内部商品房合同标准文本

内部商品房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：

住所地：

法定代表人：

乙方（买受人）：

住所地：

法定代表人：

鉴于甲方拥有合法的商品房开发权，乙方有意购买甲方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：

1.2商品房面积：

1.3商品房户型：

1.4商品房交付使用日期：

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：

2.2支付方式：

2.3付款时间：

三、商品房交付及验收

3.1甲方应在合同约定的时间内，将商品房交付乙方。

3.2乙方应在接到甲方交付通知后，按照约定的时间和方式进行验收。

3.3验收合格后，乙方应按照合同约定支付剩余房款。

四、商品房产权及登记

4.1甲方应在合同约定的时间内，将商品房产权过户至乙方名下。

4.2乙方应在甲方完成产权过户后，及时办理商品房产权登记。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.2乙方未能按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.3因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担因其违约行为所造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1双方在履行合同过程中，如出现以下情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后十日内仍未履行违约责任；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

七、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房规划许可证复印件；

3.商品房施工许可证复印件；

4.商品房竣工验收报告复印件。

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

签订日期：____________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：

住所地：

法定代表人：

乙方（买受人）：

住所地：

法定代表人：

丙方（第三方服务提供者）：

住所地：

法定代表人：

鉴于甲方拥有合法的商品房开发权，乙方有意购买甲方开发的商品房，为保障甲方的开发利益和确保商品房项目的顺利进行，丙方作为第三方服务提供者，提供相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，以及丙方的服务内容和责任，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：

1.2商品房面积：

1.3商品房户型：

1.4商品房交付使用日期：

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方负责提供商品房项目的策划、营销、销售、售后服务等一站式服务。

2.2丙方应确保商品房销售过程中的合法性、合规性，维护甲方的合法权益。

2.3丙方应对商品房销售过程中产生的纠纷负责协调解决。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：

3.2支付方式：

3.3付款时间：

3.4甲方应按照合同约定向丙方支付服务费用。

四、商品房交付及验收

4.1甲方应在合同约定的时间内，将商品房交付乙方。

4.2乙方应在接到甲方交付通知后，按照约定的时间和方式进行验收。

4.3验收合格后，乙方应按照合同约定支付剩余房款。

五、商品房产权及登记

5.1甲方应在合同约定的时间内，将商品房产权过户至乙方名下。

5.2乙方应在甲方完成产权过户后，及时办理商品房产权登记。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有商品房的最终所有权，并有权对商品房进行开发、利用、处分。

6.2甲方应确保商品房的质量符合国家相关标准和规定。

6.3甲方应承担商品房项目的开发风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。

6.4甲方有权监督丙方的服务质量，对丙方进行考核和评估。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

7.2乙方如违反合同约定，导致商品房项目无法按期交付，应承担相应的法律责任。

7.3乙方不得擅自将商品房转售、出租或以其他方式处置，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

八、丙方的权益与责任

8.1丙方有权获得合同约定的服务费用。

8.2丙方应按照合同约定提供高质量的服务，确保商品房项目的顺利实施。

8.3丙方对因自身原因造成的商品房项目损失，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1双方在履行合同过程中，如出现以下情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后十日内仍未履行违约责任；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

十一、合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房规划许可证复印件；

3.商品房施工许可证复印件；

4.商品房竣工验收报告复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业的服务，提升商品房项目的市场竞争力，保障甲方的开发利益，同时为乙方提供优质的购房体验。丙方的专业服务有助于缩短销售周期，提高销售业绩，降低甲方的市场风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商品房项目的开发主体，拥有最终的所有权和处分权。甲方的主导地位确保了项目的合法合规，维护了自身的权益。甲方通过主导合同，明确了丙方的责任和义务，确保了项目的顺利进行，实现了自身的开发目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（商品房开发企业）：

住所地：

法定代表人：

乙方（购房者）：

住所地：

法定代表人：

丙方（房地产代理机构）：

住所地：

法定代表人：

鉴于甲方开发并销售商品房，乙方有意购买甲方开发的商品房，为提高销售效率和保障乙方权益，丙方作为房地产代理机构提供专业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，以及丙方的代理服务内容和责任，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房项目名称：

1.2商品房坐落：

1.3商品房面积：

1.4商品房交付使用日期：

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方负责甲方商品房项目的市场推广、客户接待、销售谈判、合同签订等工作。

2.2丙方应确保销售过程中的信息透明，向乙方提供真实、准确、完整的商品房信息。

2.3丙方应维护乙方的合法权益，协助乙方进行商品房的验收和产权过户。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：

3.2支付方式：

3.3付款时间：

3.4乙方应按照合同约定向甲方支付房款。

四、商品房交付及验收

4.1甲方应在合同约定的时间内，将商品房交付乙方。

4.2乙方应在接到甲方交付通知后，按照约定的时间和方式进行验收。

4.3验收合格后，乙方应按照合同约定支付剩余房款。

五、商品房产权及登记

5.1甲方应在合同约定的时间内，将商品房产权过户至乙方名下。

5.2乙方应在甲方完成产权过户后，及时办理商品房产权登记。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方享有商品房的购买权，并对商品房的用途、质量等享有知情权。

6.2乙方有权要求甲方和丙方提供必要的服务和支持，保障购房过程顺利进行。

6.3乙方有权在发现商品房存在质量问题或合同约定未履行时，要求甲方或丙方予以解决。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

7.2甲方如提供的商品房存在质量问题，应承担修复责任，如无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。

7.3甲方不得擅自变更商品房的用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

八、丙方的权益与责任

8.1丙方有权按照合同约定收取代理服务费用。

8.2丙方应保证销售过程中的服务质量，对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方应遵守合同约定，不得泄露乙方个人信息。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1双方在履行合同过程中，如出现以下情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后十日内仍未履行违约责任；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

十一、合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房规划许可证复印件；

3.商品房施工许可证复印件；

4.商品房竣工验收报告复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，