2025房产交易合同书

2025房产交易合同书合同编号：本合同由以下各方于年月日签订：甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成一致，为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位置：该房产位于市区街道小区号楼单元层号，具体座落以不动产权证书登记为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米，具体以不动产权证书登记为准。1.3房产用途：该房产用途为（住宅/商业/办公/其他），用途变更需依法办理相关手续。1.4房产性质：该房产性质为（商品房/二手房/保障房/其他），具体情况以不动产权证书登记为准。1.5房产权属：甲方为该房产的合法所有权人，不动产权证书编号为，甲方保证对该房产拥有完全处分权，权属清晰，不存在任何争议或纠纷。1.6房产附属设施：该房产附属设施包括但不限于（如电梯、燃气、heating、空调、车位、储藏室等），具体情况以双方现场查验为准。第二条房产交易价格及支付方式2.1交易价格：该房产的交易总价款为人民币元整（大写：元整），该价格包括但不限于房产价款及相关税费。2.2支付方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付至甲方指定账户：账号，开户行。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），首付款支付至甲方指定账户：账号，开户行。（3）余款：剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭支付，乙方应于年月日前完成贷款申请，并确保银行放款至甲方指定账户。（4）甲方收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具收据或银行转账凭证。2.3其他约定：（如税费承担、维修基金缴纳等）。第三条房产交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房产及附属设施交付乙方使用。3.2交付标准：房产交付时应达到以下条件：（1）房产主体结构完整，无重大安全隐患；（2）房产附属设施完好，能够正常使用；（3）房产内物品现状以双方现场查验为准。3.3验收方式：乙方在接收房产时有权对房产进行验收，若发现房产不符合交付标准，有权要求甲方在日内进行整改，整改费用由甲方承担。3.4风险转移：房产交付后，该房产毁损、灭失的风险由乙方承担，但因甲方原因导致的风险除外。第四条房产过户4.1过户时间：甲乙双方应于年月日前共同前往当地不动产登记部门办理过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。4.2所需资料：双方应按要求准备好办理过户所需资料，包括但不限于不动产权证书、身份证件、结婚证、户口本等，确保过户手续顺利进行。4.3税费承担：过户所产生的税费由方承担（如契税、增值税、个人所得税等），具体情况以当地税务部门规定为准。4.4违约责任：任何一方未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向守约方支付违约金人民币元整。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证房产权属清晰，不存在抵押、查封等权利限制，否则承担由此产生的法律责任；（2）按约定时间交付房产，并确保房产交付时符合合同约定的交付标准；（3）协助乙方办理房产过户手续，提供所需资料，并承担相应的配合义务。5.2乙方权利与义务：（1）按约定时间支付房款及相关费用，不得逾期履行支付义务；（2）有权对房产进行查验，发现交付不符的，有权要求整改；（3）协助甲方办理房产过户手续，提供所需资料，并承担相应的配合义务。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，出现以下情形之一的，视为违约：（1）未按约定时间交付房产；（2）房产存在权属争议或权利限制；（3）未按约定时间办理过户手续；（4）其他违反本合同约定的行为。违约方应向守约方支付违约金人民币元整，并赔偿由此造成的实际损失。6.2若乙方违反本合同约定，出现以下情形之一的，视为违约：（1）未按约定时间支付房款；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）其他违反本合同约定的行为。违约方应向守约方支付违约金人民币元整，并赔偿由此造成的实际损失。6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他义务。第八条合同的补充与修改8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2对本合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同在以下情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法院判决或仲裁机构裁决解除合同。第十条其他约定10.1本合同一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括：（如房产平面图、设施清单、补充协议等）。10.3双方确认以下通讯地址为合同送达地址：甲方地址：；乙方地址：；若一方变更地址，应书面通知另一方，否则按原地址送达的文件视为有效送达。10.4本合同所述各项金额均为人民币。甲方（卖方）签字/盖章：签章日期：年月日乙方（买方）签字/盖章：签章日期：年月