个人市区门面房赠与合同

个人市区门面房赠与合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX街XX号。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的门面房一套，建筑面积为XX平方米，产权证号为：京房权证朝字第XX号。甲方愿意将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产

1.1甲方赠与乙方的财产为位于北京市朝阳区XX路XX号的门面房一套，建筑面积XX平方米，产权证号为：京房权证朝字第XX号。

1.2甲方保证赠与的房产产权清晰，无抵押、无查封、无争议，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.3甲方保证赠与的房产符合国家关于房产赠与的法律法规要求，且不违反任何第三方的合法权益。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方房产，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应按照国家规定办理房产过户手续，并承担相应的税费。

2.3乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房产用途或进行违法改建。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房产权属证明文件原件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应在收到房产权属证明文件原件后XX日内，向房产所在地的房产登记机关申请办理房产过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房产证明等文件。

3.4房产过户手续完成后，甲方应将房产钥匙交付乙方，乙方即取得房产的实际控制权。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

4.1.1甲方应保证赠与的房产符合本合同第一条的约定，不存在任何权属纠纷。

4.1.2甲方应按照本合同第三条的约定，及时交付房产权属证明文件原件，并协助乙方办理房产过户手续。

4.1.3甲方应保证在赠与房产过程中，不违反任何法律法规，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

4.2乙方的权利义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产权属证明文件原件，并协助办理房产过户手续。

4.2.2乙方应在房产过户手续完成后，妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房产用途或进行违法改建。

4.2.3乙方应按照国家规定，承担房产过户过程中产生的税费，并及时支付。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定交付房产权属证明文件原件或协助办理房产过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2如乙方未按照本合同约定办理房产过户手续或未承担相应的税费，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：202