住房贷款申请人责任书

住房贷款申请人责任书编号：__________

甲方（以下简称“借款人”）全称：________________________

乙方（以下简称“贷款银行”）全称：________________________

鉴于甲方拟向乙方申请住房贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在贷款过程中的责任和义务达成如下协议：

一、合同目的：甲方为购买住房，向乙方申请住房贷款，乙方同意向甲方提供住房贷款。

二、合同背景：甲方因购买住房需要，经与乙方协商一致，同意由乙方提供住房贷款，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成本协议。

三、甲乙双方地址：甲方地址：________________________

乙方地址：________________________

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证提供真实、准确、完整的申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、财产证明等，确保乙方能够对甲方的还款能力进行准确评估。

2.甲方应在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款方式、还款金额和还款期限，及时足额偿还贷款本息。

3.甲方应遵守贷款合同的相关约定，不得擅自改变贷款用途，不得将贷款资金用于非法活动。

4.甲方应积极配合乙方进行贷款调查、贷后检查和贷后管理等工作。

5.甲方在贷款期间如有财产变动，应及时通知乙方，并按照乙方的要求提供相关证明材料。

6.甲方在贷款期间如有违约行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方的申请材料，在规定的时限内对甲方的贷款申请进行审查，并作出是否批准贷款的决定。

2.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款资金，并在合同约定的还款期限内，为甲方提供还款便利。

3.乙方应定期对甲方的贷款还款情况进行跟踪检查，确保贷款资金的安全。

4.乙方应按照合同约定，对甲方的贷款信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

5.乙方应依法维护甲方的合法权益，对甲方的合理诉求给予关注和回应。

6.乙方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有合同约定的各项权利。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并享有合同约定的各项权利。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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合同金额与支付方式：

一、贷款总额：甲方申请的住房贷款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、贷款构成：贷款总额包括本金和利息两部分，其中本金为人民币_______元整，利息为人民币_______元整。

三、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订贷款合同之日起_______个工作日内，向开发商支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），首付款的支付方式为现金或开发商认可的支付方式。

2.贷款发放：乙方应在首付款支付后_______个工作日内，将贷款本金人民币_______元整（大写：_______元整）发放至甲方的指定账户。

3.利息支付：甲方应按照贷款合同约定的利率和还款方式，按月支付利息。首次利息支付应在贷款发放后的第一个还款日进行，后续利息支付按月计息，于每月的_______日前支付至乙方指定的账户。

4.还款计划：甲方的还款计划应包括每月的还款额，包括本金和利息。首期还款额为人民币_______元整（大写：_______元整），后续每月还款额将根据贷款余额和剩余期限进行计算。

5.额外费用：如因甲方原因导致贷款提前还款、逾期还款或其他违约行为，甲方应承担由此产生的额外费用，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。

6.财务变更：如因政策调整、市场变化或其他不可抗力因素导致贷款利率、还款方式等财务条款发生变化，双方应按照国家相关政策及市场实际情况进行协商调整。

四、资金监管：乙方有权对甲方的贷款资金使用情况进行监管，甲方应配合乙方的监管要求，并提供必要的财务报表和凭证。

五、支付条件：甲方支付首付款和每月还款额的条件包括但不限于：甲方账户内有足够的资金、甲方未发生违约行为、乙方已收到甲方支付的款项等。

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违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约行为：甲方未按照合同约定的时间、金额和方式偿还贷款本息，或者未按照合同约定使用贷款资金，或者提供虚假信息误导乙方等。

2.乙方违约行为：乙方未按照合同约定及时发放贷款，或者未按照合同约定提供贷款服务，或者泄露甲方贷款信息等。

3.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。

4.违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。若违约金不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求对方赔偿差额部分。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：双方同意，对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，合同签订地人民法院具有排他性管辖权。

4.调解：在诉讼或仲裁程序之前，双方应尽力通过调解解决争议。调解应由双方共同指定的调解人或调解机构进行。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。

2.不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并及时通知对方。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

3.不可抗力责任：因不可抗力事件导致的合同不能履行或履行不能达到预期目的，双方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。

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附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。如本合同需要政府批准或备案，则自获得相关批准或备案之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与解除：

1.变更：本合同的任何条款的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.解除：以下情形下，任何一方有权解除本合同：

a.合同双方协商一致，达成书面解除协议；

b.一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方纠正，且违约方拒绝或无法纠正违约行为；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律法规、政策变化导致合同无法继续履行。

四、通知与送达：

1.通知：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，邮戳日期为送达日期；

b.传真：以传真方式发送至对方传真号码，发送成功后即视为送达；

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱，发送成功并收到对方确认回复后即视为送达。

2.送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，如有变更，应及时通知对方。

五、合同份数与效力：

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2.如本合同各份内容不一致，以最后一式签署的合同为准。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。

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附件：

一、需求文档：包括甲方购房需求的具体说明，如房屋类型、面积、地段、配套设施等要求。

二、设计方案：甲方提供的或经双方认可的房屋设计方案，包括建筑图纸、效果图等。

三、技术规格：房屋建造的技术规格说明书，包括建筑材料、施工工艺、安全标准等。

四、各类证件复印件：

a.甲方身份证明复印件；

b.甲方收入证明复印件；

c.甲方财产证明复印件；

d.房屋买卖合同或租赁合同复印件；

e.房地产权证复印件；

f.甲方其他可能涉及的与贷款申请相关的证件复印件。

五、贷款申请表：甲方填写并签署的贷款申请表，包括贷款金额、还款方式、还款期限等信息。

六、合同签订证明：甲乙双方在合同签订现场的拍照或录像，作为合同签订的证明材料。

七、其他文件：双方认为与合同履行相关的其他文件和资料。

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甲方