。

9.2丙方的担保责任，有助于提高乙方的信用度，降低甲方的交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房屋买卖过程中的合法权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方作为房屋所有权人，享有优先权，通过设定多种权利条款，使甲方在交易中处于有利地位。

10.3甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房屋交易的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（金融机构）：____________________________

鉴于：

1.甲方系上海市_________区_________路_________号_________室的房屋所有权人，现愿意将其上述房屋出售给乙方；

2.乙方有意购买上述房屋，但需通过金融机构丙方提供的贷款来解决资金问题；

3.甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜及贷款事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市_________区_________路_________号_________室。

1.2房屋结构：_________结构。

1.3房屋面积：_________平方米。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋产权证号：_________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币_________元整作为定金，其余款项通过丙方贷款解决。

三、丙方贷款责任

3.1丙方同意为乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币_________元整。

3.2乙方应在贷款合同约定的期限内还清贷款本息。

3.3丙方在贷款期间，有权监督乙方的还款情况，并采取必要的措施确保贷款安全。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的，甲方应在_______个工作日内予以修复或更换。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋的，应向乙方支付相当于已付款项_______%的违约金；

（2）甲方提供虚假信息导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担全部责任；

（3）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于已付款项_______%的违约金；

（2）乙方在签订合同后无故反悔要求解除合同的，应向甲方支付相当于已付款项_______%的违约金；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按贷款合同约定提供贷款的，应向乙方支付相当于贷款金额_______%的违约金；

（2）丙方违反贷款合同约定，乙方有权解除合同，并要求丙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）贷款合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购房过程中的合法权益，确保交易顺利进行。

9.2乙方作为购房人，享有优先权，