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文档简介

新农村房屋转让合同样书

甲方（出让人）：张三，身份证号码住址：北京市朝阳区建国门外大街1号。

乙方（受让人）：李四，身份证号码住址：上海市浦东新区世纪大道100号。

鉴于甲方合法拥有位于某省某市某县某村的房屋一套，建筑面积为200平方米，房屋所有权证编号为：房权证字第123456号。现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：某省某市某县某村。

1.2房屋结构：砖混结构。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋建筑面积：200平方米。

1.5房屋所有权证编号：房权证字第123456号。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方约定房屋转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起十个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题，并提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

3.3甲方应协助乙方办理房屋的水、电、气等过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应于收到全部房款之日起十个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。

4.2过户手续所需费用由乙方承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00）。

第五条双方责任

5.1甲方保证所转让的房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

5.2甲方保证在房屋交付前，房屋内无他人居住或使用。

5.3乙方应按照合同约定支付房款，并承担房屋过户所需费用。

5.4乙方应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之一的违约金。

6.2如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之一的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：2023年1

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