高额抵押借款协议

高额抵押借款协议

甲方（借款人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，并以自有财产作为抵押物；乙方同意借款给甲方，并对甲方提供的抵押物享有抵押权。为明确双方的权利义务，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，订立本协议。

第一条借款金额及期限

1.1借款金额：乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）【金额大写】元整（￥【金额小写】）。

1.2借款期限：自【借款起始日期】起至【借款结束日期】止。

第二条借款利率及利息支付

2.1借款利率：本协议项下的借款利率为年利率【利率】%。

2.2利息支付：甲方应于每月【支付日】前支付当月利息，利息计算公式为：借款金额×年利率÷12个月。

第三条借款用途

3.1甲方保证将借款用于【借款用途】，并不得用于非法用途。

3.2乙方有权监督甲方借款的使用情况，甲方应提供相关证明材料。

第四条抵押物

4.1甲方同意以其所有的【抵押物名称】（以下简称“抵押物”）作为本协议项下借款的抵押担保。

4.2抵押物的具体信息如下：

-坐落位置：【抵押物坐落位置】

-产权证号：【抵押物产权证号】

-面积：【抵押物面积】平方米

-评估价值：人民币（大写）【评估价值大写】元整（￥【评估价值小写】）

4.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属争议，且未设置其他抵押或担保。

第五条抵押物的登记

5.1本协议签订后【工作日】个工作日内，甲乙双方应共同向抵押物所在地的不动产登记机关办理抵押登记手续。

5.2甲方负责提供办理抵押登记所需的全部文件和资料，并承担相关费用。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应按照本协议约定的用途使用借款，并按期支付利息和本金。

6.2甲方应保证抵押物的完好无损，并在抵押期间对抵押物进行必要的维护和保养。

6.3甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、赠与、出租、再抵押等。

6.4甲方应在借款期限届满前【提前还款天数】天内向乙方提出提前还款的书面申请，并按照乙方要求办理相关手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权要求甲方按照本协议约定使用借款，并有权监督借款的使用情况。

7.2乙方应在甲方履行完毕借款及利息支付义务后，协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。

7.3乙方应按照本协议约定及时足额向甲方发放借款。

第八条违约责任

8.1如甲方未按期支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数，其中日利率为年利率÷360天。

8.2如甲方违反本协议第六条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为借款金额的【违约金比例】%。

8.3如甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的律师费、诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用。

第九条抵押权的实现

9.1如甲方未能按照本协议约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿。

9.2抵押物处置所得不足以清偿借款本金及利息的，乙方有权继续向甲方追偿。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

10.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1