房产抵押贷款办理协议

房产抵押贷款办理协议编号：__________

甲方（出借方）：__________，住所地：__________。

乙方（借款方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有一定数额的资金，愿意为乙方提供贷款，乙方需要以自有房产作为抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方为乙方提供房产抵押贷款的条款，保障甲乙双方的合法权益。

二、合同背景：乙方因资金周转需要，向甲方申请贷款，甲方同意以乙方自有房产作为抵押，提供贷款。

三、贷款金额：__________（大写：__________元整）。

四、贷款期限：__________年，自贷款发放之日起计算。

五、贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

六、还款方式：乙方应按月分期偿还贷款本金及利息。

七、抵押物：乙方以其自有房产作为抵押，具体房产信息如下：__________。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照协议约定，及时、足额地向乙方发放贷款。

2.甲方应严格按照国家法律法规和中国人民银行的相关规定执行贷款业务。

3.甲方应妥善保管乙方的抵押物，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。

4.甲方有义务对乙方提供的相关资料进行保密。

5.甲方应按时足额支付乙方贷款利息。

6.在贷款期间，如因国家政策调整导致贷款利率发生变化，甲方应按照最新政策调整贷款利率。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，及时、足额地偿还贷款本金及利息。

2.乙方应按时提供相关贷款所需资料，包括但不限于房产证明、身份证明等。

3.乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或其他方式处分抵押物。

4.乙方有义务按时缴纳抵押物保险，并承担保险费用。

5.乙方应保证提供的相关资料真实、完整、有效。

6.如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定偿还贷款本金及利息。

2.甲方有权要求乙方提供贷款所需的相关资料。

3.甲方有权对乙方提供的抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

4.乙方有权要求甲方按照协议约定提供贷款。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照协议约定发放贷款，并确保贷款资金的合法合规使用。

2.甲方有义务按照协议约定支付贷款利息。

3.乙方有义务按照协议约定偿还贷款本金及利息。

4.乙方有义务按照协议约定提供相关资料。

5.双方均有义务遵守国家法律法规，不得从事违法行为。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下贷款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.贷款发放：甲方应在合同签订后的__________个工作日内，将首期贷款人民币__________元（大写：__________元整）划转至乙方指定的账户。

2.分期还款：乙方应按照以下分期还款计划偿还贷款本金及利息：

-还款起始日期：贷款发放之日起第__________个月。

-还款频率：每月还款一次。

-还款金额：每月应还本金人民币__________元，利息人民币__________元，合计人民币__________元。

-还款方式：乙方应通过银行转账方式将每月应还金额划转至甲方指定的账户。

3.额外费用：如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应承担相应的逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期利率计算。

4.付款条件：乙方在支付每期款项前，应确保账户内有足额的资金，以避免因账户透支或不足造成的违约责任。

5.财务对账：双方应定期对账，确保账目清晰，如有差异，应在发现之日起__________个工作日内解决。

三、资金用途：乙方承诺将贷款资金用于合法、合规的经营活动，不得用于非法活动或禁止用途。

四、税务处理：双方应按照国家相关税务规定，妥善处理贷款相关税务事宜。

五、资金结算：本协议项下的所有资金往来，均应以人民币结算。

六、争议解决：如因合同金额或支付方式产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向乙方支付相当于贷款金额__________%的违约金。

-若甲方未妥善保管抵押物或违反保密义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期本金__________%的违约金。

-若乙方擅自处分抵押物或未按时缴纳抵押物保险，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并支付相应的违约金。

-若乙方提供的资料存在虚假、遗漏或误导，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交以下机构解决：

-若双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

-若双方选择诉讼方式解决争议，应将争议提交至__________人民法院，适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，除正在进行争议解决的程序外，双方仍应继续履行本协议的其他条款。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他：

1.如本协议任何条款无效或无法执行，不影响其他条款的效力和执行。

2.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

1.乙方应向甲方提供合法有效的房产抵押证明文件。

2.乙方应向甲方提供合法有效的身份证明文件。

3.双方已就本协议内容达成一致，并签署本协议。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自贷款发放之日起计算。本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

2.终止条件：

-乙方全部偿还贷款本金及利息，本协议自动终止。

-甲方根据法律规定或本协议约定解除本协议。

-因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。

3.终止程序：本协议终止时，双方应立即停止贷款的发放和偿还，并按照本协议约定处理剩余事宜。

四、通知与送达：

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达对方。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商处理因不可抗力导致的损失。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

附件：

一、房产抵押证明文件：

1.房产所有权证复印件。

2.房产他项权证复印件。

3.房产评估报告复印件。

二、借款人身份证明文件：

1.身份证复印件。

2.其他可能需要的身份证明文件。

三、贷款合同相关文件：

1.贷款合同原件。

2.贷款合同附件，包括但不限于还款计划、利率调整条款等。

四、抵押物相关文件：

1.抵押物所有权证复印件。

2.抵押物他项权证复印件。

3.抵押物评估报告复印件。

五、其他相关文件：

1.乙方提供的其他可能影响贷款审批的文件，如财务报表、经营许可证等。

2.双方协商一致认为需要作为附件的其他文件。

双方签字、盖章及日