公寓房屋租赁服务合同标准文本

公寓房屋租赁服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓房屋租赁服务合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于____________________的公寓房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租使用该租赁房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方保证其对该租赁房屋享有完全的出租权利。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁房屋的使用及维护

3.1乙方应按照租赁房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，合理使用，不得损坏。

3.3乙方应承担租赁房屋的日常维护费用，包括水、电、燃气、网络等费用。

3.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

四、租赁房屋的维修及更换

4.1租赁期间，租赁房屋的维修责任由甲方承担。乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。

4.2乙方因使用不当造成租赁房屋损坏的，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金总额的____%。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.4附件：

（1）租赁房屋权属证明文件复印件；

（2）租赁房屋平面图；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓房屋租赁服务合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为物业管理方，就甲方将其所有的位于____________________的公寓房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租使用该租赁房屋事宜，经三方协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方保证其对该租赁房屋享有完全的出租权利。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、安全保障等。

2.2丙方有权对租赁房屋的租赁情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同及物业管理规定。

2.3丙方有权对违反租赁合同及物业管理规定的乙方采取必要的管理措施。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方逾期支付租金时采取法律手段追讨。

（2）甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的修缮和改造，但需提前通知乙方。

（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合租赁合同的约定，并承担租赁房屋的维修责任。

（2）甲方应按时收取租金，并妥善保管租金。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照租赁合同的约定使用租赁房屋。

（2）乙方有权在租赁期满后按照合同约定续租。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费。

（2）乙方应爱护租赁房屋及附属设施，合理使用，不得损坏。

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方违反物业管理规定的，丙方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

5.2甲方违约责任：

（1）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金总额的____%。

（2）甲方未保证租赁房屋符合合同约定的，应承担相应的维修责任。

六、第三方介入的意义及目的

6.1第三方丙方的介入，旨在确保租赁房屋的物业管理质量，维护甲方和乙方的合法权益。

6.2第三方丙方的介入，有助于提高租赁房屋的使用效率，保障租赁双方的利益。

七、甲方为主导的目的及意义

7.1甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于甲方更好地维护自身权益。

7.2甲方通过合同条款的设定，可以确保租赁房屋的合理使用，降低租赁风险。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋销售代理服务合同

甲方（房地产开发企业）：____________________

乙方（代理销售方）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

鉴于甲方开发的位于____________________的房屋项目（以下简称“销售项目”），甲乙双方本着平等互利的原则，同意委托乙方进行销售代理工作，同时引入丙方作为第三方监管机构，以保障双方的权益。现经三方友好协商，达成如下协议：

一、销售项目的基本情况

1.1销售项目包括房屋共计____________________套，总面积____________________平方米。

1.2销售项目位于____________________，具有明确的地理位置和周边配套设施。

二、丙方职责及权利

2.1丙方作为第三方监管机构，负责监督销售过程中的合规性，确保乙方代理行为的合法性和公正性。

2.2丙方有权审查乙方的销售方案、广告宣传材料，并确保其内容符合法律法规及甲方的要求。

2.3丙方有权对销售过程中的争议进行调解，并作出公正裁决。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方有权获取甲方提供的销售资料、广告宣传等必要资源，以开展销售工作。

（2）乙方有权在销售过程中独立决策，包括价格调整、促销活动等。

（3）乙方有权按照约定比例获取佣金，并在合同规定的时间内结算。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定和甲方要求，制定并执行销售策略。

（2）乙方应保证销售行为的合法性，不得进行虚假宣传或误导消费者。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并保密相关商业秘密。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权对乙方的销售工作进行监督，并要求乙方提供销售报表等资料。

（2）甲方有权对乙方的销售成果进行考核，并根据考核结果支付佣金。

（3）甲方有权在合同到期或提前终止合同的情况下，收回销售项目的代理权。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应按约定向乙方提供销售资料，包括房屋详情、销售政策等。

（2）甲方应保证销售项目的质量和交付时间，确保乙方销售工作的顺利进行。

（3）甲方应按照合同约定支付佣金，并保障乙方的合法权益。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按时提供销售资料或销售项目的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供资料或项目的价值____%。

（2）甲方未按约定支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金总额的____%。

5.2乙方的违约责任：

（1）乙方未按照合同约定开展销售工作的，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的____%。

（2）乙方泄露甲方商业秘密或进行虚假宣传的，应承担相应的法律责任。

六、其他约定

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在