合租物业管理费标准

合租物业管理费标准编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方将其位于__________的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，就物业管理费标准达成如下协议：

一、合同目的：明确甲乙双方在物业管理费方面的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行。

二、合同背景：甲方同意将房屋出租给乙方，乙方需按照甲方提供的物业管理费标准支付相关费用。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家及地方的物业管理相关规定，并确保房屋及配套设施处于良好状态。

2.甲方应按时缴纳物业管理费，并确保乙方在使用过程中不受因甲方未缴纳物业管理费而引起的物业管理服务中断。

3.甲方应配合物业管理公司进行房屋的日常维护和管理，并及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。

4.甲方应遵守物业管理费标准的约定，不得擅自提高或降低收费标准。

5.甲方应承担因自身原因导致的房屋损坏修复责任，并承担相应的费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按时支付物业管理费，不得拖欠或拒付。

2.乙方应爱护房屋及公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得破坏公共设施。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

4.乙方应配合物业管理公司进行房屋的日常维护和管理，及时反馈房屋及公共设施存在的问题。

5.乙方应遵守物业管理费标准的约定，不得要求甲方降低或提高收费标准。

6.乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋或公共设施损坏，应承担修复责任及相应费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的物业管理费标准支付费用。

2.乙方有权要求甲方提供符合物业管理规定的房屋及配套设施。

3.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。

4.乙方有权要求甲方及时解决房屋及公共设施存在的问题。

双方义务：

1.甲方有义务按时缴纳物业管理费，确保乙方在使用过程中不受物业管理服务中断的影响。

2.乙方有义务按时支付物业管理费，不得拖欠或拒付。

3.甲方有义务配合物业管理公司进行房屋的日常维护和管理。

4.乙方有义务爱护房屋及公共设施，遵守物业管理规定。

5.甲方有义务遵守物业管理费标准的约定，不得擅自提高或降低收费标准。

6.乙方有义务遵守物业管理费标准的约定，不得要求甲方降低或提高收费标准。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的物业管理费总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.支付比例：乙方应按照以下比例支付物业管理费：

-入住前支付：__________%（即人民币__________元）；

-入住后按月支付：__________%（即人民币__________元/月）；

-一次性支付：__________%（即人民币__________元）。

2.支付时间：

-入住前支付：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付入住前物业管理费；

-入住后按月支付：乙方应于每月的__________日前支付当月物业管理费；

-一次性支付：乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内一次性支付物业管理费。

3.支付条件：

-乙方在支付物业管理费时，应提供有效的支付凭证，如银行转账记录或现金支付收据；

-甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，向乙方提供相应的支付凭证；

-如乙方逾期支付物业管理费，应向甲方支付逾期支付金额的__________%作为滞纳金；

-如甲方未按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方退还相应未服务的物业管理费。

三、额外费用：

1.如因乙方使用房屋导致的额外物业管理费用，乙方应承担相应费用。

2.如因不可抗力因素导致物业管理费增加，双方应协商解决，合理调整物业管理费标准。

四、财务结算：

1.甲方应定期向乙方提供物业管理费用的详细账单，包括已支付金额、未支付金额及任何额外费用的说明。

2.乙方有权要求甲方对物业管理费用的使用情况进行说明和审计。

五、税费承担：

本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由相应方承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按时缴纳物业管理费，除应补缴欠款外，还应向乙方支付相当于欠缴物业管理费__________%的违约金。

b.若甲方擅自提高物业管理费标准，乙方有权要求甲方退还多收取的费用，并支付相当于多收费用__________%的违约金。

c.若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时支付物业管理费，除应补缴欠款外，还应向甲方支付相当于欠缴物业管理费__________%的违约金。

b.若乙方擅自改动房屋结构或损坏公共设施，乙方应承担修复费用，并支付相当于修复费用__________%的违约金。

c.若乙方违反物业管理规定，造成他人损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

a.仲裁：争议双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.诉讼：争议双方同意将争议提交__________人民法院诉讼解决。

2.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________人民法院管辖。

三、其他

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。

2.本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满前__________个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不以任何附加条件为前提，但双方应确保在合同生效前已履行各自的法律义务。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、变更

1.本合同的任何变更均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更部分无效。

四、终止

1.本合同可因以下原因终止：

a.合同期满；

b.双方协商一致；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方有权解除合同；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应立即履行合同终止后的清理工作，包括但不限于：

a.乙方应将房屋恢复原状，并返还甲方；

b.双方应结算物业管理费及其他相关费用；

c.双方应将合同终止情况通知物业管理公司。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址；

b.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知自发出之日起生效，但以对方实际收到通知为准。

六、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商解除合同。

七、争议解决

本合同的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、甲方提供的房屋信息及权属证明：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.房屋现状描述及照片。

二、物业管理费标准及相关文件：

1.物业管理费收费标准；

2.物业管理服务内容；

3.物业管理费缴纳说明。

三、租赁双方身份证明：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.乙方有效联系方式。

四、合同签订证明：

1.合同签订日期证明；

2.合同签订地点证明。

五、其他相关文件：

1.双方协商达成的补充协议；

2.双方签字确认的变更通知；

3.双方协商达成的其他书面文件。

备注：以上附件均为合