房地产项目的成本结构分析的咨询合同

房地产项目的成本结构分析的咨询合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟对某房地产项目进行成本结构分析，以优化项目成本控制，提高投资效益，乙方具备相关专业知识及经验，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就房地产项目成本结构分析咨询服务的权利、义务及责任，确保项目成本分析工作的顺利进行。

二、合同背景：甲方拟投资开发某房地产项目，为提高项目投资效益，需对项目成本结构进行深入分析。乙方同意为甲方提供专业咨询，协助甲方完成项目成本结构分析工作。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保向乙方提供真实、完整、有效的项目资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、市场调研报告、工程预算等，以便乙方进行成本结构分析。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付咨询费用，支付方式及时间应提前通知乙方。

3.甲方应积极配合乙方的咨询工作，包括但不限于提供必要的协助、参与项目会议、提供现场考察等。

4.甲方应对乙方在履行合同过程中获取的甲方项目资料负有保密义务，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。

5.甲方应在合同约定的期限内完成项目决策，如因甲方原因导致乙方咨询工作延误，甲方应承担相应责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的项目资料，结合自身专业知识及经验，对甲方房地产项目的成本结构进行深入分析。

2.乙方应按时提交分析报告，报告内容应全面、准确、客观，符合相关行业标准和规范。

3.乙方应保证咨询服务的质量和效率，确保甲方对项目成本结构有清晰的认识。

4.乙方应对甲方项目资料负有保密义务，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

5.乙方应在合同约定的期限内完成咨询工作，如因乙方原因导致咨询工作延误，乙方应承担相应责任。

6.乙方在履行合同过程中，如发现甲方项目存在重大风险，应及时向甲方提出建议，并协助甲方采取措施降低风险。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供咨询报告，并有权对报告内容提出修改意见。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成咨询工作，并有权要求乙方承担因自身原因导致的延误责任。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付咨询费用，并有权要求甲方提供必要的协助。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同咨询服务的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整），作为预付款。

2.进度款：乙方在完成合同约定的工作进度后，甲方应在乙方提交相应工作成果的__________日内支付相应的进度款。具体进度款支付比例及金额如下：

-第一个阶段完成后，支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）；

-第二个阶段完成后，支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）；

-第三个阶段完成后，支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）；

3.尾款：乙方在合同约定的咨询服务全部完成后，甲方应在乙方提交最终报告及验收合格后的__________日内支付剩余的合同总金额，即人民币__________元（大写：__________元整），作为尾款。

三、支付条件

1.甲方支付预付款前，乙方应向甲方提供详细的付款通知及发票。

2.甲方支付进度款前，乙方应向甲方提交已完成工作阶段的详细报告及发票。

3.甲方支付尾款前，乙方应向甲方提交最终咨询报告、项目验收报告及发票。

四、额外费用

1.如因甲方原因导致乙方工作进度延误，甲方应按照合同约定的进度款支付比例，向乙方支付相应的赔偿金。

2.如因乙方原因导致工作质量不符合约定，乙方应无偿对项目进行修改和完善，直至符合约定标准。

五、付款方式

本合同的款项支付将通过银行转账方式进行，具体账户信息如下：

乙方收款账户名称：__________

乙方收款账户号码：__________

乙方开户银行：__________

六、税务处理

1.乙方提供的发票应包含所有适用的税费。

2.甲方应按照国家相关税务规定，依法缴纳相关税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的__________%作为违约金。

-甲方提供虚假或误导性信息，导致乙方工作失误，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失及合理的调查费用。

-甲方违反保密条款，泄露乙方项目资料，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

-乙方未按时完成咨询工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

-乙方提交的报告存在重大错误或未达到合同约定标准，乙方应重新提交报告，并承担由此产生的额外费用。

-乙方泄露甲方项目资料，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

-双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可以选择以下一种方式解决争议：

a.诉讼：任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

b.仲裁：双方可以选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁解决。

2.争议解决的法律适用：

-本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

-如双方选择诉讼解决争议，争议将由合同签订地的人民法院管辖。

三、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应相互理解并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争状态等。

3.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同双方提供的通讯地址。

2.通知自送达对方之日起视为送达。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效需满足以下条件：

1.双方签署本合同；

2.甲方按照合同约定支付预付款；

3.乙方接受甲方支付预付款。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方完成咨询服务并提交最终报告之日止。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签。

三、变更和终止条款

1.变更：

-本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

-如发生以下情况，任何一方均有权终止本合同：

a.一方违约，且违约方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施或未支付违约金；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致决定终止合同。

3.终止后的处理：

-合同终止后，双方应按照以下方式处理：

a.乙方应立即停止咨询服务，并尽快完成已进行的工作；

b.甲方应按照合同约定支付已完成的咨询服务费用；

c.双方应相互返还因合同履行而产生的财产和资料。

四、通知

1.本合同项下的所有通知、文件和通讯均应以书面形式发送至合同双方指定的地址。

2.通知自实际收到或合理预期收到之日起生效。

五、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、需求文档

1.房地产项目成本结构分析需求说明书

2.项目背景及目标说明

3.项目成本结构分析所需数据清单

二、设计方案

1.成本结构分析报告设计方案

2.分析方法及工具选择说明

三、技术规格

1.成本结构分析软件及工具的技术规格

2.数据处理与分析的技术要求

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.相关资质证书复印件

4.合同双方法定代表人或授权代表的身份证明复印件

五、其他相关材料

1.项目相关合同、协议及附件

2.项目相关法律法规和政策文件

3.项目相关市场调研报告

4.项目相关工程图纸及