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文档简介

珠海市房屋出租合同

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

鉴于甲方是位于珠海市[具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公[具体用途]，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

租赁房屋位于珠海市[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为[居住/办公等]。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体月数]个月。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第[具体日期]日前支付下一个月的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

1.押金金额：乙方应于签订本合同时支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成租赁房屋损坏。

3.押金退还：租赁期满，乙方无违约行为且房屋无损坏的，甲方应在租赁期满后[具体天数]个工作日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋的正常使用。

3.如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付时符合安全使用标准。

2.租赁期间，甲方负责房屋主体结构的修缮。

3.乙方发现房屋存在安全隐患或需要修缮的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体天数]个工作日内进行修缮。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第八条合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过[具体天数]天的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自转租或转让房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

-房屋不符合安全使用标准的；

-甲方未按约定修缮房屋，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应按未支付租金的千分之五支付违约金。

2.因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付相当于[具体月数]个月租金的违约金。

3.因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付相当于[具体月数]个月租金的违约金。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签

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