抵押合同条款示例

抵押合同条款示例编号：__________

甲方（抵押人）：__________，地址：__________；

乙方（抵押权人）：__________，地址：__________。

鉴于甲方因经营需要，拟向乙方借款人民币__________元，双方经友好协商，达成如下抵押合同：

一、合同目的：为保障乙方债权的实现，甲方同意以其名下位于__________的房产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为担保。

二、抵押物：甲方抵押给乙方的房产位于__________，房产证号为__________。

三、抵押期限：自本合同签订之日起至甲方偿还全部借款之日止。

四、抵押权实现：在甲方未按合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法实现抵押权。

五、其他约定：__________。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权及使用权归其所有，且抵押物未设定其他抵押权或权利负担。

2.甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应确保抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自处置或转让抵押物，不得以抵押物进行任何形式的借贷或担保。

4.甲方应按照合同约定履行还款义务，如因甲方原因导致乙方债权无法实现，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方应在本合同约定的抵押期限届满前，按照乙方要求办理抵押物的注销手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，对甲方提供的抵押物权属证明文件进行核实，确认抵押物无其他权利负担。

2.乙方应在本合同约定的抵押期间内，对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全。

3.乙方不得擅自使用、处分抵押物，如因乙方原因导致抵押物毁损、灭失，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方应按照合同约定，在甲方履行还款义务后，及时办理抵押物的注销手续。

5.乙方在抵押期间发现甲方有违反合同约定的行为，有权要求甲方立即改正，如甲方拒不改正，乙方有权依法采取措施维护自身权益。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方在抵押期间妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全。

2.甲方有权要求乙方在抵押期限届满后，按照约定办理抵押物的注销手续。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并在甲方违约时，依法实现抵押权。

双方义务：

1.双方应严格遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同维护合同的履行。

3.双方应在本合同履行过程中，保守商业秘密，不得泄露对方商业秘密。

4.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同项下借款总额为人民币__________元整，大写：__________元整。

二、支付方式：

1.借款支付：甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方支付首期借款人民币__________元整，大写：__________元整。

2.分期支付：甲方应在合同签订后__________个工作日内，按照以下分期支付计划向乙方支付剩余借款：

-第二期：人民币__________元整，大写：__________元整，支付时间为合同签订后__________个月；

-第三期：人民币__________元整，大写：__________元整，支付时间为合同签订后__________个月；

-以此类推，直至全部借款支付完毕。

三、支付条件：

1.甲方支付借款时，应按照乙方指定的账户进行转账，并确保资金到账无误。

2.甲方应在支付借款前，向乙方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录等。

3.乙方收到借款后，应向甲方出具相应的收据或收款证明。

四、额外费用：

1.如甲方未能按期支付借款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

2.若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担乙方因此产生的所有额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

五、资金监管：

1.双方同意在本合同项下借款的支付过程中，由乙方指定的第三方机构进行资金监管。

2.资金监管机构应确保借款资金按照合同约定用途使用，并在借款支付完成后，向乙方出具资金监管报告。

六、变更与调整：

1.如因政策调整、市场波动等原因导致借款金额需调整，双方应友好协商，并签订补充协议。

2.任何变更或调整均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定支付借款、擅自处置抵押物、提供虚假抵押物信息等。

2.乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定保管抵押物、擅自使用抵押物、未按约定提供资金监管服务等。

3.一方违约，另一方有权要求违约方立即改正，并承担由此造成的损失。

4.违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为借款总额的__________%。

5.若违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

二、赔偿方式：

1.违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。

2.违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的间接经济损失。

3.违约方应赔偿守约方因违约行为所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

三、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.如双方同意仲裁，应另行签订仲裁协议，约定仲裁机构、仲裁规则及仲裁裁决的效力。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同解释和执行均以中华人民共和国法律为准。

五、管辖法院：

本合同签订地为__________，双方同意将因本合同产生的或与本合同有关的任何争议提交至__________人民法院管辖。

六、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如双方协商一致，可解除本合同，并签订书面解除协议。

3.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押物的注销等。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。若需政府批准，则自政府批准之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。除非因法定原因或双方协商一致，本合同不得提前终止。

三、变更和补充：

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何口头承诺或变更均不构成本合同的组成部分，不具有法律效力。

四、终止条款：

1.合同到期：本合同到期后，如无其他约定，自动终止。

2.提前终止：在任何一方违约的情况下，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。

3.合意终止：双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。

五、通知与送达：

1.双方应确保各自提供的通讯地址、联系方式准确无误，并负责及时接收对方发送的通知。

2.任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关不可抗力事件的证明。

3.不可抗力事件持续超过__________日的，双方有权终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规为准。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明文件：

-房产证复印件

-土地使用权证复印件

-其他相关权属证明文件

2.借款合同：

-本抵押合同

3.财务文件：

-借款用途说明

-借款还款计划表

-相关财务报表及审计报告

4.银行账户信息：

-甲方银行账户信息