房地产定金支付确认书

房地产定金支付确认书编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：_________________

乙方（买受方）：__________

地址：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产，愿意出售该不动产，乙方有意购买该不动产。为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意出售其位于__________的不动产给乙方，乙方同意购买该不动产。

二、合同背景：本合同签订前，乙方已向甲方支付定金人民币__________元，作为购买该不动产的诚意金。

三、本合同签订后，双方应严格履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证所出售的不动产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。

2.甲方应按合同约定的时间、地点将不动产交付给乙方，并确保不动产符合合同约定的质量标准。

3.甲方应配合乙方办理不动产的过户手续，并在乙方支付全部房款后，将不动产的产权证书等文件交付给乙方。

4.甲方应承担因不动产瑕疵或权属问题导致的任何法律责任，包括但不限于维修、赔偿等。

5.甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方提供相关权属证明文件。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付定金及后续房款，确保房款支付及时、足额。

2.乙方应配合甲方办理不动产的过户手续，并按照相关法律法规的要求提供必要的文件和资料。

3.乙方在购买不动产过程中，如发现不动产存在瑕疵或权属问题，应及时通知甲方，并协商解决。

4.乙方在合同履行过程中，不得擅自将不动产转让、抵押或以其他方式处分。

5.乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事任何违法活动。

双方权利：

1.甲方享有要求乙方按照合同约定支付房款的权利。

2.甲方享有要求乙方配合办理不动产过户手续的权利。

3.乙方享有要求甲方按照合同约定交付不动产的权利。

4.乙方享有要求甲方提供相关权属证明文件的权利。

5.双方均享有要求对方履行合同约定的其他权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证不动产权属清晰，无权属纠纷。

2.甲方有义务按合同约定交付不动产。

3.甲方有义务配合乙方办理过户手续。

4.乙方有义务按合同约定支付房款。

5.乙方有义务配合甲方办理过户手续。

6.双方有义务遵守合同约定，履行各自义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本合同约定的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为甲方出售不动产的完整价格。

2.本合同金额不含税费及其他可能产生的额外费用。

二、支付方式

1.定金支付：

-乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元，作为购买该不动产的诚意金。

-定金支付后，如乙方单方解除合同，甲方有权扣除已支付的定金。

2.首付款支付：

-乙方应在合同签订之日起__________日内，支付首期房款人民币__________元，该款项用于抵扣合同总金额。

-首付款支付后，乙方应继续按约定的付款计划支付后续房款。

3.余额支付：

-乙方应按照合同约定的付款计划，在不动产交付前支付剩余的房款。

-甲方应在不动产交付后__________日内，向乙方提供收款账户信息，以便乙方支付剩余房款。

4.付款条件：

-乙方支付房款前，应确认已收到甲方提供的权属证明文件和交付条件。

-甲方应保证不动产交付时，所有相关费用已支付完毕。

5.额外费用承担：

-本合同约定之外的额外费用，如税费、维修基金等，按国家相关规定及实际发生情况由甲方或乙方各自承担。

6.支付时间：

-本合同约定的支付时间，如遇节假日或不可抗力因素，双方可协商顺延。

三、违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.如甲方未按约定交付不动产，应向乙方支付_____%的违约金。

四、其他

1.本合同金额以人民币计价，如因汇率变动产生的影响，双方可另行协商解决。

2.本合同项下的付款，以银行转账方式完成，双方应保留付款凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：

-甲方违约：包括未按约定时间交付不动产、提供虚假权属证明、未按时办理过户手续等。

-乙方违约：包括未按约定支付房款、擅自处分不动产、违反合同约定的其他义务等。

2.违约责任：

-甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房款总额的_____%。

-乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。

-如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

3.违约处理：

-双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，可按以下争议解决机制处理。

二、争议解决

1.争议解决方式：

-双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。

-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

-如双方均放弃仲裁，争议可提交至__________人民法院诉讼解决。

2.适用法律：

-本合同适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

-本合同争议解决，如选择诉讼，由__________人民法院管辖。

4.争议解决费用：

-争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、其他

1.本合同的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分。

2.本合同的违约与争议解决机制在履行过程中如需变更，应经双方书面同意。

3.本合同的违约与争议解决机制不因合同其他条款的变更而失效。

附则：

一、生效条件

1.本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，乙方应向甲方支付定金人民币__________元，定金支付后合同生效。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方支付完毕全部房款并取得不动产产权证书之日止。

2.如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，合同有效期可根据实际情况予以延长或终止。

三、变更与终止条款

1.合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.以下情形下，本合同可提前终止：

-任何一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未采取补救措施或补救措施不力的；

-因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意终止的；

-法律法规或政策变化导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意终止的。

3.合同终止后，双方应立即采取必要措施，办理不动产过户手续，并妥善处理相关事宜。

四、通知与送达

1.除非另有约定，双方的通知应以书面形式发出，并按合同中约定的地址进行送达。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方。

五、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限予以相应顺延。如不可抗力事件持续超过______个月，双方可协商终止合同。

六、争议解决

1.如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等复印件。

2.甲方的身份证明文件，如身份证、营业执照等复印件。

3.房地产的测绘报告和评估报告。

4.本合同项下所涉及的不动产的相关图纸、照片、说明等资料。

5.双方协商一致的其他辅助材料，包括但不限于：

-房地产买卖合同草稿；

-付款计划表；

-双方签订的其他补充协议；

-与本合同相关的其他法律文件或政府批文。

甲方应保证