2025企业租赁办公楼的合同协议

2025企业租赁办公楼的合同协议合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于上述日期签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方办公楼事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于的办公楼（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，具体地址为：，建筑面积为：平方米，结构为：。1.2租赁房屋的产权证编号为：，甲方承诺其对租赁房屋拥有完全的处分权，且该房屋未设定任何抵押或其他权利限制。1.3乙方确认已实地查看租赁房屋，并对房屋的现状、结构、设备设施及周边环境表示满意，同意按照现状承租。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁房屋的用途为：，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。2.2如乙方需改变租赁房屋的用途，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。如甲方不同意，乙方不得擅自改变用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前3个月以书面形式向甲方提出续租要求，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.3在租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除合同，但本合同另有约定的除外。第四条租金及支付方式4.1租金标准为：元/㎡/月，总租金为：元/月（大写：元整）。租金包含/不包含物业管理费、水电费等其他费用（具体约定见第五条）。4.2租金支付方式为：（按月/季度/半年/年支付），乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金。4.3支付方式：（银行转账/现金），甲方指定收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付欠付租金的%作为违约金。逾期超过30日的，甲方有权停止提供租赁房屋，并解除合同，乙方应按照本合同第十条承担相应违约责任。4.5本合同租金为税后金额，如需开具发票，相关税费由乙方承担。第五条其他费用5.1租赁期内，乙方应自行承担以下费用：（1）水费、电费、燃气费、电话费、网络费等；（2）物业管理费；（3）因使用租赁房屋产生的其他费用。5.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，由乙方自行承担相关责任。5.3乙方不得擅自改变租赁房屋的用水、用电性质，不得擅自增加用水用电容量，否则应承担相应责任。第六条租赁房屋的交付与返还6.1交付时间：甲方应于年月日将租赁房屋交付乙方使用。甲乙双方应在交付时共同查验房屋及其附属设施、设备，并签署《房屋交接清单》。6.2返还要求：（1）乙方应在租赁期满或合同解除后日内将租赁房屋返还甲方。（2）乙方返还租赁房屋时应确保房屋及附属设施、设备处于正常使用的良好状态（正常损耗除外）。（3）如乙方未及时返还或返还不符合约定条件，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.3返还验收：甲乙双方应在返还时共同查验房屋及附属设施、设备，并签署《房屋返还验收确认书》。第七条租赁房屋的使用与维护7.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用房屋，并妥善维护房屋内外的设施、设备。7.2乙方不得擅自对租赁房屋进行改建、扩建或增建，如需进行必要的维修或装饰装修，应事先书面通知甲方，并提供相关方案，经甲方同意后方可实施。7.3乙方对租赁房屋进行的装饰装修或增设的附属设施应遵循不损害房屋结构的原则，租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除或损坏，甲方亦无需补偿。7.4租赁房屋内的设备设施（如有）由甲方提供，乙方应妥善使用并维护。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。7.5乙方不得将租赁房屋作为抵押或质押，亦不得将其用于非法活动。第八条转租、分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、分租给第三方使用。8.2如甲方同意转租/分租，乙方应确保第三方遵守本合同约定，并就第三方的行为向甲方承担连带责任。8.3租赁合同因转租/分租而产生的任何问题，均由乙方负责处理，甲方有权解除合同并追究乙方责任。第九条维修责任9.1租赁房屋的主体结构由甲方负责维修，乙方应发现房屋存在安全隐患时立即通知甲方。9.2租赁房屋内由乙方使用的设施、设备的日常维护及维修由乙方负责。9.3甲方维修房屋时，乙方应给予必要配合，不得无故拖延或阻碍。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方赔偿损失，并可采取以下措施：（1）停止提供租赁房屋；（2）解除合同；（3）要求违约方支付违约金；（4）要求违约方赔偿实际损失。10.2乙方有下列行为之一的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金：（1）未按期支付租金，逾期超过30日的；（2）擅自改变租赁房屋用途的；（3）擅自转租、分租的；（4）将租赁房屋用于非法活动的；（5）损坏租赁房屋及附属设施且拒绝修复或赔偿的。10.3除本条另有约定外，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部实际损失。第十一条合同的变更与解除11.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。11.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。11.3任何一方不得单方面解除合同，除非符合本合同第十条约定的解除条件。第十二条不可抗力12.1不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等人力不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。12.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。12.3受不可抗力影响的一方应在事件发生后及时书面通知另一方，并提供相关证明。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件（如《房屋交接清单》、《房屋返还验收确认书》等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表签字之日起生效。14.4本合同一式