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文档简介

个人房屋土地转让协议书范本

本协议由以下双方于2023年12月20日签订：

甲方（转让方）：张三

身份证号码/p>

乙方（受让方）：李四

身份证号码/p>

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX街道XX小区XX号房屋（以下简称“标的房屋”）及其所占土地（以下简称“标的土地”）的合法所有者，甲方愿意将标的房屋及标的土地转让给乙方，乙方愿意接受转让。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就标的房屋及标的土地转让事宜达成如下协议：

第一条标的房屋及土地的描述

1.1标的房屋位于北京市朝阳区XX街道XX小区XX号，建筑面积为150平方米，房屋结构为砖混结构，建筑层数为6层，标的房屋位于第3层。

1.2标的土地位于北京市朝阳区XX街道XX小区，土地使用权面积为50平方米，土地用途为住宅用地，土地使用权年限为70年，自2005年1月1日起至2075年1月1日止。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋及土地的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于标的房屋及土地过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余转让款项人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）至甲方指定账户。

第三条房屋及土地的交付

3.1甲方应于收到乙方支付的定金之日起十个工作日内将标的房屋及土地交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供标的房屋及土地的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.3甲方应保证标的房屋及土地在交付时无抵押、无查封、无其他权利负担，且无任何第三方对标的房屋及土地提出权利主张。

第四条过户手续的办理

4.1双方应于本协议签订之日起三十个工作日内共同前往房屋及土地所在地的房地产交易中心办理标的房屋及土地的过户手续。

4.2过户手续办理过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本协议约定支付转让款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

5.2如甲方未按本协议约定交付标的房屋及土地，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让价格千分之五的违约金。

5.3如因一方违约导致本协议无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签

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