住宅地基出售合同标准文本

住宅地基出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅地基（以下简称“该地块”），乙方有意购买该地块，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售该地块事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的住宅地基，该地块的详细位置、面积、四至界限等以甲方提供的《土地使用权证》及《房屋所有权证》所载内容为准。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后____________个工作日内，将《土地使用权证》及《房屋所有权证》等相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方在取得该地块使用权后，应按照国家有关法律法规及城市规划要求，合理利用该地块，不得擅自改变土地用途。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该地块转让过程中产生的全部税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.2乙方应按照国家有关法律法规及政策规定，自行承担购买该地块过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付《土地使用权证》及《房屋所有权证》等相关权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《土地使用权证》

2.《房屋所有权证》

3.甲方提供的该地块相关资料

4.双方签订的补充协议（如有）

特此证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅地基（以下简称“该地块”），乙方有意购买该地块，为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方参与本次交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售该地块事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的住宅地基，该地块的详细位置、面积、四至界限等以甲方提供的《土地使用权证》及《房屋所有权证》所载内容为准。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方在本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________元整）作为保证金，以保证乙方按期支付转让价款。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后____________个工作日内，将《土地使用权证》及《房屋所有权证》等相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方在取得该地块使用权后，应按照国家有关法律法规及城市规划要求，合理利用该地块，不得擅自改变土地用途。

3.3丙方应监督乙方按照本合同约定使用该地块，如乙方违反约定，丙方有权要求乙方改正或赔偿损失。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该地块转让过程中产生的全部税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.2乙方应按照国家有关法律法规及政策规定，自行承担购买该地块过程中产生的税费。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有本合同项下的全部权益，包括但不限于该地块的出售收益。

5.2甲方有权要求乙方按期支付转让价款，如乙方未按期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方有权要求丙方履行监督职责，如丙方未能履行职责，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

6.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方在购买该地块过程中，如违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保乙方按期支付转让价款。

2.监督乙方合理使用该地块，防止土地资源浪费。

3.提高交易安全性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在本次交易中的权益，确保甲方获得预期收益。

2.通过引入第三方，增加交易透明度，提高交易效率。

3.保障甲方在交易过程中的主导地位，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅地基（以下简称“该地块”），乙方有意购买该地块用于自住，为保障乙方的购房权益，引入丙方作为第三方参与本次交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售该地块事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的住宅地基，该地块的详细位置、面积、四至界限等以甲方提供的《土地使用权证》及《房屋所有权证》所载内容为准。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方在本合同签订之日起____________个工作日内，向乙方支付人民币____________元整（大写：____________________元整）作为保证金，以保证乙方按期支付转让价款。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后____________个工作日内，将《土地使用权证》及《房屋所有权证》等相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方在取得该地块使用权后，应按照国家有关法律法规及城市规划要求，合理利用该地块，不得擅自改变土地用途。

3.3丙方应监督甲方履行交付义务，确保乙方按期取得该地块使用权。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该地块转让过程中产生的全部税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.2乙方应按照国家有关法律法规及政策规定，自行承担购买该地块过程中产生的税费。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有本合同项下的全部权益，包括但不限于该地块的使用权、收益权。

5.2乙方有权要求甲方按期交付《土地使用权证》及《房屋所有权证》等相关权属证明文件。

5.3乙方有权要求丙方履行监督职责，如丙方未能履行职责，乙方有权要求丙方承担相应责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付《土地使用权证》及《房屋所有权证》等相关权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

6.2甲方擅自改变土地用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方在出售该地块过程中，如违反国家法律法规，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义