2025年上海市房屋租赁代理合同（正式版本）

2025年上海市房屋租赁代理合同（正式版本）本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国上海市签订：甲方（出租方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：丙方（代理方）：营业执照号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁代理事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同标的1.1甲方自愿将位于上海市区路弄号室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米。1.2丙方接受甲方委托，代理甲方出租上述租赁房屋。丙方与乙方就租赁房屋达成租赁协议后，乙方应按本合同约定向丙方支付居间服务费。第二条租赁房屋的状况2.1租赁房屋的产权状况为：（注：需明确产权归属，是否存在抵押、查封等情况）。2.2甲方承诺对租赁房屋拥有合法出租的权利，并已取得共有人或相关权利人的书面同意。2.3甲方向乙方交付的租赁房屋应当具备基本使用条件，包括但不限于供水、供电、供热、燃气、通讯等设施的正常使用。第三条租赁期限3.1租赁房屋的租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前日内书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币元/月（大写：元整）。4.2租金支付方式为：（注：可选按月、按季度或按年支付）。4.3乙方应于每月的日之前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付日租金的%作为违约金。第五条押金5.1乙方应于本合同签署当日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。5.2押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方违反合同约定或造成租赁房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额。5.3租赁期限届满后，乙方如无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。第六条租赁房屋的交付及返还6.1甲方应在年月日前将租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋处于可正常使用状态。6.2租赁房屋交付时，三方应共同对房屋及附属设施进行查验，并填写《房屋交付清单》作为本合同附件。6.3租赁期限届满或合同解除后，乙方应在日内将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施处于良好状态。第七条租赁房屋的使用7.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自拆改或增添设施设备。7.2乙方在使用租赁房屋期间，应遵守相关法律法规及小区管理规约，不得从事违法活动或噪音扰民等行为。7.3租赁房屋的维修责任：租赁房屋的主体结构维修由甲方负责，费用由甲方承担；租赁房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。第八条居间服务费8.1乙方应向丙方支付居间服务费人民币元（大写：元整）。8.2居间服务费的支付时间为：（注：可选合同签订当日或租金支付当日）。8.3丙方的权利与义务：丙方应协助甲乙双方签订本合同，并如实告知甲乙双方与租赁房屋相关的必要信息；丙方应协助乙方办理房屋交付相关手续；丙方不得收取超出本合同约定的其他费用。第九条合同的变更与解除9.1经三方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自转租或改变租赁房屋用途的；乙方利用租赁房屋从事违法活动的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定时间交付租赁房屋超过日的；甲方违反本合同第七条约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的；租赁房屋存在重大安全隐患，甲方拒绝维修的。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2甲方违约导致合同解除的，应退还乙方已支付的租金和押金，并支付相当于个月租金的违约金。10.3乙方违约导致合同解除的，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：