商业地产招商策划运营代理框架合同

商业地产招商策划运营代理框架合同

甲方（委托方）：【甲方全称】

乙方（代理方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的商业地产项目，甲方拟对该商业地产进行招商策划及运营代理，乙方具有专业的商业地产招商策划及运营代理能力，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业地产招商策划及运营代理过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

第二条合作范围

1.乙方负责对甲方的商业地产项目进行市场调研、定位策划、招商推广、运营管理等全流程服务。

2.乙方应根据甲方的要求，提供专业的招商策划方案，并负责实施。

3.乙方应协助甲方与潜在租户进行商务谈判，并促成租赁合同的签订。

第三条合作期限

本合同合作期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

第四条双方责任

1.甲方责任：

-提供商业地产项目的详细资料，包括但不限于产权证明、规划许可证等。

-确保商业地产项目的合法性，不存在任何法律纠纷。

-按合同约定支付乙方的服务费用。

-配合乙方进行招商策划及运营代理工作，提供必要的支持和协助。

2.乙方责任：

-根据甲方提供的资料，制定详细的招商策划方案，并经甲方书面确认后实施。

-负责招商推广活动，吸引潜在租户，并进行商务谈判。

-负责商业地产的日常运营管理，包括但不限于物业管理、客户服务等。

-定期向甲方报告招商进展和运营情况，并提出改进建议。

第五条服务费用及支付方式

1.乙方的服务费用包括策划费、招商代理费和运营管理费，具体费用标准按照附件一《服务费用明细表》执行。

2.甲方应于合同签订之日起【具体天数】个工作日内支付首期服务费用，金额为【具体金额】。

3.后续服务费用按照附件一《服务费用明细表》约定的时间和金额支付。

4.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具正规发票。

第六条保密条款

1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.保密义务在本合同终止后仍然有效，期限为【具体年限】年。

第七条违约责任

1.如甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额【百分比】%的违约金。

2.如乙方未能按合同约定完成招商策划及运营代理工作，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为【具体计算方式】。

3.违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

第八条合同变更和解除

1.任何一方需变更或解除本合同，应提前【具体天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。

2.合同解除后，双方应按照实际履行情况结算服务费用，并妥善处理善后事宜。

第九条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

1.本合同的任何修改和补充，必须以书面形式经双方授权代表签字盖章后生效。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公章】

授权代表（签字）：【甲方代表签字】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（盖章）：【乙方公章】

授权代表（签字）：【乙方代表签字】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

签订日期：【签订日期】

附件一：服务费用明细表