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文档简介

北京租房合同书

甲方（出租方）：北京XX房产有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

身份证号码/p>

地址：北京市海淀区XX路XX号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为XX平方米。

2.房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋设施设备清单附后，甲乙双方在签订合同时共同确认。

第二条租赁期限

1.租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方需继续租用房屋的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整，乙方应于每月的第一天支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：621226XXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全。

2.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

3.因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前30日书面通知甲方，并征得甲方同意。

第七条合同解除

1.如乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.如甲方需提前收回房屋，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方违约金。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之三支付违约金。

2.甲方逾期退还押金，每逾期一日，应按未退押金的千分之三支付违约金。

第九条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：北京XX房产有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年4月15日

乙方（签字）：李四

日期：2023年4月15日

附：房屋设施设备清单

1.空调：XX品牌，型号XX，数量1台

2.冰箱：XX品牌，型号XX，数量1台

3.洗衣机：XX品牌，型号XX，数量1台

4.床：XX品牌，尺寸XX，数量2张

5.沙发：XX品牌，尺寸XX，数量1套

6.餐桌：XX品牌，尺寸XX，数量1张

7.椅子：XX品牌，尺寸XX，数量4把

甲乙双方确认以上设施设备完好无损，并同意作为合同附

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