不动产附负担赠与合同模板

不动产附负担赠与合同模板

甲方（赠与人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：_____________________

联系电话：______________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：_____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的不动产（以下简称“赠与财产”），甲方愿意将该不动产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与财产，并承担相应的负担。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产的描述

赠与财产位于________________________，具体地址为：________________________，建筑面积为______平方米，权属证书编号为：________________________，土地使用权证编号为：________________________。

第二条赠与财产的负担

甲方赠与乙方的不动产附以下负担：

1.乙方接受赠与财产后，需负责该不动产的日常维护和修缮工作，确保不动产的完好无损。

2.乙方需按照国家规定缴纳与该不动产相关的税费。

3.乙方在接受赠与财产后，不得擅自改变不动产的用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

4.乙方在接受赠与财产后，需保证不动产的环境卫生，不得从事违法活动。

第三条赠与财产的交付

甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与财产的权属证书、土地使用权证及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理不动产过户手续。

第四条赠与财产的过户

乙方应在接收赠与财产后______日内，持甲方交付的权属证书、土地使用权证及其他相关文件，到不动产所在地的不动产登记机关办理过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条赠与财产的税费

乙方在接受赠与财产后，应按照国家规定缴纳与该不动产相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。甲方不承担任何税费。

第六条赠与财产的保险

乙方在接受赠与财产后，应为该不动产投保财产保险，保险费用由乙方承担。保险期限不得少于______年，保险金额不得低于不动产的评估价值。

第七条赠与财产的修缮和维护

乙方在接受赠与财产后，应定期对不动产进行修缮和维护，确保不动产的安全和正常使用。修缮和维护费用由乙方承担。

第八条赠与财产的处分限制

乙方在接受赠与财产后，未经甲方书面同意，不得将赠与财产转让、抵押、出租或以其他方式处分。

第九条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付赠与财产或协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为赠与财产评估价值的______%。

2.如乙方未按本合同约定办理过户手续、缴纳税费、投保保险、修缮维护不动产或擅自处分赠与财产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为赠与财产评估价值的______%。

第十条不可抗力

由于不可抗力的原因，导致本合同不能履行或不能完全履行时，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与财产所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

1.本合同的任何变更和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第十三条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_