东莞商铺投资合同标准文本

东莞商铺投资合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（投资方）：________________________

乙方（商铺业主）：________________________

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的商铺，乙方同意出租商铺给甲方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________

3.商铺类型：________________________

4.商铺权属证明：________________________

5.商铺租赁期限：________________________

二、租赁费用及支付方式

1.租金：________________________（元/月）

2.租金支付方式：________________________

3.租金支付时间：________________________

4.租金调整：________________________

三、保证金及押金

1.保证金：________________________（元）

2.保证金支付方式：________________________

3.保证金退还条件：________________________

4.押金：________________________（元）

5.押金退还条件：________________________

四、物业管理及费用

1.物业管理费：________________________（元/月）

2.物业管理费支付方式：________________________

3.物业管理费支付时间：________________________

五、维修及保养

1.商铺维修：________________________

2.商铺保养：________________________

3.维修及保养费用：________________________

六、违约责任

1.甲方违约责任：________________________

2.乙方违约责任：________________________

七、争议解决

1.争议解决方式：________________________

2.争议解决机构：________________________

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.合同终止条件：________________________

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺权属证明

2.商铺租赁合同

3.物业管理协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（投资方）：________________________

乙方（商铺业主）：________________________

丙方（第三方担保/服务提供方）：________________________

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的商铺，乙方同意出租商铺给甲方使用，丙方作为第三方担保或服务提供方，为甲乙双方提供相关服务或担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________

3.商铺类型：________________________

4.商铺权属证明：________________________

5.商铺租赁期限：________________________

二、租赁费用及支付方式

1.租金：________________________（元/月）

2.租金支付方式：________________________

3.租金支付时间：________________________

4.租金调整：________________________

三、第三方责任及权利

1.丙方责任：

a.对乙方商铺的权属进行核实，确保甲方投资的安全；

b.对商铺的租赁合同进行审查，确保合同条款的合法性和有效性；

c.在租赁期间，提供必要的物业管理和服务；

d.对甲乙双方的履约情况进行监督，确保合同的履行。

2.丙方权利：

a.收取丙方提供服务的合理费用；

b.在甲方违约时，有权采取必要措施保护甲方的利益；

c.在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、甲方权益

1.甲方享有商铺的独立使用权，包括但不限于经营、转让、抵押等权利；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供商铺的相关设施和条件；

3.甲方有权要求丙方提供必要的物业管理和服务；

4.甲方在租赁期间，有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用；

5.甲方在合同终止后，有权要求乙方退还保证金及押金。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的万分之五；

2.乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

3.乙方在租赁期间，因自身原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿；

4.乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.争议解决方式：________________________

2.争议解决机构：________________________

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.合同终止条件：________________________

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺权属证明

2.商铺租赁合同

3.物业管理协议

4.第三方服务/担保协议

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供更加全面和可靠的投资保障，通过丙方的专业服务或担保，甲方可以更加放心地进行投资，降低投资风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为投资方，在合同中享有主导地位，通过明确的权益保障和违约责任条款，甲方可以确保自身权益不受侵害，同时，甲方的主导地位也体现了其在投资过程中的决策权和控制权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（商铺业主）：________________________

乙方（投资方）：________________________

丙方（第三方评估/咨询服务提供方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的商铺，甲方同意出售商铺给乙方，丙方作为第三方评估或咨询服务提供方，为甲乙双方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________

3.商铺类型：________________________

4.商铺权属证明：________________________

5.商铺租赁情况：________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：________________________（元）

2.交易价格支付方式：________________________

3.交易价格支付时间：________________________

4.交易价格调整：________________________

三、第三方责任及权利

1.丙方责任：

a.对商铺进行独立评估，提供评估报告；

b.对交易双方提供咨询服务，包括但不限于法律、财务等；

c.在交易过程中，提供必要的协调和沟通服务。

2.丙方权利：

a.收取丙方提供服务的合理费用；

b.在交易过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；

c.在交易完成前，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。

四、乙方权益

1.乙方享有商铺的所有权，包括但不限于经营、使用权；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺的相关设施和条件；

3.乙方有权要求丙方提供必要的评估和咨询服务；

4.乙方在交易期间，有权要求甲方按照合同约定支付交易款项；

5.乙方在交易完成后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时支付交易款项，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为交易价格的万分之五；

2.甲方未按合同约定提供商铺的相关设施和条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

3.甲方在交易过程中，因自身原因导致交易无法完成，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

4.甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.争议解决方式：________________________

2.争议解决机构：________________________

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.合同终止条件：________________________

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺权属证明

2.商铺评估报告

3.交易合同

4.第三方服务/咨询协议

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：______